昶园解读
李莹香
2021-08-28
卓信企业
特色
【轨道交通】小区南门就是惠州南站距离地铁口800米。
【小区户型】小区共6栋，小户型86，89平方两房，122平方的3+1房，户户朝南或南北通透
【小区设施】下午去绿地周边所有儿童娱乐设施，很多小朋友都在那儿玩。
【居民素质】这个小区居住人民主要是深圳的高新人群，居住人民素质偏高。
不足
小区靠近公路，户型较小
王秀花
2021-07-22
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共6栋9个单元，绿化率达51%，总共990户，只要以三房为主!距离惠州南站很近
【小区设施】小区有儿童跷跷板 有荡秋千的 有蹦蹦床 小孩子可以玩，
【居民素质】小区住户多是一些深圳上班的高新技术人才，素质较高
不足
小区相对楼龄较长，上下班高峰期堵车时间太长
邱宏亮
2021-07-17
吉信地产
特色
【轨道交通】小区距离惠州南站1公里左右，地理位置优越，周边3条高速环绕
【其他描述】小区是景鸿物业，管理费是1.6元/平，新建楼盘。
【居民素质】住户大多数是在附近工作的上班族，年龄主要在25-50岁之间，居民素质普遍较高。邻里之间相处较为和睦。
不足
小区部分楼栋靠近马路，有点吵
高海强
2021-06-16
特色
【轨道交通】距离小区大门东侧114米有公交站牌，有111路166路。距离新桥高速出口2.3公里。
【小区户型】小区共6栋，总共990户 主要以三房和四房为主，均为南向
【小区设施】凉亭，球场，架空层，儿童娱乐设施，老人健身设施。。
不足
小区小部分楼栋，靠近主干道，噪音比较大
张黎欣
2022-01-13
特色
【轨道交通】离惠州南站只有1.5公里
【小区户型】小区总共10栋，以大户型为主，100平，122平3房，南北通透，双阳台，128平南北通透
【小区设施】小区自带凉亭三个，一个小型游泳池，距离小儿童乐园楼下100米，有个小羽毛球场
【生活配套】小区1公里，有沃尔玛2公里有万达购物广场。
不足
部分楼栋靠马路，有点吵。
余明明
2021-10-08
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交站台，直达惠州南站，一站式到深圳
【小区户型】小区均为2梯4户户型，南北通透，大小户型都有。
【小区设施】小区环境好，绿化率很高，绿化中间自带儿童娱乐设施，很多小朋友都在那里玩。
【生活配套】1公里以内有天虹和大润发两大商超，上下四层，有电影院，肯德基和儿童乐园，为周末提供丰富的休闲配套。
不足
小区对比周边楼盘，价位偏高。 车位紧张
账号已注销
2021-10-04
特色
【轨道交通】门口就有公交站台，交通非常便利，走路800米就到惠州南站可以坐高铁到多个城市
【小区户型】社区共有六栋，两梯四户，主要有86的两房，89、104、123的三房和134的四房。
【小区设施】社区有三层地下停车库（1395个），车位非常充足，人车分流，不拥堵，安全性高。
【生活配套】离惠阳人民医院500米，两公里有内有菜市场和各种生活超市，大润发等，生活购物很便利。
不足
部分楼栋靠马路，可能有点吵！
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2021-09-22
特色
【轨道交通】门口就是公交车站台，交通非常便利，走路800米就是惠州南站，可以坐高铁到多个城市。
【小区户型】小区一共有6栋，9个单元，两梯四户。绿化率在51%
【其他描述】小区是景鸿物业，管理费是1.6元/平，新建楼盘。
【房屋品质】昶园属于14年开盘的，欧式园林风格设计，外墙由瓷砖覆盖，非常耐雨冲刷，越刷越亮；入户大堂挑高6米。
不足
本小区规模不大。占地不大。
张孟
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站。通往惠州城区，惠州机场惠州港口！400米就是随意南站，可通往多个城市
【其他描述】小区是景鸿物业，管理费是1.6元/平，新建楼盘。
【小区设施】小区环境好，绿化率很高，自带儿童娱乐设施，很多小朋友都在那里玩。
【居民素质】住户大多是周边的上班族，年龄再25-50之间。素质较高，邻里和睦。
不足
小区路径南站的路口一到高峰期就会塞车，停车位乱停乱放
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2021-08-20
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，交通非常便利，走路800米就是惠州南站可以坐高铁到各大城市。
【小区户型】主要户型有:140平米的4室2厅,142.9平米的4室2厅,142.3平米的4室2厅,161.6平米
【小区设施】小区自带绿化公园，一个观赏鱼池，有个喷水池，儿童游乐设施，车位比例1:1.5，采用人车分流
【生活配套】楼下有福满多生活超市、新街口超市，3公里有华润万家、大润发。
不足
因为目前是比较靠近惠州南站的小区，所以单价高导致总价也比周边小区要高！
郭军
2022-02-28
特色
【轨道交通】惠州南站距离800米
【小区户型】小区主推88平小户型，有朝南以及南北通透户型，户型选择性多..
【小区设施】这个小区自带凉亭带湖。人车分流
【生活配套】小区1公里有沃尔玛
不足
小区靠近公路，
吴洋
2022-03-11
特色
【小区户型】小区均为2梯4户户型，南北通透，大小户型都有，居住适宜
【小区设施】小区环境好，绿化率很高，自带儿童娱乐设施，适合小孩子
【居民素质】整体居民素质高，都是家庭住户，相处和睦
不足
小区对比周边楼盘，价位偏高。 车位紧张
胡志豪
2022-02-28
乐有家地产
特色
【轨道交通】门口就有公交站台，交通非常便利，走路800米就到惠州南站可以坐高铁到多个城市
【其他描述】小区2015年开盘，2016年交房，全部位毛坯交房！质量可靠，楼顶有良好隔热、防水效果
不足
部分楼栋靠马路，可能有点吵，小区总价较高
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2021-12-09
特色
【轨道交通】小区南门就是惠州南站距离地铁口800米。
【小区户型】小区主推小户型，有朝南以及南北通透户型，户型选择性多
【小区设施】这个小区自带凉亭带湖。小区车位比1比1.25
【生活配套】小区1公里，有沃尔玛2公里有万达购物广场。
不足
租客多
何清清
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区南门就是惠州南站距离地铁口800米。
【小区户型】小区主推88平小户型，有朝南以及南北通透户型，户型选择性多
【小区设施】这个小区自带凉亭带湖。小区车位比1比1.25，人车分流
【生活配套】小区1公里，有沃尔玛2公里有万达购物广场。
不足
小区靠近公路，物业有点不太好，
王苏娟
2021-07-13
特色
【其他描述】小区是景鸿物业，管理费是1.6元/平，新建楼盘。
【小区设施】小区自带一个800米的游泳池，以及儿童公园，车位上下两层，人车分流。
【生活配套】小区出门有公交站，到惠州南站400米，200米惠阳人民医院，1KM内有天虹，大润发，星河coco
【居民素质】住户大多数是在附近工作的上班族，年龄主要在25-50岁之间，居民素质普遍较高。邻里之间相处较为和睦。
不足
小区整体规模会相对比较小些，但是地段位置比较好离惠州南站比较近，只有800米距离
梁淑妃
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区向东 1km就是惠州南站，可以坐高铁，到深圳北站。交通非常方便。
【小区户型】小区大户型100平至123平。总共有六栋楼间距宽，采光明亮，两梯四户，南北通透，房型好
【小区设施】小区自带三个凉亭，一个小型游泳池。距离儿童乐园200米，楼下有个羽毛球场，很多人锻炼身体
【生活配套】小区向南2km有天虹，大润发购物中心，距离万达广场3公里。生活配套非常齐全和满足业主休闲娱乐
【居民素质】小区物业是景鸿物业，物业管理费1.5元每平
不足
小区规模不大，车位比较紧张，靠马路，有点吵
李朝专
2021-05-28
特色
【小区户型】123—128平三房两厅两卫，朝南，厨房采光不好\r\n主推139平四房两厅两卫，南北通透，使用率高
【小区设施】这个小区自带凉亭带湖。小区车位比1比1.25
【生活配套】小区800米到天虹商场，大润发商场生活配套成熟，小区左转100米是人民医院，右转300米是惠州南站
【居民素质】住户大多是周边的上班族，年龄再25-50之间。素质较高，邻里和睦。
不足
配套不成熟，离大型商超比较远，总价过高。
肖婷
2021-09-10
特色
【轨道交通】门口就有公交站台，交通非常便利，走路800米就到惠州南站可以坐高铁到多个城市
【房屋品质】小区2015年开盘，2016年交房，全部位毛坯交房！质量可靠，楼顶有良好隔热、防水效果！
【居民素质】住户大多是周边的上班族，年龄再25-50之间。素质较高，邻里和睦。
不足
部分楼栋靠马路，可能有点吵！
李冰
2021-09-01
家乐地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站。通往惠州城区，惠州机场惠州港口！400米就是随意南站，可通往多个城市
【小区户型】小区共6栋9个单元，绿化率达51%，总共990户，只要以三房为主!距离惠州南站很近
【居民素质】住户大多数是在附近工作的上班族，年龄主要在22-50岁之间，居民素质普遍较高。邻里之间相处较为和睦。
不足
小区部分楼栋靠近马路，有点吵
