龙光水悦龙湾解读
黄富珍
2018-11-30
创时代地产
特色
【小区户型】小区一共有17栋洋房.75-165平.2房至5房 .朝南或者南北通透.层高30层.
【生活配套】两公里内有三级医院惠州中医院.小区楼下自带1万平米商业街商铺.还有鹿江公园.
不足
小区大部分楼龄大部分都是不满两年.可以看江但是价格稍微偏高.周边没有大型的商场
刘英华
2018-07-06
联鑫鼎晟地产
特色
【小区户型】小区共1579户，79平两房朝南，103-120平南北通户型，137-166平南北通一线江景
【小区设施】内部有儿童游乐设施，会所游泳池，两个羽毛球场，乒乓球台，车位1:1.5，外围商铺规划为双层商业街
不足
房屋单价高造成总价过高，外围商业街尚未成熟
李思民
2018-06-04
辉伟地产
特色
【小区户型】小区有82平朝南，103-120平南北通透，137-166平一线江景共8种户型，总户数1579户。
【其他描述】物业是龙光物业，物业费是1.8元/平。管理严格，刷卡进出，保安全天候站岗。
【小区设施】小区配备儿童游乐设施，两个羽毛球场，一个中型游泳池，车位比例1:1.5。小区外双层商业街。
不足
小区价格高，附近缺少大型综合菜市场
孙浩
2017-08-15
特色
【轨道交通】长湖苑[公交]（东北417米），市交警支队[公交]（北方537米），大湖溪[公交]（东北597米）
【小区户型】项目共有12栋高层住宅，分两期开发。主力产品面积段为79-165平米二至四房。
【小区设施】总 户 数：1579户；停 车 位：2336个车位；车位充足，无忧停车。
【生活配套】惠州市第三人民医院（西北方2.3公里），惠州市第四人民医院（正北方836米）
【房屋品质】开盘时间2015年⑤月23日；入住时间2016年④月30日。
不足
小区周边交通的可选择性不多，附近没有高速，火车站（铁路）
林常啸
2018-07-08
特色
【小区户型】共12栋15-31层的小高层，主力产品面积段为79-165平米二至四房，楼间距可达100米部分看江景
【小区设施】车位2336个位于地下室 地上没有行车通道 人车分流 游泳池位于小区南边的会所
【生活配套】项目自带2万平米中心商业广场、15000平米风情商业街；距第三人民医院700米，南200米为鹿江公园
不足
大部分房源不满2年 过户费贵
林佳深
2018-03-29
特色
【轨道交通】小区东门30米处就是长湖东路中公交站，1路公交可以前往梅湖市场、14路公交可以前往都田工业园。
【小区设施】小区总户数是1579户，地下停车位是2336个。车位户比是1.5:1，停车位充足
不足
该小区绿化率30%多，绿化率不是很高
黄文达
2018-05-10
特色
【小区户型】1-8栋是31层顶楼是复式，9-15栋是30层，16栋29层，17栋28层，18-31是小高层。
【其他描述】物业是方直物业，物业费是1.8元/㎡，管理严格，刷卡进出，服务态度也很好。
【小区设施】有游泳池在7栋楼下，健身会所在10栋楼下，12星座广场在15栋楼下，儿童游玩社区在11栋。
不足
小区价格太高，一般人接受不了。
沈子威
2018-07-02
特色
【小区户型】社区总1579户,共20栋,户型有82-166 户户朝南以及南北通和江景房,141-166大户型江景
【其他描述】开发商-龙光房地产控股有限公司 物业费1.80元每平米 物业管理非常严格,刷卡进门,无卡禁止入内
【小区设施】社区南门入口直行20左右儿童乐园,花园等以及11栋楼下一体的商业街,小区绿化特别棒,低调奢华。
不足
《小区车位》车位有点紧张
叶智
2018-12-23
特色
【小区户型】小区户型80-166平米，两房到五房，22栋1-4栋均可以看江
不足
小区周边缺少大型购物超市。
叶佳文
2018-01-27
特色
【小区户型】小区规划总户数1579户，79㎡南向两房，110㎡南北三房，153㎡望江户型
【其他描述】隶属于龙光物业，物业费1.8/㎡，24H安保设施，闭路电视系统
【小区设施】小区内有羽毛球场，私家会所，成人标准泳池，小区外有商业街（饮食、服装、首饰品）
【生活配套】龙光水悦龙湾北门有华润万家超市
不足
新楼盘，入住率暂时不高，自身商业配套还没有完全进驻
曹伟
2018-04-03
独立经纪人
特色
【小区户型】小区总户数有1579户，79-110平朝南或南北通透（两梯四户），138-153平江景房（两梯三户）
【小区设施】内设凉亭，儿童游乐场，游泳池，人车分流，车位比例1:1.5.小区外有商业街。
不足
周边配套不完善，总价比其它小区价格高，入住人气不够旺，大型超市等还待完善。
吴晓鑫
2018-04-09
特色
【小区户型】小区总户数有1579户，79平朝南、110平南北通，两梯四户。143平江景房，两梯三户。
【小区设施】内设凉亭，儿童游乐场，羽毛球场，标准游泳池。
不足
小区面积大，总价高，大型超市等还待完善。
杨良楷
2018-12-01
特色
【生活配套】1000米有个惠州中医院，北门出口有个华润万家超市
不足
小区大部分楼龄都未满两年，税率高，周边又没有大型商场
周微
2018-03-31
联鑫鼎晟地产
特色
【小区户型】总共1579户、79平超南、110平南北通、143平望江豪宅、143平2梯3户、
【小区设施】内设凉亭、儿童乐园、羽毛球场所、业主休闲会所
【居民素质】小区文职干部较多、都是高素质住户、豪宅区、
不足
小区面积大，总价高，自身商业还没有进入
赖福全
2017-10-21
特色
【小区户型】小区主推户型有82，93，103，117，138，156，166平两房到四房，1栋～4栋为江景高层。
【其他描述】小区物业是龙光物业，物业管理费1.8元，物业管理24小时保安值班，管理完善外来人员进入需登记方可进入
不足
小区车位不足，地上没有设固定停车位，车辆乱停乱放现象严重，地下停车位紧张，外来车辆停车麻烦
陈凯
2017-09-01
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区东门100米有个公交站长湖东路中，1路从东湖六街开往中医院 14路车是都田工业区开往文头岭
【小区户型】小区占地10万建面29万，一共12栋住宅总规划户数1579户。79的二房到165的四房
【其他描述】龙光物业，物业费洋房1.8元/平方米·月 保洁员8个，划分区域进行打理。
【小区设施】9栋和10栋之间有个羽毛球场，1栋前面是私家会所和成人标准泳池。21栋是占地2万的大型商业综合体。
不足
入住量少，自身商业配套还未成熟。
郭晓磊
2018-08-14
特色
【小区户型】小区户型有 78 88 96 107 124 147 六个户型 7-96 朝南 107-147南北通
不足
地上没有设停车位 地下车位只有一层
吴晓林
2018-06-01
特色
【小区户型】小区总户数1579户，户型78到166平2房到四房，户户朝南或南北通，138㎡到166㎡看一线江景。
不足
小区面积大，总价高，一般人接受不了。
龚彬
2018-03-17
中恒睿信
特色
【小区户型】小区规划总户数1579户，79平南向两房，110平南北三房，153平望江豪宅，主推110平三房
不足
新楼盘，入住率暂时不高，自身商业配套还有没完全进驻
张智龙
2017-08-15
特色
【其他描述】物业对小区天天都有打扫，保洁人员五个，早上8点到晚上9点都有保洁人员打扫。
【生活配套】到我们的滨江花园北门只有直径500米,先从东门直走50米到达公交站，坐5路车向右1000米到达公园.
不足
配套还少没有大多商业入住。
