中海水岸城珊瑚湾解读
杨焕标
2022-05-29
惠选房置业
特色
【小区户型】珊瑚湾小区从63栋到73栋，以88平、112平户型为主，两梯四户；层高31、，32层这样。
【小区设施】儿童游乐园设施在66栋对面，康乐设施在63栋，66栋均有，车位是1比1.5的。可以满足。
【生活配套】小区的西边200米外是中海生活汇，人人乐购物广场在63栋对面，惠州市中医院在73栋侧面。
【居民素质】小区老人小孩相对较多，小住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
入住率比较低，没有设立泳池和篮球场。
张龙
2021-09-17
德胜地产
特色
【轨道交通】交通便利的，门口就有公交站
【小区户型】小区总共有10栋高层，32层层高。
两梯三户，品字形
【生活配套】隔壁有中医院，还有一个中海的生活汇商场，里面有人人乐超市，星巴克，电影院都有
【居民素质】住户素质很好的。邻里和谐
不足
小区就是外观颜色深一点，有些人会不太喜欢
苏再杰
2022-04-03
众邻地产
特色
【轨道交通】出行沿三环东路向北，上中信大桥5公里就能到江北，向南4公里可以到沙澳高速口，出行方便。
【小区户型】小区都是2梯4户，88平3房2厅1厨1卫，112平3方2厅1厨2卫，130平4房2厅1厨2卫。刚需性
【小区设施】小区有篮球场，公园，凉亭等等娱乐设施，很多业主都在此交流。
【生活配套】小区对面就是中海生活汇的综合体商场，近人人乐，出门就是公交站台
不足
小区入住率较低，目前有部分楼栋还在装修中，可能会有噪音
涂盛达
2021-05-26
德胜地产
特色
【轨道交通】交通便利，南至金山湖岛内，北至水口，西至东平华贸，东至马安
【小区户型】小区户型主要有88-112-130-142平，户型全部朝南，采光好，均为两梯四户
【生活配套】东向20米有惠州市中医医院，南向20米处有大型商超
【房屋品质】小区2017-2018陆续毛坯交楼，房屋的防水，防潮，隔音都做的很好
不足
新小区，入住率低，没有设立游泳池和篮球场
赖秀娟
2021-03-05
房多宝地产
特色
【小区户型】珊瑚湾是63栋到73栋，以88平米。112平米为主。共31层与32层两种。楼间距会比四期窄一点。
【小区设施】儿童游乐设施在66栋对面，康乐设施63栋，66栋均有.车位是1比1.5的。可以满足。
【生活配套】中信生活汇，人人乐购物广场在63栋对面。惠州市中医院在73栋侧面。社区楼下门口右转有生活超市
不足
因为小区比较新，只有几栋是证满三年的。其他不满的没办法交易
林子恩
2020-10-03
房启星
特色
【轨道交通】出行沿三环东路向北，上中信大桥5公里就能到江北，向南4公里可以到沙澳高速口，出行方便。
【小区户型】小区以高层建筑为主，2梯4户，主要是88平米的3房以及127平米的4房，户型方正实用！
【其他描述】社区是由中海物业管理，物业费1.8元，物业管理服务好，在居民的口碑里都是比较好的。
【小区设施】小区的绿化率超40%，绿化覆盖面积广。南门北门都有凉亭等休闲设施，社区的设计很贴心，很人性化。
【生活配套】小区的西边200米外是中海生活汇，是商业综合体，生活配套齐全，购物，娱乐，休闲，应有尽有。
不足
社区的内部没有设置泳池以及篮球场之类的运动设施，要到外面去。
骆雨
2022-04-09
众一地产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，户型朝南，家用三房两厅两卫，适合刚需客户
【其他描述】小区物业为中海物业公司，物业费1.8元每平方，管理到位，小区进出必须有门禁卡，卫生环境良好
【小区设施】绿地周边设有各种娱乐设施，很多小朋友在那里玩耍
不足
交楼不久，刚装修的气味相对来说比较大
曾继寅
2021-09-17
世荣地产
特色
【轨道交通】小区门口就有一个公交站，有50路，48路等，到达江北，下铺，河南岸，东平等板块，交通非常便利
【小区户型】小区共计10栋楼，属于塔楼结构，所有凸出来的户型都是88平方的3房，主力户型是112平的3房2卫
【小区设施】小区内设有各类的健身器材，还有一个儿童乐园，滑滑梯，跷跷板等，带娃不用操心
【生活配套】近大型商超中海生活汇仅50米，小区门口右手边就是钱大妈，中信惠州医院仅100米
【房屋品质】小区是2016年左右开盘，交楼时间是2018年，外墙涂颜料，红灰相间
不足
小区的不足就是楼间距较近，花园面积不够大，对于广东人来说，有部分房子能看到医院，不合适
陈俊南
2022-05-04
房小二地产
特色
【轨道交通】乘坐50路公交车东升一路南站下车，14路到文头岭下车步行200米到小区
【小区户型】小区从63栋到73栋，88平方到112平方两梯四户朝南户型
【小区设施】儿童乐园在66栋对面，体育器材在63和66栋均有
【居民素质】居民素质高，邻里邻居和谐
不足
没有游泳池和篮球场。
许永辉
2021-04-16
特色
【小区设施】小区40%的绿化率覆盖面积广南北两个出入口社区有凉亭夜光跑道设计贴心比较人性化
【生活配套】出小区就是商业步行街100米左右就是中海生活汇商业综合体生活配套齐全购物休闲娱乐应有尽有
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户很多都是三代人同堂，一家人和睦生活，居住氛围浓厚
不足
小区没有设立游泳池和蓝球场
赵彦盛
2020-12-30
安个家
特色
【小区户型】小区都是2梯4户，88平3房2厅1厨1卫，112平3方2厅1厨2卫，130平4房2厅1厨2卫。刚需性
【小区设施】小区有篮球场，公园，凉亭等等娱乐设施，很多业主都在此交流。
【生活配套】小区对面就是中海生活汇的综合体商场，近人人乐，出门就是公交站台
【房屋品质】2015开盘，2017交付，次新小区，中海国企开发，品质好房
【居民素质】居民素质较高，部分为城市白领，主要是以老人带小孩为主。很多都是三代同堂，一家人和睦生活，居住氛围浓厚
不足
小区入住率较低，目前有部分楼栋还在装修中，可能会有噪音
钟德保
2021-08-18
特色
【小区户型】小区都是2梯4户，88房3房2厅1卫112房3房2厅2卫130房4房2厅2卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业为中海物业公司，物业费1.8元每平方，管理到位，小区进出必须有门禁卡，卫生环境良好。
【小区设施】小区有篮球场，公园，凉亭等等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对较多，小住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
交楼不久，刚装修的气味相对来说比较大
阳崇文
2020-10-25
家世界
特色
【小区户型】小区由10栋高层组成2梯4户面积段有88-113平刚需三房130-142平实用四房
【其他描述】小区是央企大盘自持中海物业管理费1.8元/平管理服务好在社区居民的口碑不错
【小区设施】小区40%的绿化率覆盖面积广南北两个出入口社区有凉亭夜光跑道设计贴心比较人性化
【生活配套】出小区就是商业步行街100米左右就是中海生活汇商业综合体生活配套齐全购物休闲娱乐应有尽有
不足
小区没有设立游泳池和蓝球场
田峻峰
2022-03-31
糯家
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，户型朝南，主推家用三房两厅两卫，适合刚需客户
【生活配套】楼下中海生活汇购物中心，负一楼有中影电影院以及人人乐生活超市，有益禾堂以及麦当劳，可以满足日常需求！
不足
因为小区比较新，只有几栋是证满三年的。其他不满的没办法交易
罗翔
2021-01-11
糯家
特色
【轨道交通】门口有100米文头岭公交站可以去往博罗，三栋，走金山大桥3公里可以到江北华贸购物中心
【小区户型】目前主要在售的是88三房两厅一卫和112的四房两厅两卫的户型，南北通透户型方正
【生活配套】楼下中海生活汇购物中心，负一楼有中影电影院以及人人乐生活超市，有益禾堂以及麦当劳，可以满足日常需求
【居民素质】小区住户多数为本地群体，文化水平较高，年纪30-50岁居多，收入水平稳定
不足
学校资源比较紧张，目前需要到附近其他学校就读
叶思苑
2020-07-03
特色
【小区户型】户型有88-112-130-144平方。全朝南户型。也是中信水岸城六期。旁边就是鹿江公园。
【小区设施】小区内有幼儿园。儿童娱乐场地。车位1：1。人车分流安全性高
【生活配套】附近300米处有个惠州中医院(三甲医院），小区东门出来就是百米商业步行街
【房屋品质】房子很新，2015年开盘，楼间距宽，采光好，中海地产开发，质量有保障
【居民素质】小区老人小孩会相对较多，小住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
后排房产证未过两年，交易税费会较高
潘兴杰
2021-01-16
安个家
特色
【小区户型】小区共分为十三栋楼 60到73栋为珊瑚湖 户型分为88平方3房112平方3房和130平方4房为主朝南
【其他描述】所属物业是中海物业公司，物业费一块8一平方 由于小区是2016年左右的小区，所以物业费要更实惠
【小区设施】小区有园林花园 健身休闲设备 凉亭 儿童游乐场方便业主带小孩游玩促进亲子感情
【生活配套】小区旁边是中海生活汇购物广场 中信医院 以及自带的商业 可以满足业主日常基本生活所需
不足
小区入住较少 有装修噪音影响。且小区较新目前在售的房子税费较高性价比不足
张玉婷
2022-06-02
特色
【小区设施】小区绿化率高，娱乐设施完善
【生活配套】小区一出门就是各种各样的商店，生活非常便利
不足
入住率高
胡嘉伟
2020-12-09
特色
【小区户型】小区由10栋高层组成2梯4户面积段有88-113平刚需三房130-142平实用四房
【其他描述】小区是央企大盘自持中海物业管理费1.8元/平管理服务好在社区居民的口碑不错
【小区设施】小区有篮球场，公园，凉亭等等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户很多都是三代人同堂，一家人和睦生活，居住氛围浓厚
不足
小区目前地下车库正在整改，停车位相对比较紧张
杨秋平
2020-08-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区都是2梯4户，88房3房2厅1卫112房3房2厅2卫130房4房2厅2卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业为中海物业公司，物业费1.8元每平方，管理到位，小区进出必须有门禁卡，卫生环境良好。
【生活配套】有惠州中医院。楼下商业步行街。生活汇广场。
【房屋品质】2015年开盘，次新小区。中海国企开发，质量有保障。
【居民素质】小区老人小孩会相对较多，小住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
新小区。房产证不过二年。税费比较高。
