江南御都解读
邱永晓
2020-08-19
特色
【轨道交通】100米有【谭屋新村】公交站，可乘202路公交车到河南岸，龙丰，麦地等地方，也可乘16路到江北。
【小区设施】小区自带幼儿园，有一个大型游泳场，周边有篮球场，羽毛球场，娱乐设施比较完善，小朋友可以愉快的玩耍
【居民素质】小区老人孩子相对比较多，看到他们欢快又慈祥的笑容，能刚到邻里之间特别和谐一进小区就有一种归家的舒服。
不足
物业管理不到位，小区景观水池长期未开放，部分楼座下面草坪被踩踏完了，且1栋楼下遇到雨天会有青苔，小区住户容易滑倒。
刘家威
2019-12-08
特色
【轨道交通】100米有（谭屋新村）公交站，可乘坐202路公交车到河南岸，龙丰，麦地等地方，也可乘坐16路到江北。
【小区户型】小区户型有79/85/89/99/107/128/131/260/两房到四房。
【小区设施】配备篮球场1个、网球场1个、羽毛球场2个，2400㎡会所，7500平方米社区商业，双语幼儿园、泳池。
【生活配套】北门往右走110米左右（含过一条马路）就是新开张的乐尔购广场：买菜，水果，生活用品，零食等等。
【房屋品质】由实力开发商三友实业开发，一期07年左右交房，
不足
一期实用面积比二期少很多，而且楼龄老，外观老旧
龚伟
2020-08-08
特色
【其他描述】物业：深圳鹏基物业管理有限公司，物业费1.4元/㎡，物业管理到位，比较好沟通。
【小区设施】小区自带幼儿园，往西边是游泳池，再往西边就是羽毛球场和篮球场，还有儿童游乐设施！
【居民素质】小区老人孩子相对比较多，看到他们欢快又慈祥的笑容，能刚到邻里之间特别和谐一进小区就有一种归家的舒服。
不足
一期绿化相对较差。。
黄维
2020-11-30
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期是1-8栋，二期是9-14栋，主要推广的是三房户型，四房户型。全部户型都是朝南。
【小区设施】小区绿化率40%，设有篮球场很多家长大人会在那里打篮球，羽毛球场。老人运动中心。
【生活配套】附近500米有皇冠酒店，水口文化广场，1000米有大新城，新天虹商场，海底捞。
不足
车位比较紧张，目前车位比例高。
余文通
2019-11-27
家世界
特色
【小区户型】本小区共14栋。面积由80-255平米，二房、三房、四房、五房以及复式组成。
【小区设施】配备篮球场1个、网球场1个、羽毛球场2个，2400㎡会所，7500平方米社区商业，双语幼儿园、泳池。
【生活配套】小区距离龙腾市场50米，距离大润汇商场1公里，距离文化体育广场、湖滨公园400米，满足生活所需。
【房屋品质】一期封顶，二期2008年开工，2012年交楼，全瓷砖外墙，防水、防潮、隔音好。
不足
小区年份相对悠久，比较老旧。
李亮
2019-07-23
正丰商务
特色
【轨道交通】100米有【谭屋新村】公交站，可乘202路公交车到河南岸，龙丰，麦地等地方，也可乘16路到江北。
【小区户型】小区总共14栋，分二期开发，均为小高层电梯洋房，户型有79-260平米的二至五房，平层和复式组成
【小区设施】自带江南御都幼儿园，游泳池，近西门有一个篮球场跟羽毛球场，可供业主打球休闲，还有儿童游乐设施！
【生活配套】离小区1km范围内有水口文化广场和皇冠假日酒店，50米就可到达龙腾市场，不管是休闲锻炼还是买菜都方便
【房屋品质】小区采用红色瓷砖作为外墙瓷砖，外墙装修质量过硬，非常时尚美观，防水，防潮方面做的非常好，品质过硬。
不足
一期绿化较差，楼龄老，园林设计很老土
姚俊杰
2020-05-01
特色
【轨道交通】100米有【谭屋新村】公交站，可乘202路公交车到河南岸，龙丰，麦地等地方，也可乘16路到江北。
【小区户型】小区户型有79/85/89/99/107/128/131/260，两房到四房。
【小区设施】小区自带幼儿园，往西边是游泳池，再往西边就是羽毛球场和篮球场，还有儿童游乐设施！
【生活配套】小区距离龙腾市场50米，距离大润汇购物商城1KM，距离水口文化体育广场，湖滨公园400米。
【房屋品质】由实力开发商三友实业开发，一期07年左右交房，
不足
一期绿化相对较差。。
郭文雄
2020-12-14
鼎吉
特色
【小区户型】小区共14栋。一期共8栋，主推105-128-175平。二期共6栋，主推78-86-104-112平
【小区设施】小区有设备齐全；有儿童娱乐设备、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球台、游泳池。小区停车位共952个。
不足
小区的儿童娱乐设备老旧，观景池长期未工作，部分草坪践踏严重。绿化树木生长较高未修剪，影响低楼层的住户的采光。 车位紧张
张瑞玲
2019-08-02
特色
【轨道交通】100米有谭屋新村公交站，可以坐202路公交车到河南岸，龙丰，麦地，去隆生大桥可以到东平，江北
【小区户型】小区共14栋，分两期开发，均为小高层电梯洋房，分为平层和复试组成，户型79-260平米的两房到五房。
【小区设施】小区自带幼儿园，往西边是游泳池，再往西边就是羽毛球场和篮球场，还有儿童游乐设施！
【生活配套】离小区1㎞范围内有水口文化广场和皇冠假日酒店，50米就可以到龙腾市场，不管休闲锻炼还是买菜都很便捷！
【房屋品质】小区采用的是红色瓷砖作为外墙瓷砖，装修质量过硬，显得时尚美观，防水，防潮方面做得非常完美！
不足
小区楼龄比较悠久，一期的实用面积会比二期少很多，园林设计的风格会让现在的年轻人不大接受等情况。
李枨
2020-04-03
东诚房地产
特色
【小区户型】小区户型有79/85/89/99/107/128/131/260/两房到四房。
【其他描述】小区物业费为1.4，是整个水口收费最低标准了，同样的物业保安收费更实际
【小区设施】小区自带幼儿园，有一个大型游泳场，周边有篮球场，羽毛球场，娱乐设施比较完善，小朋友可以愉快的玩耍
【生活配套】小区周边配套完善出北门就有个大润汇商超，里面购物，生活，娱乐设施一体化
【房屋品质】由实力开发商三友实业开发，一期07年左右交房，
不足
楼龄时间会比较久一点，
郑春花
2019-08-23
特色
【小区户型】小区总共有十四栋，分为两期开发，均为小高层，一期为105平到178平，二期为79平到120平
【小区设施】小区自带幼儿园，游泳池，羽毛球场和篮球场，楼下还有娱乐会所，可供老人休闲和娱乐，还有儿童娱乐设施
【生活配套】小区50米就可以到达龙腾市场，生活方便，1km可以到达五星级皇冠酒店，和文化广场
【房屋品质】小区采用红色瓷砖作为外墙瓷砖，外墙瓷砖质量好，外形也十分时尚和美观，防水防潮做的很好，品质高
不足
一期小区外观看起来比较老，绿化比较差
账号已注销
2019-08-03
特色
【轨道交通】100米有（谭屋新村）公交车站，乘坐16路公交车到江北，乘坐202路公交车到河南岸、龙丰、麦地等..
【小区户型】小区总共有十四栋，分两期开发，均为洋房电梯小高层，70~178㎡，满足一切需求
【小区设施】小区内配套非常齐全，小区中间有游泳池，东边是幼儿园，西边是物业和篮球场以及羽毛球场
【生活配套】小区距离龙腾市场50米，距离乐儿购商场超市200米，距离文化体育广场、湖滨公园400米，满足生活所需
不足
一期实用面积比二期少很多，楼龄、外观稍微比较老旧
蒲小芳
2019-08-27
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型，104平三房两厅两卫为主力户型，适合刚需型客户
【其他描述】小区物业费为1.4，是整个水口收费最低标准了，同样的物业保安收费更实际
【小区设施】小区自带幼儿园，有一个大型游泳场，周边有篮球场，羽毛球场，娱乐设施比较完善，小朋友可以愉快的玩耍
【生活配套】小区周边配套完善出北门就有个大润汇商超，里面购物，生活，娱乐设施一体化
【房屋品质】由实力开发商三友实业开发，一期07年左右交房，
不足
楼龄时间会比较久一点，
温展鹏
2018-07-05
独立经纪人
特色
【小区户型】小区有14栋22个单元，为10~18楼的小高层，主要在售的户型有79㎡、98㎡、110㎡、120㎡。
【小区设施】小区内部带有篮球场、羽毛球场、健身设施、开放式游泳池，更值得一提的是还有一个开发商自建的幼儿园。
【生活配套】小区北门过了马路就是龙腾综合市场，南门有平点超市，南门一百米内就是合生实验学校，上学、买菜都很方便。
【房屋品质】小区一期是1~8栋，09年交楼；二期是9~14栋，12年交楼，墙体厚实，隔音、防水，隔热效果好。
不足
一期的房源多是错层阳台，绿化率做得比较不完善，外墙风格看上去比较古旧。
熊怡
2019-08-14
特色
【小区户型】户型：小户型
优点：高赠送，采光好视野充足
楼间距：30-50米
【小区设施】小区西门进去25米配备正规30米篮球场4个，东门旁边有一个可供10岁以下儿童玩耍的小型游乐场
不足
小区楼龄较老，租客比较多。
李松林
2018-11-09
特色
【轨道交通】北门出去就是惠泽大道，是一条主干道，门口就是龙腾市场公交站。有多条公交路线。
【小区户型】小区分两期开发，总共14栋 22个单元，楼龄时间为八年。
【小区设施】小区自带幼儿园，蓝羽网球场，亲子乐园等。每栋楼一楼都是架空层，设有儿童娱乐设施和老人活动中心。
【生活配套】从北门出去就是龙腾市场，南门出去就是合生实验学校。西门出去300米就到水口文化体育公园。生活十分方便
【房屋品质】小区每栋楼的外墙都是贴满瓷片，外观十分漂亮，防潮设施很完善，楼顶都建有阁楼，即使是顶楼都不会热。
不足
小区分为两期开发，一期的绿化比较差，地面草地有很多都可以看到土了。
郑振峰
2018-09-08
正丰商务
特色
【小区户型】小区分两期开发，共1100户、14栋，14-18层的小高层电梯洋房，70-178平方米，满足所有需求
【其他描述】本小区定为纯住宅社区，产品以三房、四房为主。绿化率达到40%，建筑密度为28%。
【小区设施】配备标准球场多个，2400㎡会所，近7500平方米社区商业，双语幼儿园、泳池。
【生活配套】从北门走100米就是龙腾综合市场，买菜方便；向西走300米是水口文化体育中心，晚上下班可供休闲娱乐。
不足
小区楼龄对比周边小区相对比较老，车位紧张。
袁俊鹏
2018-11-30
乐有家地产
特色
【小区户型】小区分两期开发，共14栋；首层架空，均为小高层电梯洋房，70-178平方米，
满足一切需求。
【小区设施】配备篮球场1个、网球场1个、羽毛球场2个，2400㎡会所，7500平方米社区商
业，双语幼儿园、泳池
【生活配套】小区距离龙腾市场50米，距离大润汇商场1公里，距离文化体育广场、湖滨公园
400米，满足生活所需。
【房屋品质】一期封顶，二期2008年开工，2012年交楼，全瓷砖外墙，防水、防潮、隔音
好。
不足
小区一期绿化相对较差
郑彩均
2018-10-08
正丰商务
特色
【小区户型】小区分两期开发，共14栋；首层架空，均为小高层电梯洋房，户户朝南，70-178平方米，满足一切需求。
【小区设施】配备篮球场1个、网球场1个、羽毛球场2个，2400㎡会所，7500平方米社区商业，双语幼儿园、泳池。
【生活配套】小区距离龙腾市场50米，距离大润汇商场1公里，距离文化体育广场、湖滨公园400米，满足生活所需。
【房屋品质】一期封顶，二期2008年开工，2012年交楼，全瓷砖外墙，防水、防潮、隔音好。
不足
小区年份相对悠久，比较老旧。
蔡显酉
2019-08-09
特色
【小区户型】小区共有14栋，分为两期开发，均为小高层电梯洋房，户型79-260平米，二到五房分别为平层复式组成
【小区设施】小区内部自带幼儿园，游泳池，篮球场，羽毛球场等，可提供业主休闲娱乐，小孩上学等设施配套。
【生活配套】1km内有一所水口文化广场与大新城华润购物广场，距离1.5km内还有一个湖滨公园，出行与休息都很方便
不足
该小区的一期绿化较差，使用面积也比二期少，外观也稍微比二期老旧。
