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鸿威金都雅苑解读
李惠琴
2022-03-11
荟聚房地产
特色
【小区户型】小区2号楼，3号楼为小户型为主，48平~81平方，三梯10户，其他均为两梯五户较多，还有别墅区
【其他描述】小区物业是开发商自己的物业，物业费是1块4毛6每平方，24小时前天管理
【小区设施】小区三号楼旁有1km游泳池，小区中心还有800m的观光水池，小区中心周边是有跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区南门的一栋商业街是自带的，共两层约5000㎡
不足
目前还没有大型商场进驻
曾树英
2022-02-24
领创地产
特色
【轨道交通】小区门口出门50米是惠州大道，南向3公里有惠州火车北站，北向2公里有广惠高速入口。
【小区户型】小区内分别有洋房和别墅区，2-3号楼小户型为主，48-84平三梯十户，其他两梯五户较多。
【小区设施】小区内3号楼下旁边有1000平游泳池，小区中心有800平观光水池，儿童娱乐设备等，车位比1:1，充足
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
目前没有大型商场，购物不方便
杨日成
2021-04-28
佳宏源房产
特色
【小区户型】2,3栋3梯10户；4栋2梯4户大户型；5,6,7,8,9栋2梯4户和5户；29,30栋为1梯4户。
【小区设施】小区中间有运动设施和休闲凉亭，9栋楼下有儿童游乐设施和运动设施，3栋旁边有个游泳池，规模较大。
【生活配套】小区南门的1栋是商业楼自带商业，大约5000平方；售卖日常生活用品和日常需要的生鲜等，比如钱大妈等等
不足
小区物业前台的服务态度不是很好；地下停车场的卫生条件不理想；租客比较多；小区南门口正在修一条依山路，通往高铁北站，暂时白天有点吵，飞尘较大。
郭斌
2021-12-29
领创地产
特色
【轨道交通】距公交车站牌三百米，距离高铁北站站口五公里内。
【小区户型】小区一共分30栋.1栋为商业、2-9栋为高层、10-28栋为别墅期、29、30栋为小高层。共四期开发
【小区设施】小区内有游泳场、儿童娱乐设施等，小区车位比是1:1，车位非常充足。
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
小区后面是工业区（金源工业区），对于环境来说有点小污染。
周墨骏
2020-06-18
佳宏源房产
特色
【轨道交通】距离我们小区两公里有一个火车北站 距离我们小区1.3公里有一个高铁北站（建设中）
【小区户型】小区总共分30栋11栋高层19栋别墅金都雅苑这个小区48平/57/78/86/110/129需求量大
【小区设施】小区自带有一个3万平的商业街 小区里面再带有幼儿园 老年休闲会所 儿童游乐园 游泳池也分大人小孩
【生活配套】周边配套 距离1.3公里小金口中学 小学 1.2公里有一个天天大超市 周边五百米 火车站高铁站
【房屋品质】小区总共分四期 一期开盘是2010/2011年开盘的 每一期开盘时间中间相隔两年时间最后一期是16年
不足
户型比较差一点 其它都挺好
万洁仪
2020-12-25
君阅信息
特色
【轨道交通】东门出口大概100米左右就是公交站，可坐5路20路公交车出行南向3公里有火车北站，北向3公里有高速口
【小区户型】小区一共分30栋.1栋为商业、2-9栋为高层、10-28栋为别墅期、29、30栋为小高层。共四期开发
【小区设施】里面:有篮球场、游泳池、儿童乐园设施，小区自带幼儿园，老人活动中心。
【生活配套】小区南门1栋为商业中心，小区门口就可以购买日常用品及日常生鲜、有钱大妈、小超市等。
不足
小区目前没有大型超市，购物相对比较没有那么方便、后续会完善。 车位紧张
杜荣乾
2020-12-26
糯家
特色
【轨道交通】距公交车站牌三百米，距离高铁北站站口五公里内。
【小区户型】小区内分别有洋房和别墅区，2-3号楼小户型为主，48-84平三梯十户，其他两梯五户较多。
【小区设施】小区内3号楼下旁边有1000平游泳池，小区中心有800平观光水池，儿童娱乐设备等，车位比1:1，充足
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
小区配套还不完善，购物不方便。 车位紧张
张新玲
2020-06-19
同乐居地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车5路，201路，202路，209路，到江北，高速出口1公里，城轨1公里
【小区户型】小区主推户型48平方，56平方，60平方，78平方，81平方，86.90.106.118.127方等
【小区设施】小区有儿童游乐设施2个，老人健身器材，游泳池，花园大小区，露天停车场免费，生活便利，买菜方便
【生活配套】周边配套齐全，有学校从幼儿园到初中，市场就在附近，车站在小区门前，诊所，医院等等生活便利
【房屋品质】小区2012年——2017开盘，2012——2018年交楼，一手买来毛坯，二手装修较多，现代装修
不足
小区小车在后面也能进来
张春燕
2020-08-18
领创地产
特色
【轨道交通】距公交车站牌三百米，距离高铁北站站口五公里内。
【其他描述】小区物业是开发商自己的物业，物业费1.46元每平方，24小时全天管理。
【小区设施】小区内3号楼下旁边有1000平游泳池，小区中心有800平观光水池，儿童娱乐设备等，车位比1:1，充足
不足
小区配套还不完善，购物不方便。
黄典海
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区东门门口就公交站，往惠州市区方向2公里就火车站，轻轨站，长途客运站。
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透主推大户型129平3加1房为主力户型137平的标准四房两卫合适改善需求。
【小区设施】小区中心有1300平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放假放学后在玩耍交朋友。
【生活配套】向比2公里是一个小金口市场，市场斜对面有一个天天润购物商场。
不足
小区内部道路不是人车分离，有待物业调整解决。
李美聪
2021-12-09
特色
【小区户型】小区2号楼跟3号楼为小户型为主48-81平，3梯十户，其它均为2梯5户较多，还有别墅区
【其他描述】小区物业是开发商自己的物业，物业费1.46元，价格还是很便宜的，24小时全天管理
【小区设施】小区3号楼旁有1000㎡游泳池，小区中心还有800㎡的观光水池，水池周边社有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】有鸿威集团操盘，一期2012年交房，二期三期2014年交房，四期2017年交房，都是毛胚交房
不足
目前小区门口修路灰尘较多
赖文威
2021-09-10
佳宏源房产
特色
【轨道交通】附近有公交车，火车站，惠州高铁北站均在3公里左右
【小区户型】小区2.3栋3梯10户，4栋2梯四户，5.6.7.8.9.栋2梯5户，29.30栋是1梯4户适合刚需
【小区设施】儿童游乐设施，运动设施，休闲凉亭，篮球场，规模较大的游戏池
【生活配套】南门1栋是小区自带商业，共两层5000平方，售卖日常生活用品，生鲜。
不足
南门附近建一条倚山大道，通往高铁北站，白天比较吵，飞尘比较大
朱小敏
2021-04-22
佳宏源房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车5路，201路，202路，209路，到江北、西湖，高速出口1公里，城轨1公里
【小区设施】小区8栋2单元楼下有儿童游乐设施，3栋门口前有社区游泳池，小区中间还有休闲凉亭等设施.
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等.
【房屋品质】鸿威集团操盘，分4期，1期2012年交房，2-3期2014年交房，都是毛胚房.
不足
现阶建设一条通向北站新城道路可能暂时白天比较吵，飞尘稍大.
麦丽婷
2021-08-11
特色
【小区户型】高品质公园社区，项目分为三期。一期由一座大型商业中心和三栋高层组合而成，主力户型为48-136平方。
【其他描述】开发商是鸿威房地产开发有限公司，物业公司是鸿威物业，物业费1.5元每月，水费3.22元每方。
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
小区小车在后面也能进来
李秋月
2021-11-29
君阅房地产
特色
【轨道交通】距公交车站牌三百米，距离高铁北站站口五公里内。
【小区户型】小区内2号楼和3号楼小户型为主，48-81平3梯10户，其它为2梯5户较多，还有别墅区
【小区设施】小区3号楼旁边有1000平游泳池，小区中心还有800平观光水池，水池周边有儿童娱乐设施
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
目前没有大型商场，购物不方便
账号已注销
2021-07-23
特色
【小区户型】小区分为别墅跟洋房、主推小户型2房4房、朝南或东南
【其他描述】开发商是鸿威房地产开发有限公司，物业公司是鸿威物业，物业费1.5元每月，水费3.22元每方。
【小区设施】小区3号楼旁有1000㎡游泳池，小区还有800㎡的观光水池，水池周边设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
小区小车在后面也能进来
杜伦娟
2021-11-07
领创地产
特色
【轨道交通】出门50米是惠州大道，南向3公里有深惠城际，北向2公里有广惠高速入口，交通非常便利
【小区户型】小区分为别墅跟洋房、主推小户型2房至4房、朝南或东南
【小区设施】小区内有成人泳池跟儿童泳池、老人活动场所、
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等
不足
购物不太方便、周边配套还未完善 车位紧张
林得媛
2021-07-15
领创地产
特色
【轨道交通】距公交车站牌三百米，距离高铁北站站口五公里内。
【小区户型】小区内分别有洋房和别墅区，2-3号楼小户型为主，48-84平三梯十户，其他两梯五户较多。
【小区设施】小区内3号楼下旁边有1000平游泳池，小区中心有800平观光水池，儿童娱乐设备等，车位比1:1，充足
【生活配套】小区南门的1栋商业楼是小区自带商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
不足
小区配套还不完善，购物不方便。 车位紧张
林进河
2020-12-03
佳宏源房产
特色
【轨道交通】小区旁是惠州大道，惠州大道往南是惠州火车北站，离小区4公里左右是正在建的惠州高铁北站
【小区户型】小区总共30栋，分别为高层和小高层，2栋3栋面积为49至81平。4栋面积为120至130平的大户型
【小区设施】小区里有游泳池，有篮球场，有健身器才，大人小孩下班或放学可以去健身娱乐一下
【生活配套】小区里有自带幼儿园，离小区一公里左右有小金口医院，小金口市场，天天润购物商场，小区南门是麒麟山公园
【房屋品质】小区分两期开发，一期2011年开售的，交楼时间也是2011年，二期2016年开售的，2017年交楼。
不足
暂时没有大型的综合型一站式购物广场
账号已注销
2021-04-18
特色
【小区户型】2-3栋3梯10户小户型，4栋2梯大户型 5.6.7.8.9.2梯4户5户 29.30栋为1梯4户
【其他描述】小区物业管理费1.43元 水费3.5 电费0.65
【小区设施】小区属于公园小区，内有游泳池、篮球场、乒乓球场、儿童娱乐区、老年健身区。
不足
小区南门的3栋商业楼是小区自带的商业，共两层约5000平方，可以售卖日常生活用品以及日常生鲜等等。
