万科金域华庭(一期)解读
田观生
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【小区户型】小区户型分为89平2房和127平4房，朝向有南向或南北通透
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户觉得比较吵，万科物业，物业费比其他小区高一点。
罗智
2020-06-03
特色
【轨道交通】门口500米有18路公交车站,直达万科金域华庭口,1.5公里到达轻轨站!出行十分方便!
【小区户型】户型为89平到127平的2到4房，少量184平5房，户户朝南，主力户型89两房，127平四房。
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户觉得比较吵，万科物业，物业费比其他小区高一点。
陈大林
2021-02-25
中徽置业
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交终点万科金域华庭站，1.5公里到达云山轻轨站
【生活配套】附近三公里之内有大型的商业圈，有轻轨口站。五百米内有二级甲等医院两个。购物生活方面都是能够一站式解决
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
小区2栋靠近三环北路可能比较吵，小区单价高
林如娜
2021-04-11
特色
【小区户型】小区均为二梯4户，南北通透，面积大多集中在100-160平的，主推大户型，适合改善型住宅
【小区设施】小区有蓝球场，滑滑梯，老年人健康运动场所，楼间距大，中间都种了树木，流水，园林绿化面积较大
【生活配套】离义乌小商品城1000多，几千平米的商业，生活购物很方便，应有尽有。旁边麦当劳，佳兆业就在附近
不足
离三环路有点近，靠三环路的住户有点噪音
账号已注销
2020-09-20
特色
【小区户型】小区户型为88.127.143.166.171 平方的2-5房！朝向分别为南向和南北通透户型！
【小区设施】小区车位比例1:1.2车位充足，人车分流。小区内设有游泳池，篮球场，老人活动中心和儿童游乐设施等。
【生活配套】小区大门口就是街铺，便利店，生活超市，美容院都有！2公里内有市场，银行，酒店！
【居民素质】小区大部分为居家自主，居民素质高，入住率高，人气旺.
不足
小区靠三环路 部分楼栋有点吵！
钟远光
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交终点万科金域华庭站，1.5公里到达云山轻轨站
【小区户型】一期面积为89-168平，2房-5房户型，两梯四户和两梯三户，朝南看花园
【小区设施】小区车位比例为1:1.2，停车位充足，人车分流。小区内有游泳池，篮球场，健身娱乐设施
【生活配套】3公里内有佳兆业中心，义乌小商品城，海吉星农贸批发，嘉荣超市
不足
小区靠近三环北路，靠路边的2栋5个单元惠有噪音
陈兵兵
2020-08-08
特色
【其他描述】物业是万科物业，自己的物业公司，物业电话2816518，物业费：1.60元/平方米/月
【小区设施】小区车位充足，自带游泳池，健身房，篮球场等设施。有老年人活动中心和儿童娱乐所生活的好住处。
【生活配套】1公里内有学校、医疗、超市、美容院、2公里内有农贸市场、便利店
【房屋品质】小区开盘时间为2011-12-01，入住时间为2013-2-1，小区为品质户型，框架结构！
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
陈聪
2020-06-11
华川地产
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【小区户型】户型为89平到127平的2到4房，少量184平5房，户户朝南，主力户型89两房，127平四房。
【小区设施】小区实行人车分流，有地下停车场，车位充足，车位配置比例1:1
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户觉得比较吵，万科物业，物业费比其他小区高一点。
祝军
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【小区户型】一期首批户型由85-168平米的两房到四房组成，户户朝南，方正实用，小户型
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户觉得比较吵，万科物业，物业费比其他小区高一点。
账号已注销
2021-04-30
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站。
【小区户型】小区共有4栋1.3栋分两个单元。2栋5个单元，4栋分3个单元，小区的户型为88平两房到127的四房。
【小区设施】小区花园是泰式田园风，小区内部活动空间充裕，有老年康乐设施，篮球场，羽毛球场，游泳池等等。
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住。
不足
2栋总共5个单元全部靠近马路比较吵。
黄东霞
2021-03-16
特色
【小区户型】由85-168平米的两房至四房组成，户户朝南
【小区设施】小区车位1:1.2，车位充足，人车分流，小区内设有篮球场，儿童娱乐设施和老人活动的场所，供小区内使用
【居民素质】小区内租户较少，多数是业主自助，老人小孩玩耍气氛融洽，邻里关系和谐
不足
小区靠近三环路附近，车声较吵，万科物业费比其他小区相对高一些
汪阳
2020-05-19
特色
【轨道交通】佳兆业距离50米的路口就是公交车站18路24路直达附近火车站，汽车站，轻轨站等均在2km范围内。
【小区户型】户型为89平到127平的2到4房，少量184平5房，户户朝南，主力户型89两房，127平四房。
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】门口100米左右，就是便利店，餐饮店，生活超市，酒店银行等。
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户觉得比较吵，万科物业，物业费比其他小区高一点。
黄勇强
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交终点万科金域华庭站，1.5公里到达云山轻轨站
【小区户型】小区规划为89平方米两房跟126平方米的五房。两梯四户均是朝南的朝向。
【小区设施】小区有自带游泳池，篮球场，还有儿童游乐设施，生活活动很方便。
【生活配套】小区门口及外围均有商铺运营，其中乐蔬果菜、钱大妈、51生鲜、快递便利店、百姓缘大药房、乐艺烫染造型等
不足
小区开盘时间为2011-12-01，入住时间为2013-2-1，小区为品质户型，框架结构！
刁海勇
2020-10-21
特色
【轨道交通】佳兆业距离50米的路口就是公交车站18路24路直达附近火车站，汽车站，轻轨站等均在2km范围内。
【小区户型】一期面积为89-168平，2房-5房户型，两梯四户和两梯三户，朝南看花园
【小区设施】小区车位充足，自带游泳池，健身房，篮球场等设施，有老年人活动中心和儿童娱乐所生活的好住处。
【生活配套】门口100米左右，就是便利店，餐饮店，生活超市，酒店银行等。
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户觉得比较吵，万科物业，物业费比其他小区高一点。
邓振纲
2020-06-08
特色
【轨道交通】小区门口有华泓星岸城公交站，乘坐L1A路、L1B路往返江北市区很方便，临近赣深高铁，博深高速出行便捷
【小区户型】小区总建面约78万平米，占地面积约16万平米，目前在售二期高层26–33栋，户型为97–135平
【小区设施】小区规划有星系主题园林，自带露天泳池、儿童游乐场、运动休闲双会所，绿道环形跑道等娱乐运动场所
【生活配套】小区自带2.5万平米商业街，大型世纪华联超市已开业，维也纳酒店已投使用，周边还有大润发超市、农贸市场
不足
小区目前周边配套还不够成熟，绿化率较低
陈德生
2020-04-26
特色
【轨道交通】佳兆业距离50米路口就是公交车站18路24路直达附近火车站，汽车站，轻轨站等均在2km范围内。
【小区户型】小区规划为89平方米两房跟126平方米的五房。两梯四户均是朝南的朝向。
【小区设施】小区车位充足，自带游泳池，健身房，篮球场等设施。有老年人活动中心和儿童娱乐所生活的好住处。
【生活配套】门口100米左右，就是便利店，餐饮店，生活超市，酒店银行等。
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户觉得比较吵，万科物业，物业费比其他小区高一点。
徐正红
2021-01-31
乐有家地产
特色
【小区户型】一期首批户型由85-168平米的两房到四房组成，户户朝南，方正实用，小户型
【其他描述】深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司，物业费2快一平方，服务很好，得到很多业主的夸赞
【生活配套】小区大门口就是街铺，便利店，生活超市，美容院都有！2公里内有市场，银行，酒店！
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
小区就在三环路边上，个别朝北户型及靠近路边的楼层会比较吵，有些许噪音。小区租客少，总价过高，单价基本在1万3以上
孔石林
2020-09-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，，127平4房2卫为主力户型，140平4房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍交朋友
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，10年统一毛坯交楼，近马路一排装双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
2栋总共5个单元全部靠近马路比较吵
张丽荣
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【小区户型】户型为89平到127平的2到4房，少量184平5房，户户朝南，主力户型89两房，127平四房。
【小区设施】小区实行人车分流，有地下停车场，车位充足，车位配置比例1:1
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
地上停车比较不方便，路边不能停车会有交警抄牌。
王玲玲
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达云山轻轨站
【小区户型】小区共12栋，87㎡-182㎡，2至5房
【小区设施】小区环境优美，绿植成熟，里面设有儿童游乐设施，健身器材，羽毛球馆，游泳池等供人们休闲娱乐
【生活配套】小区门口就有便利两公里内有义乌、佳兆业、华贸等商圈
不足
小区居住人群杂，租客也多，楼龄也偏久
