锦绣壹号解读
张朝成
2022-03-28
糯家
特色
【轨道交通】临深圳地界交汇处500米，离深圳市地铁14号线（沙田站）4公里，今年10月份通车，16号线明年通车。
【小区户型】新房：五期29栋92㎡和124㎡30栋126㎡和143㎡，二手房：1-9栋76㎡、85㎡、110㎡。
【小区设施】小区有恒温泳池，儿童乐园，慢跑道，阳光大草坪，小区人车分流，有2490个车位，车位比：1:1:1.5
【生活配套】小区北面有大型的商场宝来广场，共五层，在四楼有一家龙妹点院，环境不错，一家人，早上一起吃早茶的地方
【房屋品质】开发商在售五期：开盘时间2020年7月；交楼时间：2023年6月。二手房一、二期入伙时间：2020年
不足
小区幼儿园年底交付，小区内没有自带学校，小孩子上学问题，确实不方便，需要校车或成人陪同接送。
杨飞
2022-03-01
佳瑞地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，75平三房一卫，85平三房两卫，110平四房两卫
【小区设施】小区环境好，有园林，有水溪，儿童乐园，兵乓球等设施
【生活配套】小区对面有宝来广场，小区自带华润万家，钱大妈等生活配套
【房屋品质】小区2017年统一的装修交楼，双层隔音玻璃，能有效的隔绝噪音，落地大玻璃窗采光好
不足
三房户型有个房间较小
程启君
2022-03-21
糯家
特色
【轨道交通】轨道交通小区门口就是深圳交界处，距离一公里的就是沙田地铁站，可以去到深圳繁华地区
【小区户型】在售新房31栋高层：92-124的户型，二手房：75-85-110户型。共5期。12345期
【小区设施】小区设施自带恒温双泳池，羽毛球，篮球场
【生活配套】小区出门对面有500米有宝来广场，共有四层，二楼三楼有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购。
不足
小区不足周边学校少，比周边小区贵 车位紧张
余耀鑫
2022-01-24
家乐地产
特色
【轨道交通】轨道交通小区门口就是深圳交界处，距离一公里的就是沙田地铁站，可以去到深圳繁华地区
【小区户型】在售新房31栋高层：92-124的户型，二手房：75-85-110户型。共5期。12345期
【小区设施】小区设施自带恒温双泳池，羽毛球，篮球场
【生活配套】小区出门对面有500米有宝来广场，共有四层，二楼三楼有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购。
不足
小区不足周边学校少，比周边小区贵 车位紧张
余明明
2021-09-22
家顺
特色
【轨道交通】大亚湾近深圳区域，有一高铁4公里一站到坪山，多条快速干道，南坪快速三期从南山过来无红绿灯
【其他描述】采用万科物业，物业费2.98，24全天管理，居住安全有保障
【房屋品质】又品牌开发商富康操盘，24年统一豪装交房，装修标准4000元每平方，外立面都是铝板
不足
交房时间要等2年多，可能满足不了着急入住的客户需求
莫春林
2021-12-29
糯家
特色
【轨道交通】由于小区挨着深圳有深惠公交公交来往深圳很方便，小区门口公交也可到达龙光城沃尔玛和万达广场
【小区户型】小区分6期开发，1-2期户型有75-110平的3户型-4房
【生活配套】小区门口就是华润万家，对面是宝来广场雅盛超市。
不足
目前小区商业少没有进驻那么多
余明明
2021-10-04
家顺
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，南北通透朝南户型，主推大户型，124平四房两厅两卫主推户型
【小区设施】小区东门有1500平的泳池，泳池周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，挺多小孩子放学在此玩耍
【房屋品质】由品质开发商富康开发，24年统一精装修交付，装修标准4000元每平方，外立面都是铝板，外立面防晒
不足
目前五期还交不了房住不上
王海波
2022-01-27
佳瑞地产
特色
【轨道交通】门口有公交车，直达深圳坪山高铁站，深圳公交基地，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推四房，108平米四房两厅两卫为主要户型，85平米三房，适合改善
【小区设施】小区中间有一个500平米的儿童游乐园，另外还有一个恒温游泳池，平时很多业主朋友都在里面玩耍！
不足
小区目前不足就是不是本小区的业主物业登记很繁琐
张荣
2021-08-17
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离深圳地铁14号线沙田站2公里，16号线田心站4公里，两条线路均在2023年前开通有多条高速等，
【小区户型】楼盘全部开阔户型，前后楼间距比较大，采光好，视野不影响现在卖第五期，有92平三房和124平四房
【小区设施】小区自带300平米的室内恒温泳池，豪华停车场，篮球场以及羽毛球场，车位充足比例1：1
【生活配套】距离3公里是万达广场，购物方便。
不足
目前小区显得比较偏，周还没有什么商业配套，生活很不方便，公交车也没有，出行自已必需有交通工具 车位紧张
易鑫
2021-09-02
糯家
特色
【轨道交通】邻深零跟离，距离14号沙田站两公里
【小区户型】小区均为标准的两梯四户坐北朝南以及南北通透户型，目前在售的有两个户型
【小区设施】小区自带3000平室内恒温泳池，篮球场，1500平娱乐设施，能满足业主平时休闲娱乐，车位1:1.2。
【生活配套】锦绣壹号享受深圳坪山和大亚湾西区生活配套，1公里京华购物广场，万达广场 坪山大医院 戴斯酒店等
不足
小区目前周边还在建设当中，需要时间来完善。
郭津毅
2021-04-22
家兴地产
特色
【其他描述】小区一期的物业费是1.65元！二期是1.75元！三期是1.95元！三期贵一点！但是是24小时全天管理
【小区设施】小区中心有一块900平的绿地，绿地周边的还有儿童滑梯，跷跷板等其他的娱乐设施！很多小朋友在放假的或者
【生活配套】项目往东2公里有七宝城市广场，共有三层！二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供了游玩的空间！是特别适
不足
小区主要是地面的停车位不足！车辆比较多乱摆乱停的现象、物业有待提升这方面的问题
吕磊
2021-12-04
糯家
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，南北通透朝南户型，主推大户型，124平四房两厅两卫主推户型
【其他描述】由品质开发商富康开发，24年统一精装修交付，装修标准4000元每平方，外立面都是铝板，外立面防晒
【小区设施】小区东门有1500平的泳池，泳池周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，挺多小孩子放学在此玩耍
不足
目前五期还交不了房住不上 车位紧张
黄乐平
2021-03-30
糯家
特色
【小区户型】户户朝南或者南北通透，楼间距70米，采光视野都非常不错，户型使用率高，现代化设计风格，全景落地窗设计
【小区设施】小区中心有1500平的绿地绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再此玩耍，交朋友
【生活配套】楼下自带商业，小区对面就是宝来广场商场生活购物，旁边就是肯德基。对面也是德州城生活商圈。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户为三代为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
价格是我们大亚湾最高的
曾德权
2022-03-20
佳瑞地产
特色
【小区户型】楼盘全部开阔户型，前后楼间距比较大，采光好，视野不影响现在卖第五期，有92平三房和124平四房
【小区设施】小区自带300平米的室内恒温泳池，豪华停车场，篮球场以及羽毛球场，车位充足比例1：1
不足
周边有项目施工 很吵
刘招进
2021-05-17
万惠地产
特色
【轨道交通】小区位于深惠交界处。门口就是石化大道。距离沙田站3公里，交通便捷
【小区设施】小区内部有3个羽毛球场，两个儿童游乐场，一个游泳馆，配套齐全。
【生活配套】小区自带华润万家，对面300m就是宝来广场，购物非常方便。
不足
小区 物业费比较贵。
翁楚龙
2020-08-17
家诺地产
特色
【轨道交通】我们除了楼下的公交车站，深圳14号线地铁口就只有2km的一个距离。
【小区户型】小区在卖的两梯四户。92平方124平方的。三房朝南，四房南北通，
【小区设施】小区植被双层设计的地下室停车库，并且印象是都是采用装修好的一个计算标准。然后小区内部带有花园。
【生活配套】我们楼盘对面有一个宝来广场，左边有深圳坪山的一个商业中心。并且还有一个大型的一个公交车站。
【房屋品质】我们小区采用的是豪华精装修的地下车库，铝合金的外立面，酒店式的入户大堂，智能化的社区管理。
不足
小区比较大，但是分开管理，所有的资源没有办法共享。
胡华明
2020-10-24
房仕通
特色
【小区户型】小区在卖的两梯四户。92平方124平方的。三房朝南，四房南北通，
【其他描述】楼盘所属物业是开发商物业鑫月物业，是惠州本地前三物业，物业费是2.3元/m²，小区人车分流管理好。
【小区设施】游泳池350米，环形跑道500米，儿童区，老人区域，车位1:1:1。精品装修高档楼盘。
【生活配套】小区楼下对面就是宝来广场，一公里内沃尔玛，三公里内万达广场，天虹，大润发等商圈，5公里中大惠亚医院
不足
价格比较贵，物业费比较贵。
刘生财
2020-09-22
糯家
特色
【轨道交通】小区门口有公交车直达深圳以及距离深圳14号线地铁口沙田站，只有四公里
【小区户型】小区均为标准的两梯四户坐北朝南以及南北通透户型，目前在售的有两个户型
【小区设施】小区有自带儿童游泳池以及成人泳池，老年人活动中心，儿童游乐场所以及环形跑道
【房屋品质】小区有富康集团开发，23年，统一豪华精装修交房，交房标准4000/平，买个户型采用全景落地窗
不足
小区目前还在建设中！
韩文蜜
2020-09-03
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位置在深惠交汇点，距离14号线沙田站只有约3.公里，出行方便，门口就有公交站台
【其他描述】小区一二三期是万物业，五期是金地物业
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区还在建设中，车位不足
杨知
2020-08-06
天之蓝房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是石化大道，深圳14号线，16号线3公里左右的距离
【其他描述】物业是国家一级物业，万科物业，物业费是1块4。
【小区设施】集中核心景观，阳光大草坪，室外游泳池，慢跑道，儿童乐园。车位比例1次1.2车位非常充足。
【房屋品质】富康锦绣壹号邀全球多名知名设计师匠心打造，实践新都荟LT型建筑风格，由国家一级资质万科物业管理。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区离主干道惠州和坪山高铁站都有10公里远，一个都不靠近。
