- 牧云溪谷
- 14690 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长山路
- 惠州市汇景丰房地产开发有限公司
- 惠州市汇景丰物业管理有限公司
小区概述
- 牧云溪谷位于惠阳区新墟板块，于2018年竣工。小区楼栋主要由超高层组成，共有约75栋楼，小区主力户型为52㎡左右的一房，69㎡左右的二房，81㎡左右的三房。小区绿化率为35%，容积率为2.07，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，景观人工湖，居民休闲娱乐方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化较好，适宜居住；
- 小区距离六联肉菜市场约2.2km，方便居民买菜。
缺点- 小区周边商业配套不完善，居民逛街受限制；
- 小区周边娱乐场所较少，居民休闲娱乐不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约221m有牧云溪谷总站公交站，M432路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离长山路约319m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
爱馨云峯幼儿园距小区约452m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.5km为惠阳秀德中英文幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.9km有坪地六联小学，是一所公办小学。距小区约2.7km有东升实验学校，是一所九年一贯制民办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭和人工湖，品质感较强，居民夏季常在此乘凉，比较有生活氛围。小区有儿童游乐设施，有健身设施和篮球场，方便居民健身。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面黄色和棕色相间分布，显得比较大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由超高层组成，共有约75栋楼，容积率为2.07。小区主力户型为52㎡左右别的一房，69㎡左右的二房，81㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野开阔。
出入口
小区共有1个出入口，位于坪地街道六联社区龙岗大道与长山路交汇处。小区早晚高峰可能会比较拥挤，居民出行要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 8754户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 景观湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较专业，物业会修剪绿化树木，定期清理中央花园和景观湖的垃圾，打扫凉亭。小区的儿童游乐设施、健身设施和篮球场等会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区门口有两名保安值班，内部会有保安全天轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 惠州市汇景丰物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共15799车位
- 地上535个，地下15264个
车位比
- 1:1.80
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约3.1km有鸿荣兴商业中心，距离较远。小区北面约343m为华润万家，距小区约368m有长山百货，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约376m有川渝饭店，距小区约396m有木屋烧烤，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套不完善，距离大商场较远，居民逛街购物不方便。
医疗资源
距小区约1.9km有惠阳一善医院，是一家综合性医院。小区附近约2.0km有谢春良诊所，小区附近约2.3km有深圳于奇诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区南面约2.2km有六联肉菜市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约1.4km有中国建设银行24小时自助银行(205国道)，小区附近约2.1km有深圳市农村商业银行(坪惠支行)。居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约292m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
小区附近约1.4km有至富公司治安联勤防控点，小区附近约920m有深圳市公安局交警管理支队龙岗大队坪地扣车场。政府机构距离较近距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约4.7km有华夏君盛国际影城(坪地宜城购物广场店)，距离较远，居民看电影不方便。小区附近约2.5km有万佳量贩式KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约421m有老倪养生馆，距离不远，居民空闲可以去养生。总体上小区周边娱乐配套不完善，娱乐场所较少，居民娱乐休闲不方便。
牧云溪谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14876元/㎡
0.21%
02-11
14852元/㎡
0.16%
02-18
14827元/㎡
0.17%
02-25
14808元/㎡
0.13%
03-03
14804元/㎡
0.03%
03-10
14790元/㎡
0.09%
03-17
14774元/㎡
0.11%
03-24
14756元/㎡
0.12%
03-31
14746元/㎡
0.07%
04-07
14736元/㎡
0.07%
04-14
14722元/㎡
0.1%
04-21
14690元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18763元/㎡
9.99%
2023-06
18767元/㎡
8.86%
2023-07
18456元/㎡
9.25%
2023-08
18083元/㎡
9.84%
2023-09
17493元/㎡
13.19%
2023-10
16265元/㎡
18.24%
2023-11
15648元/㎡
20.47%
2023-12
15139元/㎡
22.36%
2024-01
14928元/㎡
22.71%
2024-02
14814元/㎡
22.73%
2024-03
14756元/㎡
21.91%
2024-04
14692元/㎡
21.88%
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