合生帝景湾解读
黄喜鸿
2021-10-23
双喜置业
特色
【轨道交通】小区北距离会展站10米，东距离会展站20米，公交途径路线：走50路24路20路30路38路39路。
【小区户型】合生帝景湾小区有4期，一二期面积143-250平3-4房，三四期286-408平4-5房，户户朝南。
【小区设施】小区内设施有：游泳池，篮球场，乒乓球，还有多种多样的健身设备，通过自己的喜好来选择锻炼，非常的方便。
【生活配套】小区内有华润万家超市，小区对面是大会展中心，华贸中心大型购物广场，博物馆，图书馆，一公里还有菜市场。
不足
1期不通地下车库，停车场在地面，也有一个停车场。门口文昌路上东江大桥段，上下班高峰期比较堵塞.
李彩红
2022-04-09
领创地产
特色
【轨道交通】小区距离会展北西站50米，途径线路有50路、24路、20路、30路、38路、39路
【小区户型】小区分4期开发，户型140㎡~408㎡，三至五房，一期为一梯两户，二至四为两梯两户，三四期为江景房
【其他描述】小区位于江北滨江区板块华贸铂金府荣灿中心华贸天地等大型小区入住
【生活配套】小区内有华润万家，800米有惠州大商场华贸天地
不足
一期不通地下车库，带来一些不便，门口文昌路东江大桥段上下班高峰期比较堵塞！
吴小静
2021-06-17
合家顺地产
特色
【小区户型】小区一期二期都是小高层设计，1梯2户或者2梯2户的南北通透户型。楼栋间的楼间距比较开阔。
【小区设施】小区花园绿化率高，有泳池，健身器材，儿童游乐园，配套齐全
【生活配套】小区对面有3大购物中心，华贸天地，荣灿购物中心，中海广场。生活很方便。
【房屋品质】小区是一手开发商带装修交楼的。精装标准。房屋隔音通风采光好。
不足
入住率不是特别高。都是大户型，没有刚需小户型
刘丽花
2021-01-12
乐信地产
特色
【轨道交通】小区北距会展北西站10米，东距会展站20米，途径路线走50路24路20路30路38路39路
【小区户型】小区主要是三至五房，面积143平至408平平层，高层
【其他描述】小区由广东康景物业服务有限公司专门管理，物业费1.8元/平/月，服务态度好。
【小区设施】一期二期分东西区域，东区有篮球场，小孩游乐场，西区有游泳池和羽毛球场。三期有健身跑道，四期有银光跑道
【生活配套】小区东门楼下有华润超市，八匹马有中国银行，附近1公里就有华贸购物中心，丽日购物广场，金宝超市。
不足
物业管理不是很到位，一期没有地下停车场 车位紧张
田春利
2020-04-20
新居房地产
特色
【轨道交通】小区北距会展北西站10米，东距会展站20米，途径路线走50路24路20路30路38路39路
【小区户型】小区总共分四期开发，一二期主要户型143-268平，三四期主要户型是286-488平；采光充足
【小区设施】小区内设施有欧美童话为原型的欧式建筑 小区内有多种多样的健身器材居民可以通过自己的喜好来锻炼
【生活配套】小区对面是会展中心，500米内华贸中心、博物馆、图书馆及佳兆业等！1000米内有医院、城轨，出行方便
【居民素质】1-2期多为自住，租户多为公司高管，素质高，3-4期多为业主自住，均是长期居住此地，邻居关系好！
不足
一期不通地下车库，停车场在帝边，门口文昌路东江大桥段上下班高峰期比较堵塞！隆生大桥修可以缓解
陈伟鹏
2020-08-23
荣幸房地产
特色
【小区户型】小区分四期开发，143-408㎡三至五房，一期均为一梯两户，二期至四期为两梯两户，板楼格局南北通透。
【小区设施】一区和二区有东西区，东区有篮球场与游乐场，西区有羽毛球场与游泳池，三期有健身跑道，四期有银光跑道。
【生活配套】小区东门楼下有华润超市，八匹马有中国银行，附近1公里就有华贸购物中心，丽日购物广场，金宝超市。
【居民素质】小区大部分为张善户型，居民素质高。只有少量租户，邻里关系和睦。
不足
一期不通地下室车库，停车场在旁边，门口文昌路至东江大桥上下班高峰期比较堵塞！但是隆生大桥已帮助缓解。
黄喜煌
2019-10-03
双喜置业
特色
【小区户型】小区有4期，一二期面积143~220平方的3-4房，三四期286-408平房的3-5
【小区设施】小区绿化率达45%，地下停车位充足，为1:1.2小区内有一个篮球场，面积约有500平
【生活配套】小区对面是会展中心，500米内华贸中心、博物馆、图书馆及佳兆业等！1000米内有医院、城轨，出行方便
【房屋品质】开发商合生创展统一装修，隔音效果好，所有外墙贴外墙砖，经久耐看，外立面采用防潮设计，防潮效果很好。
【居民素质】1-2期多为自住，租户多为公司高管，素质高，3-4期多为业主自住，均是长期居住此地，邻居关系好！
不足
一期不通地下车库，停车场在帝边，门口文昌路东江大桥段上下班高峰期比较堵塞！隆生大桥修可以缓解
邓海燕
2019-11-03
新居房地产
特色
【轨道交通】会展西站距离小区50米内，有20、24、30、38、39等多路公交经过，通往东平、麦地，河南岸等
【小区户型】小区分四期开发，一二期户型143-220平，三四期286-408平，一期不通车，三四期看江景
【小区设施】内设儿童足球场，内有泳池，自带幼稚园，老年人休闲长廊，华贸在小区800米处，购物休闲娱乐都很方便！
【生活配套】本小区有华润万佳，对面是会展中心，500米内华贸中心、博物馆、图书馆！1000米内有医院、城轨
【居民素质】小区大部分为张善户型，居民素质高。只有少量租户，邻里关系和睦。
不足
小区不足，前排江景面积大，总价过高
黄志强
2020-08-08
乐有家地产
特色
【其他描述】小区位于江北滨江区板块 华贸铂金府 荣灿中心 华贸天地 等大型小区入住
【小区设施】内设儿童足球场，泳池，公园健身器材供老人小孩锻炼玩耍，出门江边是东江公园，可供休闲时间游玩散心。
【居民素质】1-2期多为自住，租户多为公司高管，素质高，3-4期多为业主自住，均是长期居住此地，邻居关系好！
不足
小区不足，前排江景面积大，总价过高
孙世雁
2019-01-28
合富房产
特色
【小区户型】分为四期：一二期面积143-286㎡3-4房，三四期286-408㎡5房，k1-k8栋看全江景
【小区设施】一二期有有篮球场，小孩游乐场，游泳池和羽毛球场；三期有健身跑道，四期有银光跑道
【生活配套】大门口有中国银行，对面有会展中心，荣灿中心，步行500米抵达华贸购物中心、金宝超市和金宝市场
【居民素质】一层两户大平层,大部分以家庭为主,租客稀少,都是高素质人群。会有老人过来帮忙照顾孩子,居家氛围浓厚。
不足
一期没有地下车库，车位紧张
徐向南
2018-07-27
乐信地产
特色
【小区户型】小区共分为4期，一期二期面积143平到253平，三四期为高层，面积286-608，户户朝南。
【其他描述】物业为广东康景物业服务有限公司，小区一二期物业。费每平方1.65元，三期1.8元四期2.2元。
【生活配套】帝景湾小区内有华润万家，对面是会展中心，500米内华贸中心，博物馆，图书馆！1000米内有医院，城轨
【居民素质】小区老人和企业高管会高一些，居民素质高，居住氛围浓厚。
不足
1期不通车库。3期4期面积过大总价过高，接受群体小。
张盛梓
2019-03-30
中安信诚
特色
【小区户型】小区总共分四期开发，一二期主要户型143-268平，三四期主要户型是286-488平；采光充足
【生活配套】配套齐全、500米华贸商业中心、1.5公里惠州市第 一人民医院、门口就是市政东江公园
不足
户型相对比较大，总价高，接受群体小
曾锦兴
2018-11-23
荣幸房地产
特色
【小区户型】小区有4期，一二期面积143~220平方的3-4房，三四期286-408平房的3-5
【其他描述】物业是广东康景物业，物业管理费为1.8元/平，物业管理安全服务很好。
【小区设施】年位比例1：12，车位充足，人车分流，小区设有游泳池，儿童游乐设施
【居民素质】小区定位豪宅小区，租客很少，以家庭为主，都是高素质人群，都是高素
群，邻里关系很融合。
不足
小区是有名的，大户型江量都宅，面积过大，所以总价高，按褐也高，难以接受
何炳财
2017-10-06
家佳置业
特色
【轨道交通】有39、50、689等路公交车直达河南岸汽车站和火车站。位于惠州大道主干道上，出行便利，交通便利。
【小区户型】小区户型段有143-488的三房至五房，共分四期开发，一二期不能直通车库，三四期直通车库，看江景。
【其他描述】小区物业为帝景物业，物业费1.8元每平。绿化率40%，容积率1.8，车位比1:2
【生活配套】小区自带社区超市，离丽日广场、华贸天地一公里，离市人民医院2公里，市民乐园、博物馆、科技馆在家门口。
不足
小区的一线江景售价相对过高，但有钱还是值得下手。毕竟江景实在是非常棒棒的。
原海林
2017-06-16
乐信地产
特色
【轨道交通】可坐6号、26号、368号车于东江大桥北下可到达，离小区1公里内更有云山轻轨站
【小区户型】合生帝景湾分4期开发，主推户型286平的5房，均为南北通透，有小高层和三四期的高层
【小区设施】小区车位充足，车位1:2，有游泳池、儿童娱乐设施、幼儿园、健身房等。
不足
小区一期没有车库，二期只有部分有地下车库；小区物业管理差，三四期户型大无实用率可讲；三期部分靠桥太吵。
曾秀英
2022-05-18
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，有多路公交车可达惠城各个片区，1.5公里还有一个莞惠城轨站。
【小区户型】小区共有四期，一二期面积143-255㎡，三四期面积286-408㎡，户户南北通透。
【其他描述】小区是广东康景物业服务有限公司，一二期物业管理费是1.65元/㎡，三期1.8元/㎡，四期2.2元/㎡
【小区设施】小区花园绿化率高，设有儿童足球场，泳泳池，健身器材可供锻炼娱乐。
【生活配套】小区内有个华润万家超市，对面有华贸中心，宝龙广场两个大型商超，1公里有个菜市场，生活便利。
不足
小区是中心位置以大户型为主，售总价高，一二期车位紧张。
李荣嘉
2022-05-07
特色
【轨道交通】会展中心西站距离小区50米内，有20、24、30、38、39等多路公交经过，通往东平、麦地，河南岸等
【小区户型】小区共四期，一二期一体两户，主打是小高层，三四期两梯三户，看江景，自带保姆私人电梯。！！！！
【小区设施】小区自带游泳池，滑滑梯，公园健身器材供老人小孩锻炼玩耍，出门江边是东江公园，可供休闲时间游玩散心。！
【生活配套】一公里内又华贸购物天地， 丽日购物广场！
不足
帝景湾面积大，总价比较高 车位紧张
杨玉强
2022-04-10
特色
【轨道交通】会展中心西站距离小区50米内，有20、24、30、38、39等多路公交经过，通往东平、麦地，河南岸等
【小区设施】小区内四期管理，有地下有地面，车位充足，车位比率1:2绿化达45%，有篮球场，儿童娱乐场所等！
【生活配套】本小区有华润万佳，对面是会展中心，500米内华贸中心、博物馆、图书馆！1000米内有医院、城轨
不足
一期不通地下车库，门口文昌路至东江大桥上下班高峰期比较拥堵前排江景面积大，总价过高
陈思明
2021-10-20
房讯网络科技
特色
【轨道交通】会展中心站离小区50米，有多路公交经过，可通东平、麦地、河南岸、小金口等，1.5公里还有轻轨口。
【小区户型】小区有四期。一二期面积143-220㎡的3-4房，三四期面积286-408㎡的5-8房。户户南北通。
【小区设施】小区内设儿童足球场，泳池，公园健身器材可供锻炼娱乐。
【生活配套】小区内有超市，对面是会展中心，两个大型商超：华贸中心、荣灿惠州中心。一公里有个菜市场，生活便利。
不足
小区都是大面积户型为主，总价高，一二期车位相对紧张。
张奕平
2022-02-13
华城兄弟
特色
【轨道交通】会展中心西站距离小区50米内，有20、24、30、38、39等多路公交经过，通往东平、麦地，河南岸等
【小区户型】小区共四期，一二期一体两户，主打是小高层，三四期两梯三户，看江景，自带保姆私人电梯。！！！！
【小区设施】小区自带游泳池，滑滑梯，公园健身器材供老人小孩锻炼玩耍，出门江边是东江公园，可供休闲时间游玩散心。！
【生活配套】一公里内又华贸购物天地， 丽日购物广场！
不足
帝景湾面积大，总价比较高 车位紧张