- 明大汇乐园
- 3769 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙溪大道
- 博罗县明大实业有限公司
- 宏基物业
小区概述
- 明大汇乐园位于博罗区域龙溪板块，小区于2014年竣工，由博罗县明大实业有限公司开发完成；小区的权属类别是商品房住宅，建筑物类型是高层；小区的容积率约3.8，楼栋总数共8栋；小区有2-4居室，面积在77㎡-156㎡左右；绿化率约30%，小区的绿化面积较少。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区附近有龙溪新城公交站，方便居民出行。
缺点- 小区附近没有大型综合医院，居民看病不便；
- 绿化率约30%，小区的绿化面积较少。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区107m左右是龙溪新城公交站，博罗168路、博罗32路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区202m左右是新城路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.0
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约720m有朝阳幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约619m有博罗县龙溪镇结窝小学，该小学是公立学校。距离小区约904m有龙溪实验学校，该学校是一所民办学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
绿化率约30%，小区的绿化面积较少。小区内有健身设施和游泳池，居民闲暇时间可在此锻炼身体，小区还有儿童游乐设施供孩子们玩耍娱乐。小区内建有凉亭，居民可以在此下棋或休憩；小区道路两旁种植各类植被，生机勃勃，整体环境较好。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格，楼栋外立面以灰色为主，时尚简约；物业维护较好，楼栋的外立面没有墙皮脱落情况，整体比较美观。
楼栋分布
小区的容积率约3.8，楼栋总数共8栋；小区有2-4居室，面积在77㎡-156㎡左右。
出入口
小区的主出入口在龙溪大道501-503号，人车均可通行，小区的北门在1号楼附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 684户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
物业人员会定期为草坪浇水，修剪植被；保洁人员每天早晚会清理小区垃圾，打扫路面，小区卫生干净整洁。小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻。小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 宏基物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km是文斌购物广场，居民可到此购物。距离小区215m左右有万家超市，方便居民购买日常生活用品。距离小区46m左右有厨嫂当家(龙溪店)，居民外出就餐非常方便。
医疗资源
小区附近没有大型综合医院，居民就医不太方便。距离小区328m左右有龙溪镇卫生院，可以满足居民基本医疗需求。距离小区52m左右有锦民康药店，居民买药方便。
生活服务
小区附近没有菜市场，距离小区2.9km左右有夏寮村农贸市场，市场菜品齐全，居民可到此买菜。距离小区1.1km左右有中国建设银行，中国建设银行24小时自助银行距离小区约1.1km，居民可以到此办理银行相关业务。
休闲娱乐
心瑜瑜伽距离小区约1.6km，居民可到此处学习瑜伽，锻炼身体；广东广东网络距离小区约640m，居民周末可到此上网；奥斯登KTV距离小区约1.3km，喜欢唱歌的人士可以选择此处；中影嘉莱影城(龙溪店)距离小区约1.7km，居民周末可以约朋友到这看电影。
明大汇乐园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4009元/㎡
0.05%
01-26
4009元/㎡
0%
02-02
4009元/㎡
0%
02-09
4021元/㎡
0.3%
02-16
4027元/㎡
0.15%
02-23
4027元/㎡
0%
03-02
4025元/㎡
0.05%
03-09
3984元/㎡
1.02%
03-16
3931元/㎡
1.33%
03-23
3824元/㎡
2.72%
03-30
3785元/㎡
1.02%
04-06
3769元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3804元/㎡
19.58%
2024-06
3762元/㎡
20.21%
2024-07
3738元/㎡
17.67%
2024-08
3592元/㎡
20.83%
2024-09
3557元/㎡
20.85%
2024-10
4040元/㎡
8.06%
2024-11
4222元/㎡
3.98%
2024-12
4040元/㎡
0.44%
2025-01
4009元/㎡
0.28%
2025-02
4027元/㎡
3.68%
2025-03
3824元/㎡
0.34%
2025-04
3769元/㎡
1.8%
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