- 龙光水悦龙湾
- 13123 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东兴一路
- 惠州市龙光房地产有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司
小区概述
- 龙光水悦龙湾位于惠州市惠城区东江新路板块，竣工于2015年，由惠州市龙光房地产有限公司开发建设，容积率为2.3。小区一共有13栋楼，容积率为2.3，主力户型为81㎡两房、94㎡三房和143㎡四房。小区植被覆盖面积较小，绿化率为30%左右，总体绿化程度一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区周边有多所学校，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%，植被较少；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m有城市候机楼公交站，这里途经 1路、14路、50路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约60m就是长湖东路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.2
86个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约260m有水悦龙湾幼儿园；距离小区约120m有惠州市长湖苑小学；距离小区约620m有惠州市华罗庚中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2015年竣工，房龄较新，外墙没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有13栋楼，容积率为2.3，主力户型为81㎡两房、94㎡三房和143㎡四房。
出入口
小区一共有6个出入口，分别是北大门、南大门、地下停车场、东大门、停车场、西大门，其中东大门和停车场临近长湖东路，北大门临近长湖南路，西大门临近长湖西路，南大门和地下停车场临近东兴一路，实行人车分流，其中北大门和南大门均是仅行人通过，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1661户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约570m的大湖溪派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 龙光物业管理公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2336车位
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有永旺惠州购物中心，这是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区约70m有惠州供销平价商店(华隆长湖苑店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约1.8km有广窑记广东土窑鸡(金山湖悦湖会分店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约730m有惠州市第三人民医院东院区，这是一所三级综合医院，距离小区较近，医疗服务水平比较高，居民发生疾病就医很方便；距离小区约710m有刘妙南中医诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约65m有辅仁大药房，距离小区较近，居民平时买药很方便。
生活服务
距离小区约4m有长湖菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约870m有中国工商银行(惠州东方威尼斯支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约140m有中国电信长湖苑营业厅，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约830m有国家税务总局惠州市惠城区税务局水口税务分局，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约730m有鹿江公园，这里植被丰富，环境优美，居民可以休息时间带上家人来此散步遛弯，增进亲子感情；距离小区约900m有阅客书筑，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约980m有鑫辰娱乐会所，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约150m有仁雅养生馆，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约570m有阿海蜻蜓瑜伽会所，这里老师专业，态度热情，比较注重身材的居民可以来报名学习。
龙光水悦龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
13718元/㎡
0.58%
03-31
13731元/㎡
0.09%
04-07
13758元/㎡
0.2%
04-14
13708元/㎡
0.36%
04-21
13680元/㎡
0.2%
04-28
13587元/㎡
0.68%
05-05
13466元/㎡
0.89%
05-12
13358元/㎡
0.8%
05-19
13269元/㎡
0.67%
05-26
13195元/㎡
0.56%
06-02
13146元/㎡
0.37%
06-09
13123元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
14478元/㎡
4.83%
2023-08
14439元/㎡
4.84%
2023-09
14254元/㎡
6.51%
2023-10
14101元/㎡
6.27%
2023-11
13987元/㎡
6.0%
2023-12
13777元/㎡
5.96%
2024-01
13632元/㎡
6.32%
2024-02
13595元/㎡
6.43%
2024-03
13718元/㎡
6.67%
2024-04
13663元/㎡
7.63%
2024-05
13210元/㎡
10.51%
2024-06
13123元/㎡
10.09%
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