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- 金碧蓝湾
- 7815 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 开城大道南路
- 惠州市惠阳华星实业有限公司
- 华星物业管理有限公司
小区概述
- 金碧蓝湾仁坐落于惠州市惠阳区开城大道南路，属于惠阳区西区板块。小区由惠州市惠阳华星实业有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为56280㎡，建筑面积为292786㎡，小区容积率为4.03，小区楼栋的层高在26-32层之间。
小区优缺点
优点- 小区距西区大润发公交站约100米，居民公交出行较为方便
- 大润发距离小区100米，商品种类多，居民购物方便
- 小区处于商业中心区，居民生活相对方便
缺点- 小区内租客过多，人员流动性较大
- 小区部分房屋防水处理做的不是很好，居民需要担心屋内潮湿
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距西区大润发公交站约100米，距离西区市场公交站约300米、国税路口（长通熙园）公交站约500米，居民可乘坐大亚湾128b路、大亚湾138a路、大亚湾209路、大亚湾316路、大亚湾8路、惠阳2路、惠阳3路、k1路、k2路、大亚湾188路、大亚湾201路等公交线路，居民公交出行较为方便
自驾：小区紧邻开城大道，从小区出门向西即是开城大道，向西北方向行驶2.2公里是淡水立交，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.0
75个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源充足，有惠阳区实验小学、惠州市惠阳区开放大学和琪红幼儿园等学校。
1、惠阳区实验小学距离小区600米，一所由惠州市中天世纪实业有限公司投资建设，直属惠阳区教育局管理的实验性、创新性全日制小学。
2、惠州市惠阳区开放大学距离小区约500米，原为惠阳区广播电视大学。
3、琪红幼儿园距离小区约700米，是惠州地区知名的教育培训企业。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化覆盖率为30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。道路两旁的上灌木、矮树错落有致，满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。
建筑特色
小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称。小区楼栋外立面较新，顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以棕黄色和深棕色为主，突出了浪漫典雅的风范，小区建筑楼栋维护得当，没有出现污渍或者有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区的占地面积为56280㎡，建筑面积为292786㎡，小区容积率为4.03，小区楼栋的层高在26-32层之间。小区户型有一居户型67㎡，二居户型67㎡-70㎡，三居户型为75㎡-100㎡，四居户型为126㎡，五居173㎡户型为。楼栋间距较窄，低层的住房的采光通风不是十分舒适。
出入口
小区共两个出入口，分别为西门和南门。西门位于印湘小馆旁，靠近开城大道。南门位于小区南边，靠近开城大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 778户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区配备了一些健身器材、篮球场、游泳池等健身设施，可供年轻人自由选择射适合自己的健身设备，锻炼身体。除此之外，还专门设有老年人休闲场所，可供老年人到此放松、休息。
物业服务
小区内供电供水工作到位，工作人员会定期对供电供水设备进行检修，确保住户可以正常使用水电。小区内会有保洁人员定期整治小区公共区域的卫生，为业主打造一个舒适的生活环境。小区物业总体服务质量较好，物业收费合理。
安保
小区出入口有安保值班室，有专业的安保工作人员24小时值班，安保工作人员会密切监视消防控制屏和电脑显示系统，全面的观察和掌握小区内部各个地方的治安动态，以保障小区居民的正常生活。
物业信息
物业信息
- 小区物业是华星物业管理有限公司，地址位于广东省惠州惠阳开城大道南路，电话为0752-3367928。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1679车位
- 地上1249个，地下430个
车位比
- 1:2.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有大润发，汤响回转火锅百汇和炭鱻烤鱼等。
1、大润发距离小区100米，商品种类多，居民购物方便。
2、汤响回转火锅百汇距离小区200米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、炭鱻烤鱼距离小区200米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有惠州市第六人民医院、三和医院和惠阳玛莱妇产医院等多所医院。
1、惠州市第六人民医院距离小区1公里，前身是中国人民解放军粤赣湘边纵队健康医院，是一所与共和国同龄的有着光荣革命传统的医院。
2、三和医院距离小区1公里，，是集医疗、预防、保健、教学和科研于一体的二级甲等现代化综合性医院。
3、惠阳玛莱妇产医院距离小区900米，集医疗、预防、保健为一体，以诊治妇产科常见病、多发病和疑难杂症为重点，专业服务于广大惠州市女性的现代化妇科、产科医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国邮政储蓄银行、中国光大银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国邮政储蓄银行距离小区400米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国光大银行距离小区600米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区200米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有惠州市惠阳区图书馆、惠阳区公安分局司前派出所和惠州市公安局惠阳区分局司前派出所人民医院警务室等。
1、惠州市惠阳区图书馆距离小区3公里，该图书馆环境安静，适合到此去阅读。
2、惠阳区公安分局司前派出所距离小区1.1公里，居民可到此咨询公安事宜。
3、惠州市公安局惠阳区分局司前派出所人民医院警务室距离小区100米，居民可在此申请公安咨询。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有金娱影城、家乐迪量贩式KTV和午后时光咖啡等。
1、金娱影城距离小区2.7公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、家乐迪量贩式KTV距离小区1.2公里，休闲娱乐的好地方。
3、午后时光咖啡馆距离小区200米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
金碧蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8014元/㎡
0.29%
01-26
8014元/㎡
0%
02-02
8014元/㎡
0%
02-09
8007元/㎡
0.09%
02-16
7974元/㎡
0.41%
02-23
7922元/㎡
0.65%
03-02
7861元/㎡
0.77%
03-09
7838元/㎡
0.29%
03-16
7824元/㎡
0.18%
03-23
7810元/㎡
0.18%
03-30
7818元/㎡
0.1%
04-06
7815元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9434元/㎡
13.2%
2024-06
8694元/㎡
15.56%
2024-07
8599元/㎡
16.3%
2024-08
8325元/㎡
18.85%
2024-09
8311元/㎡
18.99%
2024-10
8153元/㎡
20.53%
2024-11
8055元/㎡
19.29%
2024-12
8078元/㎡
18.3%
2025-01
8014元/㎡
17.62%
2025-02
7940元/㎡
21.28%
2025-03
7810元/㎡
20.16%
2025-04
7815元/㎡
14.55%
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