小区内绿化面积比较大，植被比较茂盛，绿化率约为35%；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有游泳池、乒乓球桌、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。

小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以黄色为主色调，靠近马路的楼栋安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为34栋，建筑面积约为1080000㎡，占地面积约为640000㎡，容积率约为2.99；户型面积分为83㎡左右的两居室，90㎡左右到122㎡左右的三居室，130㎡左右到165㎡左右的四居室，177㎡左右到204㎡左右的五居室；主推124㎡左右和140㎡左右的四居室；小区楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。

小区共有9个出入口，分别为北1门、南门、西门、北2门、地下停车场、南1门、南2门、西1门、北3门；北1门临近皇冠路，南1门位于合生大道3号，南门、西门暂时无法通行，西门、北2门、南2门禁止机动车通行，北3门仅机动车可以通行，地下停车场位于南门旁边。

小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净，小区绿植会按时修剪；物业对小区整体的维护比较及时，小区目前看起来比较新；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

汇乐城PARTY CITY距离小区约1.1km，这是一家综合性的商场，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，江南公社(皇冠路店)距离小区约416m，朱记威鹏茶餐厅(皇冠花园店)距离小区约438m，居民周末可以和朋友在外聚餐；华润万家便利超市(上观新城店)距离小区约269m，距离较近，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。

惠州卫生职业技术学院附属医院距离小区约2.1km，居民生病时可以来此就医；赵鹏诊所距离小区约371m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；润益堂大药房(上观国际店)距离小区约240m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。

容屋综合市场距离小区约1.4km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通5Gn智慧生活馆距离小区约239m，中国电信智慧社区服务厅(皇冠花园店)距离小区约324m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国银行(水口支行)距离小区约340m，中国邮政储蓄银行(华乐红营业所)距离小区约585m，距离较近，居民日常存取款比较方便。

惠州市水口街道办距离小区约1.1km，惠州市公安局水口派出所距离小区约1.3km，居民日常处理相关的业务比较方便；湖滨公园(湖滨路)距离小区约1.5km，居民周末可以来此休闲、娱乐。

小区周边休闲娱乐场所比较多，梦源网咖距离小区约628m，欢唱量贩式KTV(龙湖大道店)距离小区约1.6km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；龙辉台球俱乐部距离小区约1.2km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；香缇瑜伽(水口皇冠店)距离小区约295m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；壹洲影城(汇乐城店)距离小区约1.1km，居民周末可以约朋友到这看电影。

小区楼栋安装有电梯，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，这样老人上下楼比较方便；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买83㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买90㎡左右到122㎡左右的三居室，户型功能齐全，改善了居住舒适度；对于手里资金比较充足的买家来说，可以考虑购买177㎡左右到204㎡左右的五居室，面积比较大，提高了生活质量。

小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到买家。

对于普通的上班族来说，可以选择租住83㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于三口之家来说，可以选择租住90㎡左右到122㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住130㎡左右的四居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区建成时间比较短，居民的居住体验比较好；小区周边配套资源比较完善，距离菜市场、超市、医院较近，居民在此居住生活比较方便。

小区内老人小孩比较多，老人帮忙照看小孩，接送孩子上下学，生活氛围浓厚；小区内有部分业主将房屋出租，以此来获取收益；小区内多为自住居民，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。