御景花园北区解读
邓海燕
2020-06-06
新居房地产
特色
【轨道交通】距离下角中路公交车站仅50米路程，可在此乘坐8号公交车，21号公交车，可到达惠州华贸，河南岸金山
【小区户型】小区均为2梯4户，东南方向，主推98平方，刚需3房2厅，120平方的4房2厅，合适，改善型住家。
【小区设施】小区娱乐设施完善，停车方便，车位充足 花园中间有2个羽毛场，小区8栋楼下有老人活动
【生活配套】出门50米就有小超市，药店、糖水店、不到500米就是共建市场，片区医院、惠州菱湖景区
【居民素质】小区入住率高达70%，居住多为本地人。本地住户高达70%，都已住家为主，极少房子出租
不足
老城区，小区周边环境简陃点，道路窄点
尹守毅
2017-02-18
安启置业
特色
【小区户型】小区两梯四户，01-02朝南，赠送入户花园，可改房间。03-04朝北，两个阳台对流南北通透
【小区设施】小区车位2123个，带儿童乐园，小型足球场，小区绿化31%，小区内自带运动设施
【生活配套】出门400米不到就是菜市场，楼下50米不到就是超市，大药店，奶茶店。小区旁150米就是片区医院
不足
物业管理不够严，还有人在小区内踩单车，单车，电动车乱摆乱放不够规范
孙少虹
2017-04-17
天宇地产
特色
【小区设施】小区占地面积208万²，总建筑面积16.8万²，小区车位非常充足，车位比例是1:1，不对外出售。
不足
小区内休闲面积太小，物业管理不够严格，小区内还有电动车和自行车骑行，电动车，自行车摆放不够规范。
胡瑞凯
2020-09-05
皓轩房地产
特色
【轨道交通】距离小区100米有多辆公交车站，出行非常便利！
【小区户型】该小区主推120平三房两厅两卫双阳台，大户型为主，均为改善型，南北通透，共有20栋的大花园社区。
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设置以及老人休闲场所，都是供业主免费使用！
【生活配套】小区旁就有医院和市场，楼下即是商铺，步行几步路即可到达凌湖边上！
不足
地上车位不充足，造成车辆乱停乱放的行为，有待物业能够在积极的解决该问题。以及小区门口的小商贩居多，弄的杂乱无章且吵吵闹闹，需加进维护好业主们的生活环境
账号已注销
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区路口对面有公交站台，小车出小区右手边只能在路口右转。小区左手边可以往沿江路（滨江西路）通往江北
【小区户型】御景花园北区主推120平01户型02户型高楼层，朝南户型。看东江看西湖。5.6.7.15.16.号楼
【小区设施】绿化率高，有休闲长椅，儿童乐园，户外运动设施
【居民素质】北区大户型本地住家家庭比较多，入住率高。南区小户型出租居多。
不足
小区门口上下班高峰期经常拥堵，西门没有人车分流。
黄建伟
2020-05-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区前面就是公交车站牌，临近惠州南站，Ｋ１，Ｋ２，188，２０３路等多路公交车经过此站，交通非常便利
【小区户型】御西湖一期南区 小区均为2梯4户 户型方正 南北通透 中楼层 推大户型
【小区设施】小区车位2123个，带儿童乐园，小型足球场，小区绿化31%，小区内自带运动设施
【生活配套】出门50米就有小超市，药店、糖水店、不到500米就是共建市场，片区医院、惠州菱湖景区
【居民素质】小区均为惠州本地人多、入住率高、邻里关系好处
不足
老城区，小区周边环境简陃点，道路窄点
账号已注销
2020-04-10
特色
【轨道交通】距离下角中路公交车站仅50米路程，可在此乘坐8号公交车，21号公交车，可到达惠州华贸，河南岸金山
【小区户型】小区共有21栋。北门共十七栋是99，123,145大户型，南门有四栋分别是55，60，71平小户型。
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施、乒乓球室、设施设备免费对内开放使用
【生活配套】出门步行10可以可到达下角市场，共建市场周边附近配套齐全
【居民素质】小区均为惠州本地人多、入住率高、邻里关系好处
不足
老城区，小区周边环境简陃点，道路窄点
刘鹏
2020-08-15
新居房地产
特色
【小区户型】御西湖一期南区，小区均为三梯十二户，朝南户型，主推小户型，58平二房二厅一卫
【小区设施】小区内设有500平方运动设施给老人运动，另外设有12张兵乓球桌给业主运动，小区双层地下停车，车位充足
【生活配套】出门50米就有小超市，药店、糖水店、不到500米就是共建市场，片区医院、惠州菱湖景区
不足
小区物业管理不到位，没有正牌管理物业
罗凯燕
2020-08-19
特色
【轨道交通】距离小区150米处有多路公交，出行方便！
【小区户型】小区分为南北2区，南区小户型有4栋，北区大户型有17栋。
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施与老年人休闲娱乐中心，都是供业主免费使用的！
【生活配套】小区楼下就有生活超市，买菜购物非常方便！
不足
老城区，周围基本都是老房子！
黄海卫
2019-08-17
家富逸地产
特色
【小区户型】小区占地208万平米、分南区和北区、总共21栋两梯四户层高27层
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施、乒乓球室、设施设备免费对内开放使用
【生活配套】300米范围内配有、两大市场、超市、四大银行、医院配套齐全
【居民素质】小区均为惠州本地人多、入住率高、邻里关系好处
不足
小区物业欠缺、外人进出不用登记
账号已注销
2019-10-05
特色
【小区户型】小区共有21栋。北门共十七栋是99，123,145大户型，南门有四栋分别是55，60，71平小户型。
【小区设施】小区车位2123个、有儿童乐园、小型足球场，小区绿化占35%小区自带运动设施。
不足
老城区，小区周边环境简陃点，道路窄点
陈裕中
2019-06-09
谦和地产
特色
【小区户型】小区共有21栋。北门共十七栋是99，123,145大户型，南门有四栋分别是55，60，71平小户型。
【生活配套】小区往前走百米左转就是江南医院过不到五米的马路是蓝月亮超市，旁边是菱湖，出门一楼商铺就是生活超市。
不足
绿化率面积比较少，小区没有带游泳池。
徐旺林
2018-01-22
晟世地产
特色
【小区户型】小区两梯四户，01.02户型朝南，赠送入户花园，可改房间。03.04朝北，有两个阳台，南北通透
【小区设施】小区车位2123个、有儿童乐园、小型足球场，小区绿化占35%小区自带运动设施
【生活配套】出门500米吧到就菜市场，下楼100米吧到就是超市、大药店、小区旁300米就是片区医院
【居民素质】小区入住率高达70%，居住多为本地人，本地住户高达68%，都以住家为主，极少房子出租
不足
周边设施目前仍在建设当中，绿化和配套仍在完善当中。
刘顺来
2018-06-13
家富逸地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，东南方向，主推98平方，刚需3房2厅，120平方的4房2厅，合适，改善型住家。
【小区设施】小区里面小孩滑梯.健身长所.同时也有乒乓球台.象棋桌子，很多老人家下午在小区，休闲娱乐。
不足
小区车位.比较紧张.电动车随意乱放.小狗随地大小便.楼间距比较窄
徐伟坤
2018-03-13
天宇地产
特色
【小区户型】小区两梯四户，01.02户型朝南，赠送入户花园，可改房间。03.04户型朝北，有两个阳台，南北通。
【小区设施】小区停车位有2123个，小区占地面积208万²总建筑面积16.8万²，小区自身携带运动器材绿化60%
不足
小区不足：车辆较多导致车位紧张，电动车乱停乱放，在小区里面随意乱摆放，垃圾放置时间过长。
李海峰
2017-04-01
特色
【小区户型】小区两梯四户，01和02户型朝南，带入户花园，可以改成房间。03和04户型朝北，双阳台，南北通透
【小区设施】小区车位有2123个，儿童乐园，小型足球场。小区化率高达31%小区自带运动设施。
【生活配套】楼下50米内有小型超市、药店、奶茶店、便利店。出门500米不到就到菜市场，小区旁300米就是片区医院
【居民素质】小区入住率高达70%，居住多为本地人，惠州人，客家人等等。本地住户占70%，多为住家为主。
不足
小区垃圾堆放太多，小区电动车和单车管理不规范，垃圾放置时间较长
周顶锋
2018-05-08
家信地产
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，1与2户型朝向南，带入户花园，3和4户型朝北，双阳台南北通透
【小区设施】小区车位有2123，内有儿童娱乐设施和运动器材供居民使用
不足
有乱停放电动车与自行车，摆放不够规范，物业管理不严格
张保荣
2018-12-28
优享房
特色
【小区户型】小区有两个片区，分小户型和大户型，大户型两梯四户，小户型二梯十二户。
【小区设施】大户型那边4栋楼下有小孩游乐场，小区内设有乒乓球台，小区有2个羽毛球场。
不足
小区外部停车位比较紧张，小区绿化面积不足
周少华
2018-05-02
家信地产
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，1和2栋户型朝南，带入户花园，3和4栋户型朝北，双阳台南北通。
【其他描述】物业公司是鹏达物业，物业管理费1.35元/平方。
不足
小区有乱停乱放电动车，物业管理一般。
王莉芳
2018-12-28
家家信实业
特色
【小区户型】御西湖一期南区、小区均为三梯十二户，力推小户型、58平米二房二厅一卫
【生活配套】出门50米就有小超市，药店、糖水店、不到500米就是共建市场，片区医院、惠州菱湖景区
不足
楼的间距比较密集、小区外面停车位紧张
