- 中信水岸城玫瑰湾
- 12163 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东升一路
- 中信惠州城市建设开发有限公司
- 深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司
小区概述
- 中信水岸城玫瑰湾位于惠城区东江新城板块，于2012年竣工，房龄较新，由中信惠州城市建设开发有限公司开发完成，小区共有10栋住宅楼，容积率约2.3，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有87㎡-129㎡左右的3居室、130㎡-180㎡左右的4居室、206㎡-225㎡左右的6居室，小区绿化率约42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 小区距离金山立交/长湖东路(路口)较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离文头岭公交站约211m，14路、32路、50路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离金山立交/长湖东路(路口)约832m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.2
71个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；小区距离中海实验幼儿园约152m，是一所公办幼儿园；距离惠州市惠城区新民小学约872m，是一所公办学校；距离惠州市华罗庚中学约586m，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为42%左右，环境较好；小区道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以红色和白色涂料为主；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有10栋住宅楼，容积率约2.3，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有87㎡-129㎡左右的3居室、130㎡-180㎡左右的4居室、206㎡-225㎡左右的6居室。
出入口
小区共有1个出入口和2个停车场。西南门靠近华罗庚中学。停车场靠近旭日一路。地下停车场靠近东升一路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2024户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，隆生金山湖中心购物广场距离小区2.1km左右，居民可到此逛街购物。华润万家(东江新城店)距离小区约426m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)距离小区约501m，可满足居民基本的医疗需求。惠城区桥东街道中信水岸城社区卫生服务站距离小区350m左右，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区周边生活配套较完善，长湖菜市场距离小区约1.2km，市场规模较大，居民可到此采买。距离小区203m左右有中国建设银行(水岸城支行)，居民办理各项银行业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约955m有鹿江公园，方便居民晨练和散步；距离小区约301m有阅客书筑，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有惠州市惠城区水口街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，绿缘推拿距离小区约186m，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。景腾网咖距离小区约519m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
中信水岸城玫瑰湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
12319元/㎡
0.42%
04-28
12293元/㎡
0.21%
05-05
12288元/㎡
0.04%
05-12
12288元/㎡
0%
05-19
12286元/㎡
0.02%
05-26
12276元/㎡
0.08%
06-02
12262元/㎡
0.11%
06-09
12242元/㎡
0.16%
06-16
12214元/㎡
0.23%
06-23
12189元/㎡
0.2%
06-30
12166元/㎡
0.19%
07-07
12163元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14312元/㎡
7.28%
2023-09
14000元/㎡
8.58%
2023-10
13562元/㎡
10.52%
2023-11
13404元/㎡
8.74%
2023-12
13125元/㎡
9.99%
2024-01
13243元/㎡
10.09%
2024-02
13402元/㎡
8.79%
2024-03
12615元/㎡
13.88%
2024-04
12309元/㎡
15.89%
2024-05
12279元/㎡
16.44%
2024-06
12189元/㎡
17.05%
2024-07
12163元/㎡
17.12%
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