碧桂园南站新城解读
张立健
2021-06-03
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，阳台基本上是朝南和南北通透的，推荐大户型。户型基本上有89平、116平、127平的
【其他描述】小区物业1.68元，广东碧桂园物业服务股份有限公司，车位充足
【生活配套】小区3km之内就有比较大型的商圈，如好宜多、沃尔玛等。而且小区楼下的商业基本上比较齐全。
【居民素质】本小区自住的居多，人口不会太杂。
不足
目前税费高 物业在2栋 有些距离有些远 没在门口
杨芳
2021-05-23
华飞房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，平时出行方便，距离深圳市50公里，位于深圳的半小时生活圈内。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型朝南，南北通，小区分3期开发，有别墅和高层，户型有89,116,127,
【其他描述】小区物业1.68元，广东碧桂园物业服务股份有限公司，车位充足
不足
目前小区的周边生活配套还不是很成熟。
陈威
2021-04-20
特色
【轨道交通】淡水南站新城，位于惠州市惠阳城区东部，距离深圳市50公里，位于深圳的半小时生活圈内。
【其他描述】小区物业1.68元，广东碧桂园物业服务股份有限公司，车位充足
【生活配套】向西南3公里是淡水人流量较大的商圈好宜多，一楼是小吃和美甲美发，二楼三楼是卖衣服为主，四楼是游乐场
不足
小区目前周边生活配套不成熟
陈冬梅
2021-03-18
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，驾车约4.1km，到惠州南站高速新桥收费站约2.1km到。
【小区户型】小区均为一体，两户南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区中心有900平的绿地绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】该项目往西南方向3.1km，友好宜多。沃尔玛等到菜市场仅有1km，楼下有商业街。
【房屋品质】小区为90年代动迁房。外墙经历过2次大型物业粉刷。外立面看起来很新。没有任何损坏现象。
不足
小区里面物业管理的杂乱。
林建华
2021-03-13
特色
【小区户型】小区分3期开发，有别墅有高层，户型分别有89-116-127，2梯4户，34层高。
【小区设施】全龄子母泳池，下楼即可游泳锻炼，满足业主健康享受、休闲社交、亲子互动等需求。泳池造型宛如翠绿园林中心
【生活配套】向西南3KM是淡水人流量较大的商圈好宜多，一楼是小吃和美甲美发，二三楼是卖衣服为主，四楼是游乐场。
【居民素质】本小区自住的居多，人口不会太杂。
不足
目前配套不够成熟，周边没有大型商场。
王昆
2021-02-01
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，平时出行非常方便，可以从这边去到惠州南站和深圳坪山。
【小区户型】小区均为2T四户南北通透主推小户型112的三防户型格局非常漂亮，适合刚需。
【小区设施】小区中心有300平的一个阳光，泳池还配有，儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施放学了很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区距离唱班新天地商业广场2公里，平时的话可以骑自行车走路过去非常方便，特别适合亲子公园玩耍。
【房屋品质】由碧桂园操盘开发，22年统一精装交楼装修标准1600元/平米，近马路采用双层中空玻璃隔绝噪音
不足
目前小区还在建设路面停车存在不足。
黄敏莎
2021-09-11
乐有家地产
特色
【小区户型】楼体质量很不错，园林古风，楼间距宽，采光良好
【其他描述】小区物业1.68元，广东碧桂园物业服务股份有限公司，车位充足
【生活配套】向西南3KM是淡水人流量较大的商圈好宜多，一楼是小吃和美甲美发，二三楼是卖衣服为主，四楼是游乐场。
不足
目前有点偏，配套不是很完善
李冰
2021-09-06
家乐地产
特色
【其他描述】所属中海物业，1.68元/㎡/月，绿化43%
【小区设施】内部:C区7栋前有泳池，儿童娱乐设施滑滑梯，沙滩等，成人健身器材
【生活配套】向西南3km是淡水人流量较大的商圈好宜多，1楼是小吃和美甲美发，2楼3楼是卖衣服为主，4楼是游乐场。
【居民素质】本小区自住的居多，人口不会太杂。
不足
目前配套不够成熟，周边没有大型商场。
李招红
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，驾车约4.1公里到惠州南站。高速新桥收费站约2.1公里到
【小区户型】楼体质量很不错，园林古风，楼间距宽，采光良好
【生活配套】向西南3KM是淡水人流量较大的商圈好宜多，一楼是小吃和美甲美发，二三楼是卖衣服为主，四楼是游乐场。
【居民素质】本小区自住的居多，人口不会太杂。
不足
目前有点偏，配套不是很完善 车位紧张
孙晓丹
2021-01-15
特色
【小区户型】小区分3期开发，有别墅有高层，户型分别有89-116-127，2梯4户，34层高。
【小区设施】我们小区有游泳池，小区中心有3000平米绿地，周边有滑滑梯，跷跷板，羽毛球场，距离篮球场300米
【生活配套】我们小区对面就是惠阳一中实验学校，（市重点中学）我们小区自带幼儿园，距离省重点中学就1公里
【房屋品质】我们小区是碧桂园集团开发，2022年精装修交付使用，物业是我们自己碧桂园物业，国家一级资质物业
【居民素质】我们小区现在居住的客户居多，均为深圳人居住，居民素质高
不足
目前地上乱停车的现象比较严重，这个需要我们物业调整一下
李文宣
2021-01-09
乐有家地产
特色
【小区户型】我们小区现在卖的户型有103平米的大三房，123平米的大四房，南北通透户型，都是两梯四户适合改善客户
【小区设施】我们小区有游泳池，小区中心有3000平米绿地，周边有滑滑梯，跷跷板，羽毛球场，距离篮球场300米
【生活配套】向西南3公里是淡水人流量较大的商圈好宜多，一楼是小吃和美甲美发，二楼三楼是卖衣服为主，四楼是游乐场
【房屋品质】我们小区是碧桂园集团开发，2022年精装修交付使用，物业是我们自己碧桂园物业，国家一级资质物业
【居民素质】我们小区现在居住的客户居多，均为深圳人居住，居民素质高
不足
目前地上乱停车的现象比较严重，这个需要我们物业调整一下
黎德晖
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，驾车约4.1公里到惠州南站。高速新桥收费站约2.1公里到
【其他描述】小区物业1.68元，广东碧桂园物业服务股份有限公司，车位充足
【生活配套】小区外部：约一公里内惠阳一中实验学校，古屋小学，古屋市场，2.0公里左右到南站，社区楼下有多路公交
【居民素质】本小区自住的居多，人口不会太杂。
不足
楼间距密集，房源老旧
账号已注销
2021-04-25
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，驾车约4公里到惠州南站
【小区户型】小区目前在售户型103平大三房，123平大四房，南北通透户型，均为两梯四户。
【小区设施】小区c区七栋楼下有游泳池，儿童娱乐设施，成人健身器材。
【生活配套】小区楼下自带一条风情步行街，小区对面就是惠阳一中实验学校，小区自带幼儿园。
【房屋品质】小区是碧桂园集团开发的，2022年带精装修交付。
不足
地上停车位不足，造成乱停放。
张瑞
2021-04-18
爱邻佳便利店
特色
【小区户型】小区均为一梯，两户南北通透主推大户型120平三房两卫为主力户型140平，四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地绿地周边设有儿童，滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房外墙经过两次大型的物业粉刷外立面，看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区车位目前不足造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用，
雷林芝
2022-03-05
乐有家地产
特色
【小区户型】小区分3期开发，有别墅有高层，户型分别有89-116-127，2梯4户，34层高。
【小区设施】小区有跑道，供业主晨练；带有儿童游乐场，可供业主小孩游玩；小区地下车位约1500个，人车分流。
不足
目前配套不够成熟，周边没有大型商场。 车位紧张
邓伟平
2021-09-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离金沙江地铁站200米，可在此换乘3号线，4号线和13号线。
【小区设施】小区自带花园泳池 健身设备 儿童滑梯及儿童娱乐设施
【居民素质】本小区自住的居多，人口不会太杂。
不足
目前配套不够成熟，周边没有大型商场。
李铷雪
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，驾车约4.1公里到惠州南站。高速新桥收费站约2.1公里到
【小区设施】小区地下车位约1500个，人车分流；小区有跑道，供业主晨练；带有儿童游乐场，可供业主小孩游玩。
【居民素质】本小区自住的居多，人口不会太杂。
不足
目前生活配套方面有些不足。
张家乐
2021-08-31
乐有家地产
特色
【其他描述】小区物业1.68元，广东碧桂园物业服务股份有限公司，车位充足
【小区设施】小区有跑道，供业主晨练；带有儿童游乐场，可供业主小孩游玩；小区地下车位约1500个，人车分流。
【生活配套】向西南3KM是淡水人流量较大的商圈好宜多，一楼是小吃和美甲美发，二三楼是卖衣服为主，四楼是游乐场。
【居民素质】本小区自住的居多，人口不会太杂。
不足
楼间距密集，房源老旧
杨小娟
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，驾车约4.1公里到惠州南站。高速新桥收费站约2.1公里到
【其他描述】小区物业1.68元，广东碧桂园物业服务股份有限公司，车位充足
【小区设施】小区地下车位约1500个，人车分流；小区有跑道，供业主晨练；带有儿童游乐场，可供业主小孩游玩！
不足
目前生活配套方面有些不足。
李凤
2021-07-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区有门口公交站，驾车约4.1公里到惠州南站高速新桥收费站约2.1公里
【小区户型】小区现在在售的户型是103平大三房，123平大四房，南北通透户型，均为两梯四户
【小区设施】小区中心有900平的绿地绿地周边设有儿童，滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友。
【生活配套】向西南3km是淡水人流量较大的商圈好宜多，1楼是小吃和美甲美发，2楼3楼是卖衣服为主，4楼是游乐场。
不足
二手房个税等税收的高，所以是税费高
