- 合生帝景湾
- 16640 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文昌一路2号
- 广东合生帝景房地产有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于惠城区江北滨江区板块，小区由广东合生帝景房地产有限公司 投资开发，于2014年竣工。小区绿化率约为40％，小区容积率为1.8，楼间距开阔，采光性好；小区有33栋，户型多为1-6居室，户型面积约58㎡-608㎡。
小区优缺点
优点- 小区附近有华贸天地，方便居民购物；
- 小区附近有惠州市第一人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区部分楼栋靠近水北四路，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化加油站(东平站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约276m是帝景湾四期公交站，48路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约273m是水北四路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.5
83个
附近幼儿园
36个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约239m是惠州帝景湾国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km是惠州市第一小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km是广东惠阳高级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.2
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40％，小区两道旁树木茂盛，花草色彩缤纷，给小区增添了活力。小区内有人定期对花草进行浇水、修剪和养护，植物的成长有很好的保障。小区建筑在植被的映衬下，更加显得和谐相融。
建筑特色
小区建筑主要是简约风格，楼宇强调中式对称。建筑以黄色为主色。小区维修较好，外立面尚未出现破裂或色彩脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.8，楼间距开阔，采光性能好，小区有33栋，户型多为1-6居室，户型面积约58㎡-608㎡。
出入口
小区主出入口位于文昌一路1号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1614户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务质量较好，对小区内的公共设施维修到位，保障了居民的安全。物业对于小区的垃圾清理及时，小区内少有垃圾溢出的现象，小区内空气清新，没有异味散发。绿化区域有宣传标语，绿植也有人天天照理，维护了小区内的良好环境。
安保
小区公共区域和楼道安装有电子监控设备，物业能在后台及时了解小区内的状况，方便解决突发问题。小区定期对较高层的消防设施定期检查，保障消防设备能够随时使用，消防通道上的私家车也定期清理，保障了生命之道的畅通。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
9.8
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约742m有华贸天地，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约26m有华润万家便利超市(帝景湾店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约92m有美宜佳(文昌一路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有惠州市第一人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约131m有林苑琪中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约812m有百姓缘(城市花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km有南湖农贸市场(南三街一巷)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约611m有中国工商银行(惠州华贸支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约199m有中国移动(文昌一路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2km有佳兆业国际影城(惠州店)，方便居民看电影；距离小区约1.9km有咏歌汇(惠城旗舰店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约318m有MVP健身工作室，居民健身比较方便。
合生帝景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16914元/㎡
0.06%
02-11
16851元/㎡
0.37%
02-18
16803元/㎡
0.28%
02-25
16819元/㎡
0.1%
03-03
16814元/㎡
0.03%
03-10
16861元/㎡
0.28%
03-17
16843元/㎡
0.11%
03-24
16793元/㎡
0.3%
03-31
16750元/㎡
0.26%
04-07
16635元/㎡
0.69%
04-14
16647元/㎡
0.07%
04-21
16640元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18629元/㎡
8.37%
2023-06
18753元/㎡
6.25%
2023-07
18569元/㎡
3.32%
2023-08
18783元/㎡
1.33%
2023-09
18280元/㎡
3.97%
2023-10
17371元/㎡
8.97%
2023-11
16581元/㎡
12.86%
2023-12
16597元/㎡
12.67%
2024-01
16928元/㎡
9.97%
2024-02
16814元/㎡
10.1%
2024-03
16793元/㎡
8.93%
2024-04
16640元/㎡
9.38%
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