- 德威朗琴湾
- 15252 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东升三路
- 山西贝鑫隆商贸有限公司
- 惠州市德威物业管理有限公司
小区概述
- 德威朗琴湾位于惠城区东江新城板块，由惠州市德威集团有限公司开发，于2016年竣工。小区共约22栋楼，容积率约为2.3，小区户型有81-122㎡左右的三房和127-176㎡左右的四房，主推户型为137㎡左右的四房。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离菜市场较近，交通较为拥堵；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约300m有旭日路公交站，该站停靠线路有32路、50路，距离小区约350m有东升三路路口公交站，该站停靠线路有1路、14路，距离小区约400m有鹿江公园公交站，该站停靠线路有1路、14路、236路等，方便居民公交出行。距离小区约200m有东升三路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.2
85个
附近幼儿园
28个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约100m有朗琴湾幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.1km有惠州市长湖苑小学，该小学是公立小学。距离小区约500m有惠州市华罗庚中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大。小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约22栋楼，容积率约为2.3，小区户型有81-122㎡左右的三房和127-176㎡左右的四房，主推户型为137㎡左右的四房。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有8个出入口，分为北门、南门、东门、西门、东南门、东南2门、西北1门和地下停车场，其中东门、东南门、东南2门临近东升三路，东门仅限行人出入。北门位于德威朗琴湾十五栋9号铺正东方向约58m，仅限行人出入，南门临近四季房产，仅限行人出入，西门临近朗琴湾幼儿园，仅限行人出入，西北1门位于金山大道与金山立交交叉口东北约200m处，地下停车场临近东南2门。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1921户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 德威物业服务有限公司
物业费用
- 1.43元/㎡/月
车位
- 共2830车位
- 地上132个，地下2698个
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2km左右有永旺惠州购物中心，是一个大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区150m左右有臻汇选精品生活超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边180m左右有华润万家(方直君御店)，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区1.1km左右有广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约160m处有钟治榜诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约130m处有中联大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约990m有长湖菜市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约500m处有兴业银行(文岭西堤社区支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约160m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.4km处有大湖溪派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约300m处有鹿江公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有酷迪量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.6km有橙天惠州国际影城(方直店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区600m左右有AF阿夫特健身(中海生活汇店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
德威朗琴湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15321元/㎡
0.15%
02-11
15315元/㎡
0.04%
02-18
15315元/㎡
0%
02-25
15321元/㎡
0.04%
03-03
15253元/㎡
0.44%
03-10
15107元/㎡
0.96%
03-17
15150元/㎡
0.28%
03-24
15169元/㎡
0.13%
03-31
15189元/㎡
0.13%
04-07
15319元/㎡
0.86%
04-14
15319元/㎡
0%
04-21
15252元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17159元/㎡
4.81%
2023-06
16638元/㎡
5.62%
2023-07
16322元/㎡
5.4%
2023-08
15819元/㎡
7.72%
2023-09
15992元/㎡
5.71%
2023-10
15953元/㎡
4.58%
2023-11
15684元/㎡
6.49%
2023-12
15719元/㎡
5.55%
2024-01
15354元/㎡
6.19%
2024-02
15316元/㎡
8.79%
2024-03
15169元/㎡
12.36%
2024-04
15252元/㎡
11.78%
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