鸿威金都雅苑解读
李湘屏
2021-09-12
特色
【轨道交通】出门50米是惠州大道，南向3公里有深惠城际，北向2公里有广惠高速入口，交通非常便利
【小区户型】小区共30栋，分别为别墅和洋房，主要户型有57、86、106、117、127、137平方2-4房等
【小区设施】小区内有游泳池、老人活动场所等，小区车位比是1比1，车位充足
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
小区目前绿化少，租客偏多
肖洁梅
2021-03-21
优置天下房地产
特色
【小区户型】小区主推户型48平方，56平方，60平方，78平方，81平方，86.90.106.118.127方
【生活配套】南门对面500米有一个麒麟山森林公园，距离项目两公里有一个天天润购物广场，惠州市人民医院小金口分院。
【居民素质】租户占总户数的百分之10，居民素质比较高，邻里和睦，人流不乱。
不足
周边有一个金源工业区，可能环境稍稍不好
陈宏伟
2020-12-31
特色
【小区户型】高层总共10栋，整体呈阶梯式分布，后排楼层总高30层，中排有18层高的中高层，以及前排9层的小高层。
【其他描述】停车位还是有点小紧张，区物业是开发商自己的物业，物业费1.46元，价格还是很便宜的，24小时全天管理
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
有些年头了，小区内部配套需要更新，停车位 老是被占用 小区西面较多自建房，整体影响不是很好。高层有些人员素质有些不是很好，爱乱丢东西下来。
侯晓娜
2020-11-27
特色
【小区户型】小区2号楼跟3号楼为小户型为主，48-81平方，3梯10户，其他均为2梯5户较多，还有别墅区，
【其他描述】小区物业是开发商自己的物业，物业费1.46元每平方，24小时全天管理
【小区设施】小区3号楼旁有1000㎡游泳池，小区中心还有800㎡的观光水池，水池周边设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等
不足
目前还没有大型商场进驻
曾冬青
2020-09-04
特色
【轨道交通】3公里内有深惠城际，莞惠城轨，城市轨道1号线，2号线，3号线，五条轻轨在此交汇！交通非常便利
【小区户型】小区是由高层和别墅组成，只有29-30栋为南北通透小高层，面相别墅！小区的楼间距大，户型方正，采光好
【小区设施】小区设有一个篮球场，老人健身器材，儿童滑梯，跷跷板，大型游泳池，生活便利，买菜购物方便
【房屋品质】由深圳大型开发商鸿威集团操盘，分为三期开发，一期是2012年交楼，二期为2014 三期为2017年
不足
小区旁边在目前在建设一条通往北站新城的路，目前灰尘较大！交通比较堵塞
陈裕平
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区门口出门50米是惠州大道，南向3公里有惠州火车北站，北向2公里有广惠高速入口。
【小区户型】小区共有30栋，主要户型有48，57，81，86，89，106，117，127，137平方1-4房等
【小区设施】小区3号楼旁有1000㎡游泳池，小区还有800㎡的观光水池，水池周边设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施
【生活配套】小区南门1栋为商业中心，小区门口就可以购买日常用品及日常生鲜、有钱大妈、小超市等。
【居民素质】租户占比不到百分之十，小区老人小孩较多，小区活跃氛围非常好，到处都是人，邻里关系和睦，经常会有走动。
不足
小区小车在后面也能进来
李香
2021-04-16
优置天下房地产
特色
【其他描述】开发商是鸿威房地产开发有限公司，物业公司是鸿威物业，物业费1.5元每月，水费3.22元每方。
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，儿童娱乐设备，老年人活动场所等，小区车位1:1.2，车位充足
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
小区配套还不完善，购物不方便。
田青阳
2021-04-07
特色
【小区户型】小区一共分30栋.1栋为商业、2-9栋为高层、10-28栋为别墅期、29、30栋为小高层。共四期开发
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
【居民素质】租户占比不到百分之十，小区老人小孩较多，小区活跃氛围非常好，到处都是人，邻里关系和睦，经常会有走动。
不足
小区后面是工业区（金源工业区），对于环境来说有点小污染。
肖乐
2020-12-18
长居房地产
特色
【轨道交通】距公交车站牌三百米，距离高铁北站站口五公里内。
【小区户型】主要户型：56、85、127、134平米的2-4房，朝南，采光通风都非常好。
【小区设施】小区内有游泳场、儿童娱乐设施等，小区车位比是1:1，车位非常充足。
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
小区配套不足，购物不太方便，但以后会慢慢完善。
李巧
2020-07-15
特色
【轨道交通】东门出口大概100米左右就是公交站，可坐5路20路公交车出行南向3公里有火车北站，北向3公里有高速口
【小区户型】小区一共分30栋.1栋为商业、2-9栋为高层、10-28栋为别墅期、29、30栋为小高层。共四期开发
【小区设施】里面:有篮球场、游泳池、儿童乐园设施，小区自带幼儿园，老人活动中心。
【生活配套】小区南门1栋为商业中心，小区门口就可以购买日常用品及日常生鲜、有钱大妈、小超市等。
不足
小区目前没有大型超市，购物相对比较没有那么方便、后续会完善。
许燕
2020-10-09
进扬地产
特色
【轨道交通】小区门口出门50米是惠州大道，南向3公里有惠州火车北站，北向2公里有广惠高速入口。
【其他描述】小区物业是开发商自己的物业，物业费1.46元每平方，24小时全天管理。
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
【居民素质】租户占比不到百分之十，小区老人小孩较多，小区活跃氛围非常好，到处都是人，邻里关系和睦，经常会有走动。
不足
小区目前没有大型超市，购物相对比较没有那么方便、后续会完善。
郭海霞
2020-10-12
特色
【轨道交通】东门出口大概100米左右就是公交站，可坐5路20路公交车出行南向3公里有火车北站，北向3公里有高速口
【小区户型】小区一共分30栋.1栋为商业、2-9栋为高层、10-28栋为别墅期、29、30栋为小高层。共四期开发
【小区设施】里面:有篮球场、游泳池、儿童乐园设施，小区自带幼儿园，老人活动中心。
【生活配套】小区南门1栋为商业中心，小区门口就可以购买日常用品及日常生鲜、有钱大妈、小超市等。
不足
小区目前没有大型超市，购物相对比较没有那么方便、后续会完善。
莫心怡
2020-03-21
万众福房地产
特色
【轨道交通】小区南门左转50米左右就是惠州大道，前行50米左右便是“荷兰堡”公交车站，可乘坐5.20路等公交路线
【小区户型】主要户型：56、85、127、134平米的2-4房，朝南，采光通风都非常好。
【小区设施】小区3号楼旁有1000㎡游泳池，小区还有800㎡的观光水池，水池周边设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
【居民素质】租户占比不到百分之十，小区老人小孩较多，小区活跃氛围非常好，到处都是人，邻里关系和睦，经常会有走动。
不足
人车不分流，缺少诊所。
曾梓峰
2019-12-17
同乐居地产
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，南北通透，主推中户型，100平方三房两卫为主流户型，50平方适合紧凑小夫妻的上班族
【小区设施】小区为东南亚凤林，带你体验不一样的环境体验，设有儿童滑梯等娱乐设施，还有广场舞聚集地、老人合唱团等
【生活配套】向东1km有大型商场，自带幼儿园，有游泳池，酒吧，美容院，利民健身器材，500m就到市场。
【房屋品质】由鸿威房地产鼎力打造的大型住宅区，马路宽敞，露天停车场、地下停车场，居住人群超过1700户房屋质量好
【居民素质】租户占比不到百分之十，小区老人小孩较多，小区活跃氛围非常好，到处都是人，邻里关系和睦，经常会有走动。
不足
人车不分流，缺少诊所。
唐国富
2020-09-29
特色
【轨道交通】距公交车站牌三百米，距离高铁北站站口五公里内。
【小区户型】小区内分别有洋房和别墅区，2-3号楼小户型为主，48-84平三梯十户，其他两梯五户较多。
【小区设施】小区内3号楼下旁边有1000平游泳池，小区中心有800平观光水池，儿童娱乐设备等，车位比1:1，充足
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
小区配套还不完善，购物不方便。
姚茹
2020-10-06
特色
【轨道交通】距公交车站牌三百米，距离高铁北站站口五公里内。
【小区户型】小区内分别有洋房和别墅区，2-3号楼小户型为主，48-84平三梯十户，其他两梯五户较多。
【小区设施】小区内3号楼下旁边有1000平游泳池，小区中心有800平观光水池，儿童娱乐设备等，车位比1:1，充足
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
小区配套还不完善，购物不方便。
钟耀泉
2019-11-12
佳宏源房产
特色
【轨道交通】东门出口大概100米左右就是公交站，可坐5路20路公交车出行南向3公里有火车北站，北向3公里有高速口
【小区户型】小区一共分30栋.1栋为商业、2-9栋为高层、10-28栋为别墅期、29、30栋为小高层。共四期开发
【小区设施】里面:有篮球场、游泳池、儿童乐园设施，小区自带幼儿园，老人活动中心。
【生活配套】小区南门1栋为商业中心，小区门口就可以购买日常用品及日常生鲜、有钱大妈、小超市等。
【房屋品质】四期开发:一期2011年开始出售、二期2012年开始出售、三期2014年开始出售、四期为2015年底
不足
小区目前没有大型超市，购物相对比较没有那么方便、后续会完善。
张志成
2019-11-04
佳鸿房产
特色
【轨道交通】小区门口出门50米是惠州大道，南向3公里有惠州火车北站，北向2公里有广惠高速入口。
【小区户型】小区共30栋，分别为别墅和洋房，主要户型有57、86、106、117、127、137平方2-4房等
【小区设施】小区8栋2单元楼下有儿童游乐设施，3栋门前有社区游泳池约3000平米，花园中间还有休闲凉亭等设施。
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
【房屋品质】小区批地时间2004年4月6号，竣工时间是2014年1月1号。
不足
小区配套不足，购物不方便，小区后面有条水沟有点味道，不过应该很快会处理好的
缪振鹏
2020-06-09
同乐居地产
特色
【轨道交通】距公交车站牌三百米，距离高铁北站站口五公里内。
【小区户型】高品质公园社区，项目分为三期。一期由一座大型商业中心和三栋高层组合而成，主力户型为48-136平方。
【小区设施】小区内部设有游泳池，篮球场，幼儿园为一体的休闲娱乐设施。
【生活配套】三公里内有柏岗市场，天天润商场，小金口学校，小金口农贸市场。
【房屋品质】2010年开盘预售，2012年底交楼。小区为现代东南亚风情园林建筑。
不足
小区物业管理不够人性化。
唐明华
2020-09-11
特色
【轨道交通】距公交车站牌三百米，距离高铁北站站口五公里内。
【小区户型】小区内分别有洋房和别墅区，2-3号楼小户型为主，48-84平三梯十户，其他两梯五户较多。
【小区设施】小区内3号楼下旁边有1000平游泳池，小区中心有800平观光水池，儿童娱乐设备等，车位比1:1，充足
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
小区配套还不完善，购物不方便。