中洲中央公园解读
陈钊彬
2021-12-31
德胜地产
特色
【轨道交通】小区门口就是金山大道和三环路，交通便利，楼下就是共有两个公交车站， 到往惠州火车站， 惠州平潭机场。
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户 ，户户朝南 主推户型 120-157平， 四到五房 改善性户型居多。
【小区设施】小区绿化率高达60% ，设有儿童游乐设施，滑滑梯，跷跷板，荡秋千等娱乐设备， 还有游泳池，鱼池，
【生活配套】楼下底层商铺，500米处有个金山湖中心商场，还有湖山村市场，再往南1公里有个万象汇商场，有山姆会员店
【房屋品质】由中洲品牌开发商操盘，2013年开盘，2015年交楼。房子外墙是大理石，双层隔音玻璃，品质可以保证。
不足
小区车位相对紧张，入住群体都为高收入人群，基本两部车以上
沈卓
2021-11-06
和鑫地产
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利，通往江北深圳等地都方便
【小区户型】一期1-12栋别墅，13-22栋叠墅，23-35栋高层，户型有82-158平，3-6房，朝南或南北通
【其他描述】物业管理费为1.8/平方，物业管理好，安全性高，物业管理公司是中洲物业
【小区设施】小区配套休闲凉亭，游泳池，儿童游乐园，绿化率高达31.40%，还有900米小溪流，小区内人车分离
【生活配套】步行100米到达月亮湾广场，步行900米到达方直广场，向南1.5公里有山姆会员店，万象天汇购物中心
不足
小区目前地面停车位紧张，幼儿园小学放学期间路面较为拥堵
许雪婷
2022-03-31
华城兄弟
特色
【小区户型】你好，小区均为2梯3户到4户，89平到265平改善型三房到四房推荐，
【生活配套】生活配套齐全，往左边走隆生金山湖购物中心，往上走山姆会员店，万象汇都在边上。
不足
小区不好的就是靠近主干道 三环路金山大道太近。
刘凤
2022-05-30
华城兄弟
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
【小区设施】小区有成人和小孩两个游泳池，有篮球场和儿童游乐场，老年健身设施齐全。
不足
小区目前入住率比较低，生活配套善未完善，楼下商业还没开放，购物比较麻烦。 车位紧张
涂盛达
2021-12-31
德胜地产
特色
【小区户型】小区两梯四户或两梯三户较多，小户型刚需三房，大户型南北通四房至五房两卫，适合改善，小区楼间距宽
【小区设施】小区带有游泳池，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板，荡秋千等娱乐设施，很多小区内的小朋友都会在这里
不足
小区入住率高，目前车位比较紧缺
谢军强
2021-06-24
开源地产
特色
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-157平方，2房5房，朝向为南北对流或者朝南。
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
不足
社区入住率高，文化气息浓厚，经常组织业主娱乐活动。邻里和睦，以自住为主，租户比仅为2%。
余槟
2021-05-11
华城兄弟
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
【小区设施】小区绿化高，内有两个游泳池，一个近百平方的儿童乐园，老年活动设施配套，人车分流，车位比列1:1.2
【生活配套】出小区就是月亮休闲广场，出小区过马路即到达隆生金山湖中心。门口钱大妈 肉联邦 百果园。
【居民素质】入住率高，人文气息浓厚，邻里和睦，经常组织业主娱乐活动。自住为主，租户比仅为2%。
不足
小区车位相对来说比较紧张，入住群体普遍高收入圈层，家里基本两部车以上。
戴碧娴
2020-08-06
和鑫地产
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【其他描述】小区物业为中洲自家物业，物业费在1.8/㎡，惠州唯一获得：物业管理示范住宅小区，便利智能规范管理小区
【小区设施】小区自带三个霸气的游泳池，还有大型的儿童游乐园、篮球场。还有供老年人休息健身的小广场
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
【居民素质】小区入住率高，邻里和睦，经常组织业主娱乐活动，自主为主，素养住户。
不足
小区生活配套还不是很完善，缺点是楼下没有餐饮，买菜倒方便，楼下钱大妈肉联邦，自己动手丰衣足食
符东飞
2020-05-17
惠乐居房地产
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】小区1-22栋是平墅区23-35栋是高层洋房。户型主要是82平-166平朝向南或者
南北通透。
【小区设施】小区配套休闲凉亭，游泳池，儿童乐园，车位配比1：1.2
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
【居民素质】自住为主，年龄段基本在30-40岁为主，租户比为2%，邻里和睦，关系好，平时都会主动打招呼。
不足
小区目前坐公共交通工具不方便，生活购物不是很方便
曹梦君
2020-08-14
传祺地产
特色
【小区户型】1-10栋是双拼和独栋，11-22栋是平墅，23-35是高层。面积82平-175平。
【小区设施】小区内部有儿童乐园有滑滑梯荡秋千，小区内部有绿化跑道，小区内部也有休息凉亭小区门口500米就是金山湖
【生活配套】社区下有沿街商铺现钱大妈、郭鲜生已入驻；项目东侧隆生金山湖中心2020年9月份开业，生活购物便捷。
【房屋品质】小区是由中洲控股集团有限公司开发，着重品质和物业管理，别墅有带花园和地下车库
不足
处于金山湖中心位置，价格高。
傅小玉
2020-08-06
特色
【小区户型】1-22栋是平墅区23-35栋是高层洋房。户型主要是82平-262平朝向南或者南北通透的！
【其他描述】中洲有自己物业公司，管理费1.8元一平，有24小时保安巡逻，获得标杆的物业小区。
【房屋品质】中洲控股开发的，金山湖内标杆小区，共有三期开发，门都是密码锁
【居民素质】入住率高，人文气息浓厚，邻里和睦，经常组织业主娱乐活动。自住为主，租户比仅为2%。
不足
公共交通不是很完善，商业不足证在建设中
梁小群
2020-07-29
糯家
特色
【小区户型】户型主要有，82/96/118/138二房到四房，纯南向南北通透设计，面积96至138平为主推户型。
【小区设施】小区内设有儿童乐园，主要项目蹦蹦床、滑梯、独木桥、铁索桥、占地面积300多平方米。
【生活配套】小区南门门口就一个钱大妈，郭鲜生，买菜方便。散步就到二期楼下月亮湾广场公园里还有运动设施。
【居民素质】自住为主，年龄基本在35-45岁为主，租户比较少大部分业主自住。小区邻居关系和谐友好。
不足
生活配套不够完善，入住率比较低
钟凡
2021-01-08
华城兄弟
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
【小区设施】小区有成人和小孩两个游泳池，有篮球场和儿童游乐场，老年健身设施齐全。
不足
小区目前入住率比较低，生活配套善未完善，楼下商业还没开放，购物比较麻烦。 车位紧张
吴远红
2019-11-08
华城兄弟
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】一期别墅22栋洋房13栋，别墅面积182451四到九房，洋房面积82166两到五房朝南或南北通透
【小区设施】小区配套休闲凉亭，游泳池，儿童乐园，车位配比1：1.2
【生活配套】步行100米达到月亮休闲广场，步行900米达到方直广场。
【居民素质】自住为主，年龄段基本在30-40岁为主，租户比为2%，邻里和睦，关系好，平时都会主动打招呼。
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
黄少坚
2019-11-29
众邻地产
特色
【其他描述】中洲物业，物业管理费每个月1.8元/㎡，中洲自己的物业，服务和管理非常完善。贴心服务。
【生活配套】步行1公里到达隆生综合体，1公里可到达方直广场、南边2公里就是奥林匹克体育馆。门口就是金山湖环湖公园
【居民素质】金山湖岛内，高端社区、人集中区。十一小学和中洲小学，买这里的都是注重学位，注重教学质量的居民。
不足
小区靠外面的几栋，临近三环路和金山大道的，会比较吵。
陈梅君
2021-04-11
有好房实业
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
【小区设施】小区有成人和小孩两个游泳池，有篮球场和儿童游乐场，老年健身设施齐全。
不足
小区目前入住率比较低，生活配套善未完善，楼下商业还没开放，购物比较麻烦。 车位紧张
谢飞雁
2019-11-20
糯家
特色
【小区户型】洋房一共6栋，86.96.126.134.137.143.151.175平，2房到5房，南北通透朝南
【其他描述】小区为中洲物业，物业管理严格，管理规范，24小时保安巡逻，进出门禁刷卡，陌生人来访都有登记。
【小区设施】小区花园中间有游泳池，儿童游乐场，公园内有篮球场。
【生活配套】小区一公里范围内有方直广场、山姆会员店，新天虹，奥林匹克体育场，小区人车分流，停车位充足。
不足
没有公交站，打车不方便，目前商业没有建好，购物不便。
张方裕
2019-11-03
和鑫地产
特色
【小区户型】中洲中央公园一共分为三期开发 其中一期洋房23-35栋户型主要是82—157南北通的 户型方正
【其他描述】小区物业是中洲物业 物业费1.8每平方 管理好 服务态度认真 24h巡逻
【小区设施】小区内设有跑道 还有大型儿童游乐场 游泳池因有尽有还有蜂巢快递箱很是方便
【居民素质】居民素质高 邻居文明和谐 不用担心出现不讲理之人
不足
商业不足 卖东西不方便
钟强
2021-03-07
华城兄弟
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
【小区设施】小区有成人和小孩两个游泳池，有篮球场和儿童游乐场，老年健身设施齐全。
不足
小区目前入住率比较低，生活配套善未完善，楼下商业还没开放，购物比较麻烦。 车位紧张
张露平
2021-01-09
华城兄弟
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
【小区设施】小区有成人和小孩两个游泳池，有篮球场和儿童游乐场，老年健身设施齐全。
不足
小区目前入住率比较低，生活配套善未完善，楼下商业还没开放，购物比较麻烦。 车位紧张