- 中洲中央公园
- 18621 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金山大道
- 惠州市昊恒房地产开发有限公司
- 中洲物业
小区概述
- 中洲中央公园位于惠州市惠城区金山大道，属于金山湖板块。小区是由惠州市昊恒房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2012年竣工。小区由高层和超高层组成，占地面积为1001701㎡，建筑面积3000000㎡，容积率为2.3。
小区优缺点
优点- 小区附近有隆生金山湖中心购物广场，方便居民购物；
- 小区附近有苏屋墩市场，方便居民买菜。
缺点- 小区部分楼栋靠近三环立交桥/金山大道(路口)，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有加德士河南岸加油站，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约189m是中洲实验小学公交站，有34路、46路、K3路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约845m是金山大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
7.9
84个
附近幼儿园
23个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约137m是中洲第一幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约155m是惠州市中洲实验小学，是一所公立小学；距离小区约1.9km是惠州市惠港中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
9.2
物业服务
8.7
环境概况
小区的整体绿化率约为31%，花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪。小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为1001701㎡，建筑面积3000000㎡，容积率为2.3，小区由高层和超高层组成，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内户型有2-4居室，户型面积约82㎡-144㎡。
出入口
小区有5个出入口，东1门（仅行人）位于三环立交桥与金山大道交叉口西南100m；东2门位于金山大道，在惠州市中洲实验小学附近；南门位于金山大道与三环南路交汇处（8号公馆）；停车场位于三环立交桥中洲中央公园附近；西南门位于金山大道与三环南路交汇处（8号公馆）。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3918户
绿化率
- 31.4%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区的物业管理水平与专业度非常高，服务态度亲切友善，物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区会定期对公共场地进行卫生清洁，做好垃圾收集、清运工作以及对污水管道的疏通。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 中洲物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共22500车位
车位比
- 1:5.74
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约648m有隆生金山湖中心购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约2km有华润万家(惠州中信凯旋城店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约247m有京东便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有惠州华康骨伤医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约325m有王功生诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约232m有高济百姓大药房(中洲央筑店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有苏屋墩市场，距离较近，市场菜品丰富，居民买菜比较方便；距离小区1.4km左右是中国银行(惠州金山湖支行)，方便居民办理银行的业务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有惠州菲尔姆国际影城(天虹商场三环店)，方便居民看电影；距离小区约712m有Lucky Star幸运星家庭娱乐中心(隆生金山湖中心店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约689m有阿夫特健身(隆生金山湖中心购物广场店)，居民健身比较方便。
中洲中央公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18002元/㎡
0.77%
02-18
18012元/㎡
0.06%
02-25
18096元/㎡
0.47%
03-03
18317元/㎡
1.22%
03-10
18514元/㎡
1.08%
03-17
18625元/㎡
0.6%
03-24
18711元/㎡
0.46%
03-31
18684元/㎡
0.14%
04-07
18619元/㎡
0.35%
04-14
18583元/㎡
0.19%
04-21
18611元/㎡
0.15%
04-28
18621元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21587元/㎡
5.0%
2023-06
21488元/㎡
4.76%
2023-07
21189元/㎡
5.21%
2023-08
20473元/㎡
8.25%
2023-09
20159元/㎡
8.82%
2023-10
20255元/㎡
7.89%
2023-11
19888元/㎡
9.62%
2023-12
19692元/㎡
13.26%
2024-01
18490元/㎡
19.02%
2024-02
18035元/㎡
20.61%
2024-03
18711元/㎡
17.09%
2024-04
18621元/㎡
14.96%
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