深业金榜山解读
王燕辉
2021-11-29
早房
特色
【轨道交通】到南线客运站仅一公里，莞惠城轨龙峰站，汽车总站仅1.5公里，到惠盐高速楼口1公里。
【小区户型】小区主推的户型为99-108-116 楼栋一共有13栋 楼间距过百米 小区内的各个户型采光都不错
【小区设施】绿化周边有儿童滑梯，翘翘板，沙地和老人活动中心等等，小区内人车分流，小区内有山体公园
【生活配套】华润万家，钱大妈，早餐店和儿童乐园等，惠州中心医院仅1.5公里，沃尔玛仅1公里。
【居民素质】小区住的都是居家家庭，小孩学习氛围好，有素质，经常互相帮助，都是收入和素质比较高的群体
不足
小区物业管理不足，小区内各个楼栋大堂打理的不够好，给人感觉小区太旧了，有待改进
张明玲
2021-01-24
早房
特色
【轨道交通】家门口有公交站，三公里处有白云前高速口和龙丰轻轨站。
【小区户型】小区有两梯三户和两梯两户，南北通透，推大户型，130平三房四房为主力户型，180平四房双套间改善。
【小区设施】山体花园，陆地健身器械，儿童滑滑梯，车位比1:1.2，散步跑步跑道，周边绿化充足，容积率2.5。
【生活配套】商业体，新鲜超市，生活超市，诊所药店，餐饮店样样皆有，2公里处有天虹商场和盛汇广场和上排市场等。
【房屋品质】有深业国企品牌2013年开盘，交楼时间2015年毛胚交房，房子品质防水防潮防噪音皆具备。
不足
消费贵，中学要是划分五中那就非常好。
王旭标
2021-11-30
早房
特色
【轨道交通】到南线客运站仅一公里，莞惠城轨龙峰站，汽车总站仅1.5公里，到惠盐高速楼口1公里。
【小区户型】小区总共16栋，户型有99-108-116-130-143-182-220，户型以南北通透和朝南为主
【小区设施】小区内部有700平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，蹊跷版，沙池和老人活动中心等。
【生活配套】华润万家、钱大娘、面包店和儿童乐园。惠州中心医院仅１.５公里，沃尔玛仅１公里。
不足
小区周边没有大型商业项目，小区绿化管理不够好
唐国华
2020-08-26
华创房产
特色
【轨道交通】小区50米内设公交站，到莞惠城轨龙丰站，汽车总站仅1.5公里，到惠深高速路口仅1公里，出行方便！
【小区户型】小区总共16栋，户型有99-108-116-130-143-181-220。户型以朝南和南北通透为主
【小区设施】金榜山绿化率40%，设人车分流！小区中心有半坡绿地，周边设有儿童乐园和老人活动中心等健康娱乐设施！
【生活配套】华润万家，生鲜超市，沙县小吃，百姓缘药店！新天虹和沃尔玛仅1.5公里，第二妇幼和中心医院仅2.0公里
不足
2-3-5-11栋靠近马路比较吵，小区楼龄比较新，银行贷款评估价跟不上去，所以小区的首付比例较高，首付接近总价的一半！
叶伟海
2020-11-21
早房
特色
【轨道交通】到南线客运站仅一公里，莞惠城轨龙峰站，汽车总站仅1.5公里，到惠盐高速楼口1公里。
【小区户型】金榜山的面积有(99-108-116-130-142-180-220）主力户型是130-142平的
【小区设施】金榜山绿化率40%，设人车分流！小区中心有半坡绿地，周边设有儿童乐园和老人活动中心等健康娱乐设施！
【生活配套】华润万家、仁大娘、面包店和儿童乐园。惠州中心医院仅1.5公里，沃尔玛仅1公里。
【居民素质】小区住的都是居家家庭，小孩学习氛围好，有素质，经常相互帮忙，都是收入和素质比较高的人群。
不足
社区周边配套不是特别齐全，暂时没有大型商超。 车位紧张
邱悦龙
2021-01-23
嘉诚房产
特色
【轨道交通】小区大门口就有公交车站，11路 19路 38路等多车次途经路线。
【小区户型】户型大致有99-108-116-130-140-182平方总共16栋楼，总层高在27-31楼
【小区设施】小区内有小孩玩的滑滑梯，健身器材单杆双杆。
不足
绿化植被较少，小区景观绿化较单一。
谢明锦
2020-11-15
早房
特色
【轨道交通】小区南门有个深业金榜山公交站，19路惠城区政府下梅湖 38路广电大楼 红花湖南门
【小区设施】小区有7000平方米的绿地花园，绿地周边有有儿童游乐设施，老人活动中心，人车分流，车库是由地下两层组
【生活配套】华润万家、钱大妈、忙面包店和儿童乐园。惠州中心医院仅1.5公里，沃尔玛仅1公里
【居民素质】小区住的都是居家家庭，小孩学习氛围好，有素质、邻居经常相互帮忙，都是收入和素质比较高的人群
不足
小区周边没有大型配套
万碧梅
2020-04-01
糯家
特色
【轨道交通】200米有K2路L1A路44路11路38路19路等公交，距惠州汽车总站，轻轨站1公里左右
【小区户型】金榜山一共有16栋，楼间距宽，采光通透，户型方正，空间感好，居住舒适
【其他描述】交通出行方便配套完善，毗进红花湖，高榜山，西湖环境优美，周边配套生活舒适
【生活配套】小区门口有生活买菜超市，华润万佳商场等满足平时需求
不足
小区没有游泳池，有2.3.5.11栋靠近马路比较吵
俞宏胜
2020-04-28
早房
特色
【小区设施】小区内有跑道，滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友玩耍，小区有餐饮商铺，华润万佳超市，以及其他生活需
【居民素质】小区住的都是居家家庭，小孩学习氛围好，有素质，经常相互帮忙，都是收入和素质比较高的人群
不足
小区不族没有大型配套
方瑞
2019-02-27
海邻房地产
特色
【轨道交通】小区往南2公里的距离有个新汽车站而且还有个龙丰轻轨站口，汽车站有去广州的车一天24班车，交通方便
不足
小区物业管理不是那么好，陌生人出入管理没有那么细。
曾观平
2018-08-10
林荣地产
特色
【小区户型】小区共十六栋，其中没有四和十四栋，主力户型99-220平米，其中以南北通透户型为主。
不足
部分房源房产证未满两年，税费较高
钟志鹏
2021-11-23
早房
特色
【小区户型】小区有7000平方米的绿地空中花园，绿地周边有有儿童游乐设施，老人活动中心，人车分流车库是由地下两层
【小区设施】绿地周边有儿童滑梯，蹊跷板，沙地和老人活动中心等，人车分流，车库是由地下两层组
【生活配套】华润万家、钱大娘、早餐店和儿童乐园、惠州中心医院仅1.5公里，沃尔玛仅1公里。
【居民素质】小区住的都是居家家庭，小孩学习氛围好，有素质，经常相互帮忙，都是收入和素质比较高的人群。
不足
小区的物业管理不足，绿化没有很好的保护。
钟林峰
2021-11-21
早房
特色
【轨道交通】到南线客运站仅一公里，莞惠城轨龙峰站，汽车总站仅1.5公里，到惠盐高速楼口1公里。
【小区户型】小区户型为99-108-116-130-143-182-220，户型以南北通透或者朝南为主
【小区设施】小区内设沙池，幼儿老人健身娱乐设施，小山体公园
【生活配套】小区门口华润万家，钱大妈买肉买菜的，面包店和儿童乐园等，妇幼保健院仅1.5公里，沃尔玛仅1.3公里
不足
该小区楼龄为4年，楼龄比较新 所以价格比较高
曾小勇
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区门口有200米公交站，3公里有轻轨站
【小区户型】主推户型是三房四房，全部高层设计的
【生活配套】小区大门300有华润商场，900米有天虹商场
【房屋品质】2013年交楼，是深业开发商建设，房屋品质高
不足
小区自住住户多，老人带少孩为住
林少聪
2020-08-13
家世界
特色
【轨道交通】小区大门口就是金榜路北往龙丰上排下角江北南往河麦金山湖片区，3公里范围内有惠州汽车总站轻轨站高速入口
【小区户型】金榜山的面积有(99-108-116-130-142-180-220）主力户型是130-142平的
【其他描述】深业自家物业、物业费2元、物业管理相对较好 有什么问题都能快速解决
【小区设施】车位占比1:1.2小区绿化率高达45%13栋高层围绕着花园儿童设施较多 环形阳光跑道=
不足
游乐设施较少、基本都是儿童设施 缺少大人运动设备 只有跑道和山体花园羽毛球场和篮球场游泳池都没有。
林鹏泰
2020-07-18
特色
【轨道交通】到南线客运站仅一公里，莞惠城轨龙峰站，汽车总站仅1.5公里，到惠盐高速楼口1公里。
【小区户型】小区总共16栋，户型有99-108-116-130-143-182-220，户型以南北通透和朝南为主
【小区设施】小区内部有700平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，蹊跷板，沙地和老人活动中心等。
【生活配套】华润万家、仁大娘、面包店和儿童乐园。惠州中心医院仅1.5公里，沃尔玛仅1公里。
不足
楼龄较新，有部分房源税费较高，价格对比其他几期也相对较高。
刘飞龙
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区往南2公里的距离有个新汽车站而且还有个龙丰轻轨站口，汽车站有去广州的车24班车，交通方便
【小区户型】小区共16栋，4栋和14栋是没有的，实际14栋，主要户型99、108、116、143、182、220
【小区设施】有老人活动跟儿童游乐园，人车分流，安全舒适。惠州少有的坡地公园
【生活配套】小区门口右行100米左右有华润万家超市 沙县小吃仁大娘等 2.5公里范围有第三妇幼保健院和沃尔玛超市
不足
由于该小区楼龄比较新，又离景区红花湖入口很近，所以该小区的单价比较高，做贷款银行的评估价跟不上去，银行评估单价跟市场价相差两千左右一平，所以该小区的首付比较高，将近总价的一半。
陈正乾
2019-12-13
创时代地产
特色
【轨道交通】到南线客运站仅一公里，莞惠城轨龙峰站，汽车总站仅1.5公里，到惠盐高速楼口1公里。
【小区户型】户型为99-108--116-130--143-182-220平方米 户型为南北通透或朝南为主
【小区设施】小区花园不设停车，地下车库两层，车位比例1:1.2。1栋，15栋楼前有儿童游乐场，花园中间有休息座椅
【生活配套】在小区二栋跟三栋交接处楼下商铺有一个华润超市，在上排有一间惠州第二妇幼保健院跟17医院。
不足
由于该小区楼龄比较新，又离景区红花湖入口很近，所以该小区的单价比较高，做贷款银行的评估价跟不上去，银行评估单价跟市场价相差两千左右一平，所以该小区的首付比较高，将近总价的一半。
徐鸣
2020-12-04
国冠地产
特色
【小区户型】金榜山的面积有(99-108-116-130-142-180-220）主力户型是130-142平的
【其他描述】深业自家物业、物业费2元、物业管理相对较好 有什么问题都能快速解决
【小区设施】金榜山绿化率40%，设人车分流！小区中心有半坡绿地，周边设有儿童乐园和老人活动中心等健康娱乐设施！
【生活配套】华润万家、仁大娘、面包店和儿童乐园。惠州中心医院仅1.5公里，沃尔玛仅1公里。
不足
社区周边配套不是特别齐全，暂时没有大型商超。
欧雨豪
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区南门有个深业金榜山公交站，19路惠城区政府 下梅湖 38路广电大楼 红花湖南门
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求，
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】西南方向1km即是虹口球场。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装交房装修标准1500元/m。
不足
户型大多朝马路 但是不会很吵。
