- 金裕碧水湾
- 17068 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文昌二路8号
- 惠州金裕集团有限公司
- 金裕物业有限公司
小区概述
- 金裕碧水湾位于惠州市惠城区江北滨江区板块，竣工于2010年，由惠州市金裕房产开发实业有限公司开发建设。小区一共有44栋楼，总建筑面积为105647㎡，容积率为2.29，分三期，一期为金碧苑、清华园、金发苑、帝华庭，二期为金辉苑，三期是三景园，主推107-219㎡的户型。
小区优缺点
优点- 小区周边2.5km内有大型商场，居民购物很方便；
- 小区周边有多所学校，孩子上学方便。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约210m有碧水湾公交站，这里途经48路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约310m就是文昌二路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.7
初中
9.9
67个
附近幼儿园
30个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约150m有惠州市金裕幼儿园；距离小区约430m有惠州市第一小学；距离小区约420m有黄冈中学惠州学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路干净整洁；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；在物业和居民的共同维护之下，小区的外立面没有明显的老化脱落迹象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面为橙色，纯干挂石材外立面，质量很好；该小区于2010年竣工，房龄较老，在小区居民和物业的共同维护之下，楼栋没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有44栋楼，容积率为2.29，主推107-219㎡的户型。
出入口
小区一共有13个出入口，分别是停车场、地下停车场、西门、南1门、东门、北1门、西1门、南3门、西2门、东1门、东2门、东3门、西北门，其中西1门、西2门、东1门、东3门无法通行，西门、南1门、北1门、南3门禁机动车，停车场、地下停车场、南1门、南3门临近水北七路，西门、西1门、西2门临近东江一路，西北门和北1门临近合生大桥，东门、东1门、东2门、东3门临近文昌二路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1750户
绿化率
- 54.0%
容积率
- 2.29
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约760m的惠州市公安局(江北派出所)的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 金裕物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约380m有丽日购物广场(江北店)，这里是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区约210m有馨沃智慧便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约690m有海底捞(华贸店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约760m有惠州市第一人民医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约140m有惠城和顺堂中医门诊部(碧水湾店)，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约200m有中联大药房(碧水湾分店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.9km有下寮村云山肉菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约200m有中安信诚(碧水湾分行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约740m有中国移动(全达孚华贸店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约750m有江北街道办事处，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约500m有鹅潭公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐；距离小区约1.1km有中国盲文图书馆(广东省惠州市支馆)，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约610m有金莎汇，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约500m有金泰足疗推拿健康养生(第四分店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约210m有梵羽国际瑜伽(碧水湾店)，这里老师专业，态度热情，注重身材的居民可以来报名学习。
金裕碧水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17157元/㎡
0.52%
02-11
17104元/㎡
0.31%
02-18
17090元/㎡
0.08%
02-25
17045元/㎡
0.26%
03-03
16997元/㎡
0.28%
03-10
16975元/㎡
0.13%
03-17
16888元/㎡
0.51%
03-24
16891元/㎡
0.02%
03-31
16933元/㎡
0.25%
04-07
16984元/㎡
0.3%
04-14
17081元/㎡
0.57%
04-21
17068元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18328元/㎡
7.23%
2023-06
18320元/㎡
7.54%
2023-07
18516元/㎡
6.17%
2023-08
18386元/㎡
5.36%
2023-09
18947元/㎡
2.22%
2023-10
18858元/㎡
1.62%
2023-11
18169元/㎡
5.28%
2023-12
17264元/㎡
10.45%
2024-01
17255元/㎡
11.62%
2024-02
17057元/㎡
12.14%
2024-03
16891元/㎡
11.65%
2024-04
17068元/㎡
8.84%
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