合生上观国际(东区)解读
谢家锐
2020-08-20
邻居房地产
特色
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、游泳池等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区楼下有便利店，有蔬菜超市、华润万家，周边有平价超市，距离第三人民医院4公里左右
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
一期不能通地下车库，物业管理不人性化
邱永晓
2020-08-19
特色
【小区户型】小区为两梯三户，南北通透，主推小户型，92平方三房两厅为主力户型。
【小区设施】小区有600㎡的游泳池，有篮球场和网球场，儿童娱乐设施，健身器材
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
楼间距比较窄，小区楼栋比较密集。1-4期只能走北门停车场，5-7期走南门停车场。两停车场不互通。
郑浩锋
2019-11-11
房链网置业
特色
【小区户型】东区（洋房）分七期开发，户型从83256.2平
米，2房6房。一梯一户，二梯三户、二梯四户
。
【小区设施】小区有600平方的游泳池，有专用通道到合生学校，人车分流，还有网球场，篮球场，车位比例1：1：2 。
【生活配套】1公里内有龙腾综合市场、12万平米水口文体广场、华润万家超市、3公里长漉江沥滨水休闲带。
【房屋品质】小区1-4期15年之前交房，56期15-17年交房。前4期大部分带开发商装修，567期都是毛坯交房。
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
小区目前还在开发，绿化较少。
刘家威
2019-12-08
特色
【小区户型】小区一共分7期开发，户型83平到256平的2-5房。前4期主要小高层。后3期大部分是高层、户型端正、
【小区设施】小区内有个600㎡的游泳池，儿童娱乐设施，健身器材，乒乓球桌
【生活配套】门口西门华润商超，合生和皇冠商业街，500米是皇冠假日五*级酒店，南门就是鹿江公园，医院在3公里内
【房屋品质】由合生创展集团和压新房地产共同开发，房屋品质好，楼层防潮好， 不靠近大马路，噪声小。
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
小区目前还在开发，绿化较少。
朱英歌
2020-11-27
曦景园林
特色
【小区户型】小区总共分七期开发，现在已经开发到最后一期。主推户型有83、92、122、144、169两到四房
【小区设施】小区中心有600平米的游泳池，儿童划划梯、篮球场、羽毛球场等等
【生活配套】门口西门华润商超，合生和皇冠商业街，500米是皇冠假日五*级酒店，南门就是鹿江公园，医院在3公里内
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
很多房产证不满两年，税费比较高，附近没有大型商超
梁佳涛
2020-03-15
特色
【小区户型】小区分别7期开发，户型为83-256平的2-5房，前四期为小高层，后三期为高层，小面积。户户朝南
【房屋品质】小区1-4期15年之前交房，5，6期15-17年交房时间，前4期为开发商装修，房屋品质好
【居民素质】水口焦点楼盘，买入主要客户为中高层社会群体，居民素质高，居家人群占有比例高，小区无杂乱现象。
不足
小区一期没有地下车库，小区还在开发，五期后面路面还未修好
张敏智
2019-11-17
特色
【小区户型】东区（洋房）分七期开发，户型从83256.2平
米，2房6房。一梯一户，二梯三户、二梯四户
。
【小区设施】小区有600㎡的游泳池，有篮球场和网球场，儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区内设游游池。1.2公里大润汇超市、500米湖
滨公司、200米水口文化体育广场。
【房屋品质】小区1-4期15年之前交房，56期15-17年交房。前4期大部分带开发商装修，567期都是毛坯交房。
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
小区目前还在开发，绿化较少。
熊超华
2019-10-18
特色
【小区户型】一期主要户型是93-170㎡，现在在售户型83㎡.92㎡.120㎡.131㎡.144㎡
【小区设施】小区有600平米游泳池.泳池周边设有儿童滑梯.跷跷板.等娱乐设备
小区西门就有华润万家超市.
【生活配套】小区楼下有便利店，有蔬菜超市、华润万家，周边有平价超市，距离第三人民医院4公里左右
【房屋品质】由合生创展集团和压新房地产共同开发，房屋品质好，楼层防潮好， 不靠近大马路，噪声小。
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
皇冠酒店路段车流量较大，车速较慢，通行困难
刘辉
2019-12-27
特色
【小区户型】小区一共分七期开发，户型83㎡－256㎡的2～5房，前四期是小高层，后三期的大部分是高层，户型端正
【小区设施】小区西门设有儿童娱乐场，球场，华润万家，小区中心有600平的游泳池，可以供小孩游玩娱乐。
【生活配套】1公里处有皇冠假日酒店，有大型的水口文化广场，3公里长鹿江湿地公园。
【房屋品质】小区1-4期是14年之前交房，5-6期是17年交房，前面几期大部分都是开发商自带装修，5－7期是毛坯
不足
小区1-2期没有地下室，车位不够，造成不方便。
陈有生
2019-11-14
特色
【小区户型】共九期现开发到第七期
在售户型
83㎡两房92㎡三房120㎡三房131㎡三房144㎡四房169㎡四房
【小区设施】小区内有个600㎡的游泳池，儿童娱乐设施，健身器材，乒乓球桌
【生活配套】小区200米左右是皇冠酒店，500米左右是水口文化体育广场。非常适合锻炼身体以及小孩游玩
【房屋品质】小区1-4期15年之前交房，56期15-17年交房。前4期大部分带开发商装修，567期都是毛坯交房。
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
小区目前还在开发，绿化较少。
王城
2019-11-01
乐有家地产
特色
【小区户型】共九期现开发到第七期
在售户型
83㎡两房92㎡三房120㎡三房131㎡三房144㎡四房169㎡四房
【小区设施】小区有600平米游泳池.泳池周边设有儿童滑梯.跷跷板.等娱乐设备
小区西门就有华润万家超市.
【生活配套】小区200米左右是皇冠酒店，500米左右是水口文化体育广场。非常适合锻炼身体以及小孩游玩
【房屋品质】由合生创展集团和压新房地产共同开发，房屋品质好，楼层防潮好， 不靠近大马路，噪声小。
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
小区目前还在开发，绿化较少。
梁礼然
2020-04-03
家世界
特色
【小区户型】共九期现开发到第七期
在售户型
83㎡两房92㎡三房120㎡三房131㎡三房144㎡四房169㎡四房
【小区设施】小区有600平方的游泳池，有专用通道到合生学校，人车分流，还有网球场，篮球场，车位比例1：1：2 。
【生活配套】小区内设游游池。1.2公里大润汇超市、500米湖
滨公司、200米水口文化体育广场。
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
小区目前还在开发，绿化较少。
谢富开
2019-10-19
特色
【小区户型】一期主要户型是93-170㎡，现在在售户型83㎡.92㎡.120㎡.131㎡.144㎡
【小区设施】小区内有个600㎡的游泳池，儿童娱乐设施，健身器材，乒乓球桌
【生活配套】对面有5星皇冠酒店可供业主宴客和聚餐，小区西门口就有华润万家，不到800米有大润发超市可供居民使用。
【房屋品质】由合生创展集团和压新房地产共同开发，房屋品质好，楼层防潮好， 不靠近大马路，噪声小。
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
小区目前还在开发，绿化较少。
林加明
2019-10-16
尚友居地产
特色
【小区户型】小区分七期开发共99栋，现在主要户型83-169平，两房到四房，第七期正在开发中。
【小区设施】小区内有个600㎡的游泳池，儿童娱乐设施，健身器材，乒乓球桌
【生活配套】门口西门华润商超，合生和皇冠商业街，500米是皇冠假日五*级酒店，南门就是鹿江公园，医院在3公里内
【房屋品质】由合生创展集团和压新房地产共同开发，房屋品质好，楼层防潮好， 不靠近大马路，噪声小。
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
小区目前还在开发，绿化较少。
钟婷婷
2019-10-20
特色
【小区户型】东区（洋房）分七期开发，户型从83256.2平
米，2房6房。一梯一户，二梯三户、二梯四户
。
【小区设施】小区自带有个600㎡的游泳池，儿童滑梯、跷跷板、乒乓球桌等娱乐设施。
【生活配套】小区200米左右是皇冠酒店，500米左右是水口文化体育广场。非常适合锻炼身体以及小孩游玩
【房屋品质】由合生创展集团和压新房地产共同开发，房屋品质好，楼层防潮好， 不靠近大马路，噪声小。
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
小区目前还在开发，绿化较少。
余文通
2019-10-18
家世界
特色
【小区户型】小区分九期开发，现在开发到七期。户型从83~200平，满足所有需求，是水口标杆小区
【小区设施】小区内有个600㎡的游泳池，儿童娱乐设施，健身器材，乒乓球桌
【生活配套】小区200米左右是皇冠酒店，500米左右是水口文化体育广场。非常适合锻炼身体以及小孩游玩
【房屋品质】由合生创展集团和压新房地产共同开发，房屋品质好，楼层防潮好， 不靠近大马路，噪声小。
【居民素质】小区开盘开售时主卖客户也是中高层社会群体，居民整体素质较高，小区无杂乱等现象。
不足
小区目前还在开发，绿化较少。
曾俊杰
2019-09-26
特色
【小区户型】一期主要户型是93-170㎡，现在在售户型83㎡.92㎡.120㎡.131㎡.144㎡
【其他描述】小区物管非常到位，出入管理严格，小区内道路干净，楼梯外墙保养得好;
【小区设施】小区花园中间F1-1前面游泳池，西门娱乐场地，车位充足，小区北门的商铺有生活超市，西门华润万家超市
【生活配套】小区楼下有便利店，有蔬菜超市、华润万家，周边有平价超市，距离第三人民医院4公里左右
不足
小区目前还在开发，绿化较少。
林霄宇
2019-09-18
合兴家园房地产
特色
【小区户型】一期主要户型是93-170㎡，现在在售户型83㎡.92㎡.120㎡.131㎡.144㎡
【其他描述】小区物管非常到位，出入管理严格，小区内道路干净，楼梯外墙保养得好;
【小区设施】小区内有个600㎡的游泳池，儿童娱乐设施，健身器材，乒乓球桌
【生活配套】小区200米左右是皇冠酒店，500米左右是水口文化体育广场。非常适合锻炼身体以及小孩游玩
不足
小区目前还在开发，绿化较少。
李枨
2020-04-05
东诚房地产
特色
【小区户型】小区一共分7期开发，户型83平到256平的2-5房。前4期主要小高层。后3期大部分是高层、户型端正、
【小区设施】小区中心有600平米游泳池.泳池周边设有儿童滑梯.跷跷板.等娱乐设备
小区西门就有华润万家超市.
【生活配套】小区旁600米左右是水口体育文化中心和皇冠假日酒店.离湖滨公园1公里.专用通道直达合生实验学校
不足
地理位置人口多 附近红绿灯较多 没有私家车出行不太方便.小区位于发展地段.配套还有待完善
黄建波
2019-09-22
喜有家地产
特色
【小区户型】在售七期：83.5、92、120、122、131、144、169m²两房到五房，楼间距在60-80m
【小区设施】小区内设有600m²的游泳池，多个儿童娱乐设施，健身设施，兵兵球桌，网球场等，车位比例1:2
【生活配套】门口西门华润商超，合生和皇冠商业街，500米是皇冠假日五*级酒店，南门就是鹿江公园，医院在3公里内
不足
早期开发的一二期无法直通地下车库、没有车位，造成不便。
