- 嘉逸园
- 8990 元/㎡
- 2020-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 仲恺大道
- 惠州市嘉隆泰房地产投资开发有限公司
- 惠州市嘉隆泰物业管理有限公司
小区概述
- 嘉逸园位于惠州市惠城区南部新城板块，竣工于2013年，由惠州市嘉隆泰房地产投资开发有限公司开发建设。小区一共有56栋楼，容积率为1.6，总建筑面积为800000㎡，占地面积为为340000㎡。小区植被覆盖面积较大，绿化率达到了39%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区绿化率为39%，植被丰富。
缺点- 小区周边有化工厂，可能会有异味，影响居民生活；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约360m有嘉逸园公交站，这里途经 5路、6路、25路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约530m就是古塘坳路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.7
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约100m有嘉逸园幼儿园；距离小区约150m有惠州市第二十六小学；距离小区约1.3km有惠州市实验中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在39%左右，花卉种类丰富，空气质量好，居住环境比较不错；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面为淡黄色，纯干挂石材外立面，质量很好；该小区于2013年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有56栋楼，容积率为1.6，主推120㎡、134㎡、177㎡的三房和四房，楼间距较宽，每户采光通风都很好。
出入口
小区一共有1个出入口，为南门，临近仲恺大道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020-08
总户数
- 2961户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.6km的惠城区公安分局圆通桥派出所治安执勤点的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 嘉隆泰物业
物业费用
- 1.87元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上200个，地下1200个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.7km有天虹商场(三环店)，这是一所大型的商业中心，有需要的居民可以来这里购物逛街；距离小区约100m有实惠百货店，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约340m有川味饭店，这是一家川菜馆，菜品分量很足，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约3.2km有惠州华康骨伤医院，这是一所三级甲等医院，医疗服务水平比较高，离小区较远，居民发生疾病就医不是很方便；距离小区约620m有金峰山水江南花园社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约410m有怡生堂药行，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约3km有周鲜生超级市场，菜场内蔬菜水果种类丰富，距离小区较远，居民买菜不是很方便；距离小区约870m有中国农业银行，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约860m有中国移动(彼岸营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约460m有古塘坳社区党群服务中心，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.4km有南山公园，公园内环境优美，各种休闲健身活动项目很多，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1.2km有惠州市实验中学图书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有一网情深吧，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约1.3km有周氏专业修脚，居民周末时间可以来这里按摩，可以有效缓解工作疲劳；距离小区约1.3km有禅韵瑜伽，这里老师专业，态度热情，比较注重身材的居民可以来报名学习。
嘉逸园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8861元/㎡
0.47%
02-18
8863元/㎡
0.02%
02-25
8796元/㎡
0.76%
03-03
8715元/㎡
0.92%
03-10
8618元/㎡
1.11%
03-17
8679元/㎡
0.71%
03-24
8771元/㎡
1.06%
03-31
8860元/㎡
1.01%
04-07
8982元/㎡
1.38%
04-14
9014元/㎡
0.36%
04-21
8985元/㎡
0.32%
04-28
8990元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10181元/㎡
3.63%
2023-07
10116元/㎡
2.92%
2023-08
10003元/㎡
3.46%
2023-09
9658元/㎡
6.37%
2023-10
9577元/㎡
7.24%
2023-11
9378元/㎡
8.5%
2023-12
9217元/㎡
8.27%
2024-01
9056元/㎡
9.43%
2024-02
8831元/㎡
13.68%
2024-03
8771元/㎡
13.88%
2024-04
8990元/㎡
11.31%
2024-05
8990元/㎡
11.41%
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