荣灿惠州中心解读
孙世雁
2021-08-18
合富房产
特色
【小区户型】为五栋住宅及写字楼，1-3栋85～135㎡，4-5栋139-178㎡三房和四房(有平层和复式)
【小区设施】空中花园，室外游泳池，3层地下车库
【生活配套】小区自带大型商业综合体，旁边是华贸天地，500米内市政大配套，体育馆、博物馆、科技馆、文化艺术中心等
【房屋品质】2018年1-3栋开发商精装交付，4-5栋大面积为毛坯交楼，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
江北中心区，总价高，租金贵
原海林
2020-08-14
乐信地产
特色
【小区户型】小区一共5栋住宅楼，1-3单元户型85-134平方2-3房，4、5单元户型139-175平方和复式。
【小区设施】小区4楼是空中园林，带一中型游泳池。
【生活配套】荣灿中心、华贸中心、人人乐、江畔市场、繁华中心地段，配套齐全。
【房屋品质】荣灿中心2018年陆续交付使用，1-3单元带德系装修交付，双层隔音玻璃，隔音效果不会差。
不足
楼下商业中心体，空中花园小区小，高峰期会稍微堵车。
张泽芳
2020-04-17
中安信诚
特色
【小区户型】小区分为5个单元及写字楼，1-3单元85-135平的两房跟三房，4-5单元139-178平三房跟四房
【其他描述】物业是世邦魏理仕一级物业，物业费2.6元
【小区设施】小区采用人车分流安全性高，自带大型商业综合体，供住户休闲逛街，3层地下停车场，车位比1:1.15
【生活配套】小区自带大型商业，500米内共享市政大配套：体育馆，科技馆，文化中心及会展中心
【房屋品质】小区是2016年10月开盘的，2018年5月交楼1-3单元是开发商装修的4-5单元是毛坯交房品质好
不足
江北中心地段，总价高
刘培华
2019-10-12
糯家
特色
【小区户型】小区总共分5个单元.1-3单元82-126平的两房和三房.4-5单元139-178的三房和四房.
【小区设施】小区自带三层地下车库，车位比1:1.4，车位充足，自带游泳池和空中花园
【生活配套】北面五十米即是华贸天地购物广场，北面250米即是丽日购物广场。社区周边商铺设有便利店、茶饮店等等
【房屋品质】开盘时间是：201610月份开盘；交楼时间是：2017年12月，品质小区防水，防潮，隔音都很好
【居民素质】以租户为主，自住较少，邻里关系融洽，因为是新楼，租价较高，所以流动人口较少
不足
2017年刚交楼，目前入住率不高，小区环境比较小，上班高峰期容易堵车。
张盛梓
2019-10-23
中安信诚
特色
【小区户型】小区分为5个单元及写字楼，1-3单元85～135平的两房和三房，4-5单元139～178的三房和4房
【其他描述】小区物业是世邦魏理仕一级物业，物业管理费2.6元每月
【小区设施】小区4楼是空中花园带2个游泳池，每栋楼下有休闲娱乐室，地下3层停车场1：1.4，共1540个车位充足
【生活配套】小区自带大型商业综合体吃喝玩乐一站式500米内共享市政大配套：体育馆、博物馆、科技馆、文化艺术中心等
【房屋品质】小区是2016年8月开盘的2018年5月交楼，1-3单元是开发商带装修的，4-5单元是毛坯交楼品质好
不足
江北中心区，总价高，租金贵
曾锦兴
2018-11-24
荣幸房地产
特色
【其他描述】物业公司是世邦线理仕：住宅物业费：2.6元写字楼物业费8苦逼
【小区设施】该项目四楼空中花园，带大型高业综合体，供住户休闲道街，3层地下年库，
【生活配套】距离华贸金融街50米，自带大型而烟，可供任户遗街。距离会展中心50米。
【房屋品质】】开盘时间是：201610月份开盘；交楼时间是：2017年12月，品质小区防水，
【居民素质】以租户为主，自住较少，邻里关系原融治，因为是新楼，租价较高，所以流动人口比较少
不足
江北CBD，总价比较高，租价也过高
欧文聪
2018-08-12
万科物业租售中心
特色
【小区户型】两梯四户至两梯五户82-178m²，2至4房创变空间（创变户型）楼间距50米，采光好。
【小区设施】车位住户比例1:1.4，车位充足。4楼空中花园设有室外泳池。每栋楼下有休闲石凳，可提供散步之余休息。
【生活配套】北面五十米即是华贸天地购物广场，北面250米即是丽日购物广场。社区周边商铺设有便利店、茶饮店等等
【居民素质】目前大部分出租，租客大约都35岁左右高层人士居多。素质住户。目前总体入住率一般，邻里较为稀疏。
不足
社区是江北的新标志性建筑物，单价过高。所以总价也是大部分普通人家比较吃力。
廖仕平
2021-10-18
特色
【轨道交通】楼下就有公交站牌，会展中心站，50路8路203路等多条路线直达惠州各个片区一公里内旁边有莞惠轻轨站
【小区户型】荣灿中心，共有5个单元，1.2.3单元是3梯5户，4、5单元是两梯两户
【小区设施】荣灿中心商场楼上4楼是空中花园，带泳池，人车分流，地下停车场3层，车位1:1.4，共1540个车位充
【生活配套】小区楼下是荣灿商场，旁边就是华贸天地广场，平时购物娱乐都很方便，500米内有体育馆，博物馆，科技馆
【房屋品质】小区是2016年8月开盘，2018年5月交楼，1、2、3单元是开发商带装修，4-5单元是毛坯交付品质
不足
江北中心区，房价高，租金贵
陈思明
2021-10-18
房讯网络科技
特色
【小区户型】小区有5栋住宅1栋写字楼。1-3单元面积83-126㎡，4-5单元面积139-178㎡的复式。
【小区设施】荣灿中心共有3层停车场1:1.4车位充足。4楼有个空中花园并带有游泳池和娱乐设施。人车分流安全放心。
【生活配套】小区自带大型商超，旁边是华贸中心，购物娱乐方便。500米内有体育馆、博物馆、科技馆等。
【房屋品质】2016年10月份开盘，2017年12月交楼，1-3单元开发商精装交付，4-5单元为毛坯交楼。
不足
江北CBD中心位，租售价格高。
袁菊桢
2021-07-25
特色
【轨道交通】楼下就有公交站牌会展中心站，50路 8路 203多条路线直达惠州各个片区，一公里旁边是莞惠轻轨云山站
【小区户型】小区总栋数有5栋，1-3单元面积为83-126平，4-5单元为139-178平的复式
【小区设施】小区四楼有空中花园和游泳池 1栋楼下有儿童乐园 每栋楼下都有休息室和活动中心
【生活配套】小区楼下就是荣灿商场，旁边就是华贸天地，平时购物，娱乐都很方便，500米内有体育馆、博物馆、科技馆
【居民素质】租客居多 业主租客 大部分是公司高管以及白领阶层 入住率非常高
不足
位于江北中心总价过高，租金也贵。 车位紧张
何俊锋
2021-10-20
特色
【小区户型】小区总栋数5单元，1单元到3单元为:83到126平方精装，4单元到5单元为:139到178平方毛坯
【小区设施】小区自带空中花园，无边际游泳池，每栋楼下有休闲室，儿童乐园。
【生活配套】荣灿购物中心，10米华贸天地，500距离体育馆，文化中心等。1.5公里水北市场。
不足
江北中心区域。房价比周边价钱高，租金比较偏贵
刘远国
2022-04-03
特色
【小区户型】小区共分5个单元，1~3单元85~135平的两房和三房；4~5单元139~178的三房和四房
【生活配套】自带大型商场，出门向西100米是华贸中心，向东200米即为会展中心。
【房屋品质】2017年12月交楼。1~3单元开发商精装交楼，4~5单元为毛坯交楼。
不足
地处江北中心区，总价高，租金偏贵。
林泽虹
2021-08-23
特色
【轨道交通】荣灿为惠州中心的标杆，生活配套都是很好的，周边1公里解决生活中的问题，公交车通往整个惠城云山站通东莞
【小区户型】荣灿中心，总共有5个单元，1、2、3单元是两梯5户，4、5单元两梯两户
【小区设施】荣灿中心商场楼上四楼是空中花园，带游泳池，人车分流
【生活配套】楼下即是商场，出门向西100米即是华贸天地购物中心，向东200米即是会展中心
不足
主要不足就是公摊面积比较大，户型不怎么实用 车位紧张
郑亿杰
2021-06-11
特色
【轨道交通】荣灿为惠州中心的标杆，生活配套都是很好的，周边1公里解决生活中的问题，公交车通往整个惠城云山站通东莞
【小区户型】小区分为5个单元及写字楼，1-3单元85～135平的两房和三房，4-5单元139～178的三房和4房
【小区设施】小区4楼是空中花园带2个游泳池，每栋楼下有休闲娱乐室，地下3层停车场1：1.4，共1540个车位充足
【居民素质】以租户为主，自住较少，邻里关系融洽，因为是新楼，租价较高，所以流动人口较少
不足
江北中心区，总价高，租金贵
温伟宏
2021-06-24
中御塬地产
特色
【轨道交通】荣灿为惠州中心的标杆，生活配套都是很好的，周边1公里解决生活中的问题，公交车通往整个惠城云山站通东莞
【其他描述】小区物业是世邦魏理仕一级物业，物业管理费2.6元每月.
【小区设施】小区4楼是空中花园带2个游泳池，每栋楼下有休闲娱乐室，地下3层停车场1：1.4，共1540个车位充足
不足
小区自带大型商业综合体吃喝玩乐一站式500米内共享市政大配套：体育馆、博物馆、科技馆、文化艺术中心等
叶容香
2021-07-25
中安信诚
特色
【轨道交通】荣灿为惠州中心的标杆，生活配套都是很好的，周边1公里解决生活中的问题，公交车通往整个惠城云山站通东莞
【小区户型】荣灿中心，总共有5个单元，1、2、3单元是两梯5户，4、5单元两梯两户/两梯三户
【小区设施】荣灿中心商场楼上四楼是空中花园，带游泳池，人车分流
【生活配套】楼下即是商场，出门向西100米即是华贸天地购物中心，向东200米即是会展中心
不足
江北中心地段，总价高
戴晋文
2020-12-03
特色
【小区户型】小区总栋数有5栋，1-3单元面积为83-126平，4-5单元为139-178平的复式
【其他描述】小区物业是世邦魏理仕一级物业，物业管理费2.6元每月
【小区设施】小区4楼是空中花园带2个游泳池，每栋楼下有休闲娱乐室，地下3层停车场1：1.4，共1540个车位充足
【生活配套】小区自带大型商业综合体吃喝玩乐一站式500米内共享市政大配套：体育馆、博物馆、科技馆、文化艺术中心等
【房屋品质】小区是2016年8月开盘的2018年5月交楼，1-3单元是开发商带装修的，4-5单元是毛坯交楼品质好
不足
江北中心区，总价高，租金贵
王晓翔
2020-11-14
建辰房地产
特色
【轨道交通】荣灿周边配套全面 1公里可以解决生活中的所有需求 距离公交站100米 距离云山城轨站1.5公里
【小区户型】小区共分五个单元 1-3单元为82-126平 4-5单元为139-178平 3-4房
【小区设施】车位比1:1.4 小区4楼有空中花园和游泳池 1栋楼下有儿童乐园 每栋楼下都有休息室和活动中心
【生活配套】小区楼下就是荣灿商场 旁边就是华茂天地 平时购物 娱乐都很方便 500米内有体育馆 博物馆 科技馆
【房屋品质】2017年交楼 1-3单元 是同意精装修 品质好 4-5单元是毛坯交楼
不足
小区是江北的标志性建筑物 总价高 租金贵
吕一希
2020-07-23
百瑞兴地产
特色
【轨道交通】荣灿为惠州市的标杆，生活配套都是很好的，周边1公里解决生活中的问题公交车通往整个惠城云山站通东莞
【小区户型】小区总共分5个单元.1-3单元82-126平的两房和三房.4-5单元139-178的三房和四房.
【小区设施】小区4楼是空中花园带2个游泳池，每栋楼下有休闲娱乐室，地下3层停车场1：1.4，共1540个车位充足
【生活配套】北面五十米即是华贸天地购物广场，北面250米即是丽日购物广场。社区周边商铺设有便利店、茶饮店等等
【居民素质】大部分房子在出租，居住人群是在附近工作的高管，素质高
不足
小区不大就5栋，游乐设施偏少，
彭志中
2020-10-27
特色
【轨道交通】荣灿周边配套全面，1公里能解决所有生活需求，距离公交站100米，距离云山轻轨站一点五公里！
【小区户型】荣灿惠州中心总共有五栋，面积82-120，总占地面积31384米，为住宅，写字楼！
【生活配套】华贸天地300米，佳兆业商业广场1公里，丽日购物商场就在小区门口，周边配套成熟！购物很方便
【居民素质】居民普遍素质较高，多为公司高管！
不足
租客较多，绿化率不高！
