合生上观国际(东区)解读
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2017-09-18
特色
【小区户型】主力户型83-169平米2-4房，楼间距大，采光好。房型方正，面积普遍较大。属于家庭改善性住房
【生活配套】社区文化广场与皇冠假日酒店约500米，离湖滨公园约1公里，专用通道直达合生实验学校（公办）约300米
【房屋品质】由惠州市亚新房地产有限公司开发，绿化率高，房屋品质好，楼层防潮好，不靠近大马路，噪音小。小区环境好
不足
人口较集中，红绿灯比较多。没有私家车比较不便。
胡鸿文
2018-12-16
特色
【小区户型】小区一共分7期开发，户型83平到256平的2-5房。前4期主要小高层。后3期大部分是高层、户型端正、
【房屋品质】小区1-4期15年之前交房，56期15-17年交房。前4期大部分带开发商装修，567期都是毛坯交房。
不足
小区1期没有地下车库，没有球场等
邓经平
2018-07-09
中御塬地产
特色
【小区户型】东区（洋房）分七期83㎡到199㎡平层，2房到6房，一梯一户，两梯四户，全南向，有少量大面积复式户型
【生活配套】1.2公里大型超市大润汇，200米水口文化体育广场、500米湖滨公园、100米漉江沥滨水长廊
不足
楼盘一期无法直通地下车库。
小区以大面积住宅为主，总价稍高
黄家兴
2019-06-05
特色
【小区户型】80平2房朝南，92平3房朝南，120平3房朝南，122平3房南北通透，楼距之间有50米 采光好
不足
保安素质差，中介去看房被赶出来
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2018-12-18
特色
【小区户型】合生一共有七期99栋总数，户型83-256面积多个户型。根据每期户型有所改变
【小区设施】小区花园中间F1-1前面游泳池，西门娱乐场地，车位充足，小区北门的商铺有生活超市，西门华润万家超市
不足
小区不足的是一期不通地下室停车场
马三利
2017-12-22
特色
【小区户型】小区一到四期主要是两梯三户，主推户型140，南北通透四房！优点，格局分明，大气！缺点，三房朝北！
【其他描述】小区物业是广东康景物业服务有限公司，物业费是1.8元一平，整个小区都是24小时全天管理！
【小区设施】小区中心有个600平的大游泳池，泳池旁边有滑滑梯，跷跷板等娱乐设备，夏季父母可以带孩子来这玩耍！
【生活配套】小区对面是有个五星级酒店，为小区业主宴客，休闲，度假提供了很大的便利！
不足
小区车位目前不够充足，造成小区停车会不是很方便。尤其是上下班高峰期的时候！
陈威聪
2018-03-22
特色
【小区户型】小区分9期开发，二三四期均为两梯三户，主推居家户型，132平三房两厅两卫为主力户型，142平适合改善
【其他描述】环境优雅，低密度社区。
小区绿化率高，让您感受像花园一样的家。
【小区设施】小区配套完善拥有私家上学通道、游泳池、网球场，小区西门就有华润万家超市，车位比例1:1.2
不足
附近红绿灯较多，出行不太方便。
郭东东
2018-08-18
特色
【小区户型】一期建筑面积为64368平米，由4栋18层高层及8栋11栋小高层组成。共有住宅272户。
【其他描述】广东康景物业服务有限公司，物业费1.8元\㎡。
【小区设施】小区有地下停车场1：:1停车方便，小区只带开放式游泳池、幼儿园及娱乐休闲设施。
不足
小区楼间距太小，绿化面积不大。
刘思健
2017-12-24
特色
【小区户型】现第7期主推112平3房和124平4房 户户朝南 户型方正
【小区设施】车位比1:1.12 小区内人车分流 自带华润万家 游泳池
【生活配套】小区门口华润万家 沿街商铺 距离皇冠假日酒店 水口体育文化广场约500米
【房屋品质】小区由合生创展和亚新房地产共同开发 房屋质量好 小区绿化率高达35%
不足
红绿灯较多 公交车班次较少
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2018-05-25
特色
【小区户型】小区分为9期开发，1期-4期为两梯三户。主推居家户型
【小区设施】小区有600平的游泳池，有篮球场和网球场
【生活配套】小区对面200米五星皇冠假日酒店，小区门口就有华润万家
不足
小区车位目前不够充足
谭吉东
2019-03-13
房顺顺房地产
特色
【生活配套】小区楼下有便利店，有蔬菜超市、华润万家，周边有平价超市，距离第三人民医院4公里左右
不足
小区物业管理对比周边新盘有所不足
严仕伟
2017-10-10
特色
【小区户型】小区分七期开发共99栋，现主要户型83-169平两房到四房的。第七期正在开发中。
【其他描述】惠州市康景物业有限公司，物业费每平方1.8元。服务态度良好。
【小区设施】小区配套的私家上学通道，游泳池园，小区西门就有华润万家超市。车位比1：1.2足够每户家庭的实用。
【房屋品质】由合生创展集团和亚新房地产共同开发，房屋品质好，楼层防潮好，不靠近大马路，噪声小。
不足
地理位置人口较多，设红绿灯路口多。没有交通工具出行不方便。
陈佰达
2017-11-04
特色
【小区户型】主推82m²-169m²、2房-4房；高楼层；户型方正；采光很好；户户朝南；使用面积高
【小区设施】车位1:1的比例、人车分流；小区配套完善，有华润万家超市、网球场、1万m²的奢华会所，一应俱全；
【生活配套】水口人民医院、中医医院、第三人民医院，鹏盛百货471米，青塘百货506米，雄兴百货商店533米
不足
小区位于发展地段，配套还有待完善
吴智乾
2018-03-12
中亿城兴地产
特色
【其他描述】广东康景物业服务有限公司 物业费1.8元/m² 物业管理严格，保安24h巡逻，还有定期修剪花草
【小区设施】小区分为人行道和电动车道，小汽车没经过物业允许不能入内，人车分流
不足
小区物业费需要1.8元/m²，物业费高
张林森
2018-07-10
蚂蚁找家房地产
特色
【小区户型】小区分9期开发，1-2期没有地下停车室，主要户型有83-260平的2-5房，朝向朝南，南北通透的户型
不足
小区1-2期没有地下室，车位不足，造成不方便
杨昌颖
2017-03-22
彩红堂地产
特色
【轨道交通】交通方便，9路236路公交站点约500米。16路35路49路203路公交站点约1.2公里，等公交站点
【小区设施】拥有私家上学通道配套完善，游泳池、网球场、惠州唯一近1万平米奢华会所！房屋与车位1：1
【生活配套】合生实验学校约300米，光耀社区文化广场与皇冠假日酒店约500米，湖滨公园约1公里
【房屋品质】合生创展上市集团和亚新房地产一同开发，房屋品质好，楼层防潮好，不靠近大马路，噪音小
不足
合生上观国际离龙腾综合市场约800，湖滨市场约1.5公里相对较远，由于地理位置较为人口集中，附近路口红绿灯较多！
刘华龙
2018-03-15
中亿城兴地产
特色
【小区户型】四房两厅两卫 南北通透 中高楼层采光充足 楼间间距大。
不足
由于L1和L2栋没有地下停车场，所以导致停车位不足。
刘武钊
2017-10-22
特色
【小区设施】小区配套完善，游泳池、网球场、1万平米奢华会所一应俱全；小区专属特蕾新中英双语幼儿园，高品质起点教育
不足
小区处于发展中地段，现阶段位置较为偏僻，周边配套相对不够成熟。
黄永添
2017-12-21
乐房实业
特色
【小区户型】主力户型112--124平方
【小区设施】拥有私家上学通道配套完善，有用池，网球场，华润万家、奢华会所车位比1:1多
【房屋品质】惠州市亚新房地产有限公司开发，品质好，楼层间距大，防潮好
不足
地理位置人口多，红绿灯较多，出行不方便。
黄思明
2017-06-21
特色
【小区户型】主力户型83-169平米2-4房
【小区设施】房屋与车位1:1，拥有私家上学通道配套完善，游泳池，华润万家超市，网球场、惠州唯一近一万平米奢华会所
【房屋品质】惠州市亚新房地产有限公司开发，房屋品质好，楼层间距较大，防潮好
不足
由于地理位置和人口集中，附近设红绿灯路口较多