- 鑫月城
- 8682 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陈江大道
- 惠州市鑫月实业有限公司
- 惠州市鑫月物业服务有限公司惠阳分公司
小区概述
- 鑫月城位于惠城区陈江板块，由惠州市鑫月实业有限公司开发完成；小区于2019年竣工，共12栋楼，由超高层组成，容积率3左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有53㎡-134㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，居民出去玩选择多。
小区优缺点
优点- 51新天地购物中心距离小区较近，居民购物方便；
- 惠州市中心人民医院(仲恺院区)距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中国石化加油站(陈江站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
鑫月广场公交站距离小区约142m(该站停靠45路、301B路、302A路等多路公交车)，鑫月城公交站距离小区约293m(该站停靠45路、213路、301B路等多路公交车)，小区周边公交车站点多，居民乘坐公交车出行方便；银岭路距离小区约391m，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.7
40个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
鑫月城幼儿园距离小区约267m，该幼儿园是私立学校；新春小学距离小区约848m，该小学是公立学校；文汇实验学校距离小区约429m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区花园内的鲜花和绿植品类众多，到了春夏季节，景观十分美丽。小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区内有很多健身器材，经常看到老年人锻炼身体；小区内的儿童乐园是小孩子最喜欢的地方，经常看到很多儿童在在此处玩乐；小区整体环境给人一种清爽优雅的感觉。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方；外立面以黄色为主色调；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区于2019年竣工，共12栋楼，由超高层组成，容积率3左右；小区户型面积有53㎡-134㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，西南门(仅行人)，位于陈江大道中附近；停车场位于陈江大道中东侧；北门位于陈江大道中东约50m；西南1门位于银岭路附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2093户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 老年人活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 休闲场地；
- 健身设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区门口有值班室，保安24小时轮岗值班，外来车辆进出需登记。小区内设有监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理，保障居民的人身和财产安全。业主进入楼栋有门禁，访客需得到业主同意方可进入。
物业信息
物业信息
- 惠州市鑫月物业服务有限公司惠阳分公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
5个
购物中心
2个
商场
103个
超市
1个
便利店
商业配套
51新天地购物中心距离小区约714m，可满足居民的生活购物需求；华润万家(惠州御景湾分店)距离小区约197m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；客品客家菜(天益城店)距离小区约988m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，惠州市中心人民医院(仲恺院区)距离小区约2.4km，是居民就诊不错的选择，非常便利；朱俊文诊所距离小区约424m，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊，非常方便；陈济堂大药房距离小区约114m，居民买一些日常药品非常方便。
生活服务
牛岭农贸市场距离小区约400m，各类水果蔬菜都有，可满足居民平时买菜需求；广州银行(仲恺支行)距离小区约418m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(陈江大道中营业厅)距离小区约128m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，仲恺高新区图书馆陈江街道分馆距离小区约727m，居民可到此借阅书籍；陈江街道办距离小区约841m，方便居民日常办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，中影星汇电影城(鑫月广场·奥特莱斯店)距离小区约299m，居民休闲时间观影放松比较方便；美德健身(天益城店)距离小区约1.1km，居民在此健身非常方便；壹心美容养生距离小区约122m，深受年轻女性和宝妈的喜爱。
鑫月城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8571元/㎡
0.01%
02-18
8577元/㎡
0.07%
02-25
8595元/㎡
0.21%
03-03
8642元/㎡
0.55%
03-10
8645元/㎡
0.03%
03-17
8650元/㎡
0.06%
03-24
8634元/㎡
0.18%
03-31
8603元/㎡
0.36%
04-07
8603元/㎡
0%
04-14
8641元/㎡
0.44%
04-21
8677元/㎡
0.42%
04-28
8682元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9489元/㎡
13.85%
2023-06
9091元/㎡
17.1%
2023-07
9241元/㎡
15.26%
2023-08
9299元/㎡
11.55%
2023-09
9325元/㎡
10.61%
2023-10
9194元/㎡
10.64%
2023-11
8988元/㎡
10.45%
2023-12
8749元/㎡
11.59%
2024-01
8634元/㎡
12.89%
2024-02
8589元/㎡
13.36%
2024-03
8634元/㎡
12.66%
2024-04
8682元/㎡
10.72%
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