- 天益城一期
- 8604 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金湖路1号
- 惠州市天益投资有限公司
- 惠州市天益物业管理有限公司
小区概述
- 天益城位于惠城区陈江板块，小区于2020年竣工，是由惠州市天益投资有限公司开发建设，小区容积率约4.5，约有5栋商品房住宅，小区内户型有3-4居室，户型面积约79㎡-119㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车较为便捷；
- 距小区约0m是天益城，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区临近金湖路东一巷，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约180m是仲恺城轨站(天益城)公交站，该站停靠201路、 301A路、326快线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约2.1km是陈江甲子立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.7
40个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
陈江中心幼儿园距离小区约506m，这是一所私立幼儿园；新春小学距离小区约281m，这是一所公立学校；惠州市仲恺中学距离小区约505m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
9.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，花树丛杂有序。小区内部环境优美，园林式建筑，绿化覆盖率高，小区内设中央广场公园、喷泉和游泳池，篮球场，能满足大人和小孩的休闲娱乐需求，给你的假日生活增添几分色彩。
建筑特色
小区整体建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅。考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，外立面外层为面砖，中层为涂料，以米色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约4.5，约有5栋商品房住宅，小区内户型有3-4居室，户型面积约79㎡-119㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区停车场位于惠城区金湖路皇庭商务酒店(金湖路店)东北侧约40m附近；G2000位于金湖路1号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 600户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体不错，会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 惠州市天益物业管理有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共3016车位
- 地上2692个，地下324个
车位比
- 1:5.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
4个
购物中心
2个
商场
108个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约0m有天益城，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约15m有沃尔玛购物广场(天益城店)，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约383m有惠州仲恺高新区人民医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约203m有万东明诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约587m有中威农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约558m有惠州农商银行(麓湖分理处)，居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约155m有名流汇音乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约17m有惠州万达影城(天益城店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。
天益城一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9057元/㎡
0%
02-18
9057元/㎡
0%
02-25
9047元/㎡
0.11%
03-03
8993元/㎡
0.6%
03-10
8900元/㎡
1.03%
03-17
8797元/㎡
1.16%
03-24
8692元/㎡
1.19%
03-31
8620元/㎡
0.83%
04-07
8596元/㎡
0.28%
04-14
8589元/㎡
0.08%
04-21
8588元/㎡
0.01%
04-28
8604元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10439元/㎡
14.83%
2023-07
10186元/㎡
15.66%
2023-08
9698元/㎡
19.57%
2023-09
9554元/㎡
19.55%
2023-10
9393元/㎡
19.86%
2023-11
9055元/㎡
21.47%
2023-12
8910元/㎡
21.07%
2024-01
9016元/㎡
20.21%
2024-02
9055元/㎡
19.63%
2024-03
8692元/㎡
20.25%
2024-04
8588元/㎡
19.72%
2024-05
8604元/㎡
19.4%
天益城一期问答
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