- 鸿江尚城世家
- 12031 元/㎡
- 2020-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金惠大道
- 惠阳鸿江房地产开发有限公司
- 深圳彩生活物业管理公司
小区概述
- 鸿江尚城世家位于惠州市惠阳区金惠大道，属于淡水中心区板块，小区由惠阳鸿江房地产开发有限公司投资开发，于2007年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积138000㎡，建筑面积480000㎡，容积率为3，有358户，绿化率为40%，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离第一城站500米，居民乘公交出行便利
- 小区距离惠阳区委党校-附属小学900米，居民子女上学方便
- 小区绿化率为40%，植被葱郁，空气清新，居住舒适
缺点- 小区位于淡水中心区，比周边小区价格较高，购房压力大
- 小区位于商业中心区，租客多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：距离小区500米有第一城公交站，距离小区800米有
市政广场站，距离小区900米有惠阳中医院站，111路、666路、777路、k1路、k2路通过此站，乘坐公交出行方便。
自驾：距离小区300米处就是沈海高速，小区南门向南走200米是南亨西街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.3
69个
附近幼儿园
28个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源充足，有惠阳区党校附属幼儿园、惠阳区委党校-附属小学和绿苑中学等学校，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、惠阳区党校附属幼儿园距离小区约800米，学校教学设备先进，教师教学经验丰富。
2、惠阳区委党校-附属小学距离小区约900米，学校师资力量雄厚，学校环境优良。
3、绿苑中学距离小区约1公里，学校历史悠久，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为40%，道路两旁植被郁郁葱葱，环境优美。草坪上种有不同类型的灌木、鲜花，修剪整齐。小区园林景观设计设有凉亭、喷泉，健身设施和儿童娱乐设施等，景观别致，居民可散步、锻炼身体和带孩子玩耍等。
建筑特色
小区的设计风格以巴洛克古罗马风格为主，小区内楼宇规整，错落有致。楼栋外立面为面砖，以米黄色和砖红色交替，颜色搭配简单大气，突出了巴洛克浪漫的风范。小区楼龄较新，外立面维护较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积138000㎡，建筑面积480000㎡，容积率为3，层高为9层-32层，有358户，绿化率为40%。共有两室至四室等多个房型，二居户型81㎡-84㎡，三居户型为92㎡-112㎡，四居户型为148㎡。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，分别是小区东北门、南门。东北门位于小区东侧，临近福利路；南门位于小区南侧，临近南亨西路。
综合配套
竣工年限
- 2020-12
总户数
- 2527户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部有儿童娱乐设施和健身设施等，居民可以带孩子玩耍或随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内还有凉亭、喷泉、水池等设施，居民可以在小区内散步、下棋、聊天等。小区内部有幼儿园，居民子女上学十分方便。
物业服务
小区物业管理规范，服务态度亲切和善，能及时解决居民提出的问题，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，保证消防通道干净通畅。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，小区内日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查登记后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为深圳彩生活物业管理公司，办公地点在惠州惠阳区新车站对面别样城，联系电话为0752-3919899。
物业费用
- 1.56元/㎡/月
车位
- 共1537车位
- 地上120个，地下1417个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面200.00元/月，地下170.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有好又多超市、乐兴百货等多家超市和好菜湘等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、好又多超市距离小区约800米，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、乐兴百货距离小区1公里，居民可到此购物娱乐。
3、好菜湘距离小区约1公里，餐厅菜品新鲜，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源较齐全，有惠阳三和医院、惠阳区中医医院和李庆东口腔专科。
1、惠阳三和医院距离小区800米左右，是一所综合性二级甲等医院。
2、惠阳区中医医院离小区800米，是大亚湾地区规模最大的一间中西结合医疗机构，成为集医疗、教学、预防、保健、康复为一体的综合性中医医院。
3、李庆东口腔专科距离小区1.4公里左右，是一所口腔专科医院，居民可到此看口腔疾病。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国银行惠州惠阳东华大道支行、松岭市场、美好药店等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国银行惠州惠阳东华大道支行距离小区500米，方便居民办理各项银行业务。
2、松岭市场距离小区800米左右，居民可到此购买肉类、蔬菜和水果等。
3、美好药店距离小区200米左右，药品种类齐全，居民买药方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有人民公园、惠州市惠阳区房地产管理局和惠州市惠阳区图书馆等。
1、人民公园距离小区1公里，公园环境优美，居民可到此处游览散步。
2、惠州市惠阳区房地产管理局距离小区约200米，居民可到此办理相关业务。
3、惠州市惠阳区图书馆距离小区约400米，居民可到此查阅资料和书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有奇摩咖啡厅、南方诗蔓美容SPA、星K主题式KTV等。
1、奇摩咖啡厅距离小区600米左右，店内环境舒适，服务周到。
2、南方诗蔓美容SPA距离小区700米，价格公道，消费体验很好。
3、星K主题式KTV距离小区1公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去唱歌放松。
鸿江尚城世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13025元/㎡
0.88%
02-18
13076元/㎡
0.39%
02-25
13073元/㎡
0.02%
03-03
13039元/㎡
0.26%
03-10
12984元/㎡
0.42%
03-17
12884元/㎡
0.77%
03-24
12809元/㎡
0.58%
03-31
12675元/㎡
1.05%
04-07
12523元/㎡
1.2%
04-14
12307元/㎡
1.72%
04-21
12104元/㎡
1.65%
04-28
12031元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12398元/㎡
4.34%
2023-06
12876元/㎡
1.31%
2023-07
12733元/㎡
1.64%
2023-08
12840元/㎡
3.85%
2023-09
12462元/㎡
1.31%
2023-10
12461元/㎡
0.79%
2023-11
12871元/㎡
3.8%
2023-12
12849元/㎡
3.72%
2024-01
12690元/㎡
0.44%
2024-02
13077元/㎡
7.32%
2024-03
12809元/㎡
7.22%
2024-04
12031元/㎡
1.0%
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