- TCL嘉园
- 12654 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 麦地南路25号
- 惠州TCL房地产开发有限公司
- 深圳市科技园物业集团有限公司
小区概述
- TCL嘉园位于惠城区麦地东板块，于2007年竣工，房龄较老，由惠州TCL房地产开发有限公司开发完成，小区共约3栋住宅楼，容积率约1.76，均由小高层住宅组成，小区户型面积有76㎡左右的1居室、85㎡-89㎡左右的2居室、115㎡-130㎡左右的3居室、143㎡-162㎡左右的4居室、5居室，小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离山深线/演达立交桥(路口)较近，居民自驾出行方便；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离第五中学公交站约236m，17路、20路、21路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离山深线/演达立交桥(路口)约846m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
102个
附近幼儿园
39个
附近小学
17个
附近初中
小区距离嘉园幼儿园约25m，是一所私立幼儿园；距离惠州市第五中学小学部约514m，是一所公办学校；距离惠州市第五中学约341m，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.3
新旧程度
7.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约45%，环境较好，小区楼栋前有绿化带，种有绿植和树木，小区内的树木高大茂盛；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，路面几乎没有垃圾和落叶；小区健身器材和儿童游乐设施充足。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色、米白色、灰色的涂料组成，具有一定的防水和防潮的效果；小区外立面整体保持的不错，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共约3栋住宅楼，容积率约1.76，均由小高层住宅组成，小区户型面积有76㎡左右的1居室、85㎡-89㎡左右的2居室、115㎡-130㎡左右的3居室、143㎡-162㎡左右的4居室、5居室。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场。南门靠近麦地南路，禁止机动车通行。西1门靠近麦地南路，禁止机动车通行。东门靠近麦地东一路，禁止机动车通行。西2门靠近麦地南路，此门暂时不可通行。地下停车场靠近麦地南路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 323户
绿化率
- 45.9%
容积率
- 1.76
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳科技园物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
8个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约798m有帝景义乌广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.1km有沃尔玛购物广场(港惠新天地店)，居民日常采购比较方便；距离小区约193m有美宜佳(嘉禾店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有惠州市中心人民医院第一分院，方便居民就医；距离小区约409m有黄田岗社区卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约119m有御生堂大药房(黄田岗店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有新城肉菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约120m有中国银行(惠州嘉园支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约243m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有南山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有惠州市实验中学-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有惠州市惠城区人民政府桥西街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有万达影城(港惠新天地店)，居民看电影比较方便；距离小区约732m有蓝钻音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约302m有普菲特私人健身会所，方便居民健身锻炼。
TCL嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
12887元/㎡
0.09%
04-28
12833元/㎡
0.42%
05-05
12784元/㎡
0.38%
05-12
12773元/㎡
0.09%
05-19
12730元/㎡
0.34%
05-26
12711元/㎡
0.15%
06-02
12711元/㎡
0%
06-09
12697元/㎡
0.11%
06-16
12665元/㎡
0.25%
06-23
12652元/㎡
0.1%
06-30
12654元/㎡
0.02%
07-07
12654元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13553元/㎡
5.45%
2023-09
13499元/㎡
5.82%
2023-10
13279元/㎡
7.35%
2023-11
12933元/㎡
9.77%
2023-12
12763元/㎡
10.95%
2024-01
12792元/㎡
10.75%
2024-02
12860元/㎡
1.25%
2024-03
12952元/㎡
0.47%
2024-04
12875元/㎡
3.78%
2024-05
12712元/㎡
6.27%
2024-06
12652元/㎡
5.64%
2024-07
12654元/㎡
5.01%
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