- 九洲玉带湾
- 11838 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秋湖路
- 惠州市保利天同房地产开发有限公司
- 深圳彩生活物业有限公司
小区概述
- 九洲玉带湾小区位于惠州市惠阳区秋长沙田板块，于2009年竣工，开发商为惠州市保利天同房地产开发有限公司。小区建筑面积约为500000㎡，占地面积约为120000㎡，由21栋高层和超高层组成，容积率约为2.97。小区户型有2室-5室，户型面积约为79㎡-120㎡。小区周边基础设施完善，刚需和改善型人群都适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化较好；
- 小区附近有惠阳三和医院，方便居民就医；
- 小区周边有福鑫购物广场（龙山二路店），购物便捷。
缺点- 小区附近有化工厂，对居民生活有部分影响；
- 小区未实行人车分流，早晚高峰会有拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离西湖村委公交站约502m，停靠公交：166路、168A路。小区距离万城名座公交站约585m，停靠公交：大亚湾368路。距离小区约696m是真美制衣厂公交站，停靠公交有168A路、大亚湾336路、大亚湾368路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约370m是兴发路，居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.5
32个
附近幼儿园
16个
附近小学
7个
附近初中
小区附近约357m是惠阳区水岸新天幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约935m是清恒双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约677m为淡水第十小学，该学校是一所公办小学。距小区约1.2km是秋长西湖小学，该学校是一所公办小学。小区附近约2km是惠州市惠阳区星湖中学，该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35％，小区内部打造了中央溪景园林，中间有条人工溪穿行，小区植被茂盛，空气清新，环境宜人。小区还配有健身器材和儿童乐园，让老人和小孩有休闲玩耍的地方。小区的游泳池常年对居民开放，小区功能分区合理，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为涂料粉刷，外立面以白色和灰色为主色调。小区物业平时维护很好，外立面没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为500000㎡，占地面积约为120000㎡，由21栋高层和超高层组成，容积率约为2.97。小区户型有2室-5室，户型面积约为79㎡-120㎡，刚需和改善型人群都适合居住。
出入口
小区共有2个出入口，西门靠近秋湖路与G15沈海高速交叉口北100m。北门靠近惠阳区-G15（沈海高速），尚未开放。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3204户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.97
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 大堂；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工溪；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，路面基本无可见垃圾，垃圾桶清理比较及时。小区整体看起来干净整洁有序。小区内植被定期修剪，小区内的绿地花草也及时打药浇灌，修剪的比较整齐。
安保
小区安保人员实施24小时轮班制，小区大门口有电子门禁，居民需刷卡才能进入。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 深圳彩生活物业有限公司。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共3520车位
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km处是福鑫购物广场（龙山二路店），是一家综合购物中心，居民休闲娱乐购物比较方便。距离小区约660m有万城百货，距小区约2km为万佳豪购物商场，可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约378m是妞妞便民店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约622m处有甲鱼老店私房菜（淡水店），居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区附近约2.2km有惠阳三和医院，该医院是一家三级综合性医院。小区附近约519m是西湖卫生站（秋湖路店），距离小区约1.2km是廖国科诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约478m有民信堂大药房（(西湖分店），距小区约494m有通大药房（西湖爱民分店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约473m有西湖村农菜市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约1.5km有惠州农商银行（白云坑支行），距离小区约2.2km有中国邮政储蓄银行（惠州市辽湖营业所），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约478m有中国移动通信（源亿指定专营店），距小区约570m是联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边的公共设施较完善，小区附近约230m是惠州市惠阳区经济和信息化局，小区附近约1.2km是惠州市车管所机动车年审受理点，居民可就近办理相关业务。小区附近约2.3km有惠州惠阳西区新寮村公园，是居民休闲娱乐的好去处。距离小区约248m是惠州市惠阳区南宝东江流域古陶瓷博物馆，居民可来此增长见识。
休闲娱乐
小区附近约902m有怪兽健身，居民健身锻炼比较方便。小区附近约2.5km有绎如瑜伽（英之皇总店），深受宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区815m左右还有一家好旺角娱乐会所，居民可下班后来此唱歌。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
九洲玉带湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12375元/㎡
1.97%
02-18
11957元/㎡
3.38%
02-25
12314元/㎡
2.99%
03-03
12304元/㎡
0.08%
03-10
12418元/㎡
0.93%
03-17
12662元/㎡
1.96%
03-24
12342元/㎡
2.53%
03-31
12306元/㎡
0.29%
04-07
12368元/㎡
0.5%
04-14
12189元/㎡
1.45%
04-21
12012元/㎡
1.45%
04-28
11838元/㎡
1.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12305元/㎡
1.47%
2023-07
11608元/㎡
7.45%
2023-08
11891元/㎡
7.2%
2023-09
12273元/㎡
2.2%
2023-10
11701元/㎡
5.08%
2023-11
11917元/㎡
3.49%
2023-12
12577元/㎡
1.73%
2024-01
12683元/㎡
2.63%
2024-02
12313元/㎡
6.57%
2024-03
12342元/㎡
4.5%
2024-04
11952元/㎡
8.3%
2024-05
11838元/㎡
6.2%
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