- 博景湾
- 5438 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 惠博大道
- 惠州市兴博置业有限公司
- 博罗县家悦物业管理有限公司
小区概述
- 博景湾位于博罗区罗阳板块，小区于2017年竣工，由惠州市兴博置业有限公司开发完成；小区共约13栋，小区容积率为2.6左右，小区总建筑面积约335996㎡，小区占地面积约101927㎡；小区户型面积有88㎡-149㎡左右的2-3居室；小区绿化率约为38%，小区门口有广场，15栋旁边有个儿童游乐场、1个露天游泳池、1个羽毛球场供业主娱乐消遣。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约为38%，环境较好，居住舒适度较高。
缺点- 小区出入口未采取人车分流，居民出入门口时注意安全；
- 小区部分户型靠近曙光南路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区508m左右有瑞和园公交站，L1A路、L1B路、博罗3路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便；距离小区676m左右有体育大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.9
21个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约622m有太阳城金泰幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约446m有博罗县罗阳第七小学，是一所公办小学；距离小区约882m有博罗中学，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为38%，环境较好；小区有凉亭、游泳池、有健身器材、儿童娱乐设施，很多大人带小朋友放学后在广场上玩耍；小区内种有绿植，覆盖面积较大，数量较多；小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域卫生比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面颜色以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新，墙面干净整洁，无污渍。
楼栋分布
小区共约13栋，小区容积率为2.6左右，小区总建筑面积约335996㎡，小区占地面积约101927㎡；小区户型面积有88㎡-149㎡左右的2-3居室，供居民选择。
出入口
小区主出入口位于惠博大道169号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1332户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童乐园；
- 游泳池；
- 活动广场；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 博罗县家悦物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2391车位
- 地上1651个，地下740个
车位比
- 1:1.80
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有万福达，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区1.5km有华润万家（体育大道店），里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约753m有美宜佳（体育大道店），居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约2.5km是博罗县中医医院（建设路），距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约1.1km是和善堂中医诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约779m是致康堂药店（博中路分店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有鸡麻地富荣市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约924m有中国工商银行（富力广场支行），居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约734m有中国电信（钓鱼台营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有V6台球棋牌俱乐部，比较受男性居民的喜爱；距离小区约942m有左岸时光，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1.3km有惠州中影南方影城（博罗店），居民可以在周末来此观影放松。
博景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5466元/㎡
2.08%
02-02
5421元/㎡
0.82%
02-09
5475元/㎡
1.0%
02-16
5532元/㎡
1.04%
02-23
5616元/㎡
1.52%
03-02
5672元/㎡
1.0%
03-09
5632元/㎡
0.71%
03-16
5611元/㎡
0.37%
03-23
5510元/㎡
1.8%
03-30
5401元/㎡
1.98%
04-06
5406元/㎡
0.09%
04-13
5438元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5805元/㎡
2.99%
2024-06
5871元/㎡
0.89%
2024-07
5664元/㎡
5.22%
2024-08
5841元/㎡
0.1%
2024-09
5770元/㎡
0.72%
2024-10
5812元/㎡
3.18%
2024-11
5847元/㎡
4.78%
2024-12
5687元/㎡
2.73%
2025-01
5496元/㎡
11.48%
2025-02
5584元/㎡
15.28%
2025-03
5486元/㎡
7.72%
2025-04
5438元/㎡
5.38%
博景湾问答
博景湾周边小区房源
博景湾同区域房源推荐
