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万科金域华庭(二期)解读

账号已注销
2021-03-06
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，79平实用面积95小三房为主力户型，114平四房，适合改善
【小区设施】小区的绿化率达到35%，小区内设有儿童滑梯，和健身设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区内，娱乐设施不足，没有老人休闲场所， 车位紧张
唐俊
2019-08-26
特色
【小区户型】小区共11栋，3-7栋是洋房，其余是叠墅，150-163平米户型，洋房79-114平米。
【其他描述】物业公司是自己的万科物业，物业费：1.8元/㎡/月 叠墅：2.2元/㎡/月 物业服务态度很好！
【小区设施】小区门口有喷泉，内设建设老年人活动中心，儿童娱乐场所，泳池等配置，满足用户基本需要！
【房屋品质】2012年开盘出售，2013年交楼入住，统一为万科精装修，自带隔音玻璃，十分安静舒服
不足
靠近金石路段，商业配套不太成熟
彭焱林
2019-08-11
特色
【小区户型】小区共有11栋，分为叠墅和洋房，3-7栋是洋房，其他是叠墅，洋房是79平的三房和114平的四房，朝南
【小区设施】小区地下车库有两层，比例1；1.2人车分流，小区内有游泳池，大花园。商业街，幼儿园，儿童娱乐场所
【生活配套】小区门口是商业街，往前500米到惠康医院，农贸市场，交通便利
【房屋品质】2012年开盘，2013年交房，同一为万科精装修
【居民素质】该小区大部分是业主自住，租客少，入住率高
不足
小区绿化率低，位置比较偏僻
杜伟杰
2019-08-25
特色
【小区户型】小区共有11栋,分为叠墅和洋房,3-7栋是洋房,其他栋是叠墅。洋房分为79平3房和114平4房,朝南
【小区设施】小区地下车库有两层,比例1:1.2,人车分流,小区内有游泳池,大花园,商业街,幼儿园,儿童娱乐场所
【生活配套】小区门口是商业街,往前500米到惠康医院,农贸市场,100米0可到市林业局, 光正实验学校,交通便利
【房屋品质】小区于2012年开盘,2013年交房,洋房全为万科统一精装修
不足
小区在三环北路旁边,靠路边栋房间会有点吵,万科物业管理费1.8元/平方比较高
田观生
2019-03-12
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共有11栋，分为叠墅和洋房，3～7栋是洋房，其他是叠墅，洋房分别为79平3房和114平4房，朝南
【其他描述】物业是万科物业，物业费1.8元每平，车位1：1.2，车位充足
【小区设施】小区地下车库有两层，比例1：1.2，人车分流，小区内有游泳池，大花园，商业街，幼儿园，儿童娱乐场所
【生活配套】小区门口是商业街，往前500米到惠康医院，农贸市场，1000米到达市林业局，光正实验学校，交通便捷
【房屋品质】小区于2012年开盘，2013年交房，洋房为万科统一精装修
不足
小区在三环路旁边，靠路边栋阁会比较吵，万科物业费1.8元比较高
肖萍
2019-03-20
特色
【小区户型】小区内共有11栋，1.2.8.9.10.11.栋是叠墅，全部都是南北通透，3.4.5.6.7栋是住户
【小区设施】小区中间是游泳池，内部有儿童游乐园滑滑梯，老年人运动设备，绿化覆盖率高，设施齐全内有幼儿园，读书方
【生活配套】小区楼下就是商业街，往西100米是钱大妈和华润万家超市，生活购物非常方便，往东步行八分钟到海吉星市场
【房屋品质】房子是2011年万科统一装修好的，是万科品牌物业，管理严格，万科地产集团开发的项目
不足
小区里面租客比较多，很多都是在附近上班的
赖冠寓
2018-11-19
特色
【小区户型】小区一共有11栋，分为洋房和叠墅，3到7栋是洋房，其他是叠墅，洋房朝南向为79平三房和114平四房
【其他描述】物业是万科物业好，小区物业费为1.8元/平，车位比1:1.2，车位充足
【小区设施】小区自带地下停车库，比例1:1.2，人车分流，小区自带双语幼儿园，儿童娱乐和老人的活动场所
【生活配套】小区门口是商业街，往前500米到达惠康医院和农贸市场，1000米到达市林业局，光正实验学校，生活便利
【房屋品质】小区为2012年开盘，2013年交房.洋房是万科统一精装修，叠墅为毛坯交房
不足
小区在三环北路旁边，靠近路边的栋阁有点吵，物业费比较高高
陈坤耀
2019-05-12
特色
【小区户型】二期3、4、5、6、7栋为洋房、1、2、8、9、10、11为二期的叠墅、总套数1134套户户朝南。
【其他描述】物业是万科物业，物业费1.8元每平，车位1：1.2，车位充足。
【小区设施】小区车位非常充足，小区自带游泳池，自带儿童娱乐设施，老年人活动中心，进大门就是一个大型的喷水池。
【生活配套】小区门口是商业街，往前500米到惠康医院，农贸市场，1000米到达市林业局，光正实验学校，交通便捷。
不足
不足小区位于三环北路旁边，靠路边栋阁有点吵，物业费偏高。
周娟
2018-11-19
特色
【轨道交通】地铁火车站 汽车站离小区300米，东边100米金龙大道通往博罗、龙门等
【小区设施】地下室车库有两层，比例1：1.25，人车分流，小区内有大花园、商业街、幼儿园、游泳池、儿童娱乐场所等
【生活配套】小区门口是商业街，100米到华润万家超市，500米到惠康医院 万饰城
【房屋品质】小区于2012年开盘，2013年交房，由万科统一精装修。
不足
小区主要靠近在三环路旁边，靠路边的有些栋阁房间相对会有点吵！
马昌美
2018-09-27
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共有11栋，分叠墅和'洋房，3-7栋是洋房，其他栋是叠墅，洋房分为79平3房，114平4房。
【其他描述】物业是万科物业，物业费1.8元/平，车位比例1:1.2，车位充足，物业服务好，很安全
【小区设施】小区自带地下停车库，比例1:1.2，人车分流，小区内有幼儿园，儿童娱乐和老人活动场所
【生活配套】小区门口就是商业街，往前500米，到惠康医院农贸市场，1000米到市林业局光正实验学校，出行方便。
【房屋品质】小区2012年开盘，13年交房，洋房全为万科精装修，品质值得信赖
不足
小区位于三环北路旁边，靠路边栋阁有点吵，物业费偏高
账号已注销
2018-05-21
特色
【小区户型】小区主打有79平三房、114平四房，还有155平左右的叠墅户型。绿化高，楼间距合理，采光通风良好。
【小区设施】小区内有游泳池，观景水池、儿童游乐设施，以及架空层有活动场所，门口有社区内铺，人车分流、生活便利。
【生活配套】小区附近500米有万饰城、200米左右是水果蔬菜农贸市场，离南坛小学、妇幼医院一公里左右。
【房屋品质】小区房子大部分是万科开发商装修，用材用料都比较好，门窗隔音效果好地下室都用了地坪漆，防潮，耐旧！
【居民素质】小区入住率高， 居住的大部分是附近上班的白领，人文数值比较高，小区物业管理相对严格，安全有保障。
不足
小区有个别楼栋靠近大马路，相对来说可能噪音影响比较大，也有部分人观念里小区属于三环外的地段，觉得可能比较偏。
肖明辉
2019-04-26
特色
【小区户型】小区总共11栋，3-7栋是洋房，其余是叠墅，洋房面积有79平和114平，3房到4房。
【其他描述】万科上市物业公司，管理严谨，物业费1.8元\平
【房屋品质】该小区是2013年交房，带装修，楼龄较新，自带隔音玻璃，安静舒服，房子质量好
【居民素质】该小区大部分是业主自住，租客少，入住率高，小区大门每晚都有人跳广场舞。
不足
价格比周边小区高，靠大马路边比较吵
账号已注销
2017-11-26
特色
【小区户型】小区分为11栋，分叠墅和洋房，3-7栋是洋房，其他栋是叠墅，洋房分为114平四房，79平3房。
【小区设施】小区自带地下停车库，比例1:1.2，小区人车分流，室内还设有儿童娱乐场所及老人活动中心。
【生活配套】小区门口就是商业街，500米左右到达农贸市场，1000米到市林业局光正实验学校，出行方便。
【房屋品质】该小区于2012年开盘，2013年交房，洋房全部为万科统一精装修，品质值得信赖。
不足
小区位于三环北路旁边，靠路边栋阁稍微有点吵。
廖远辉
2018-11-27
特色
【小区户型】小区共分为叠墅跟高层，高层有7栋，分别是两梯四户，户户朝南跟南北通透，79平跟114平的户型。
【小区设施】车位比例充足，1:1.5十分充足，自带室外泳池跟儿童乐园。
【生活配套】小区自带商业街，门口30米就是商业街，餐饮店便利店生活超市等，100米东向就是海吉星市场。
不足
小区万科物业，管理费用稍高。
吴奋
2018-09-07
特色
【小区户型】万科城华府分为二期和三期，小区总共11栋，二期6栋叠墅，5栋洋房，三期5栋都是洋房，户户户型朝南
【小区设施】小区地下停车场分为两层，比例为1:1.2，车位十分充足，小区内自带游泳池、凉亭、儿童游乐场
【生活配套】小区门口是芭提雅风情商业街，快迪便利超市、雅思美容机构、方便购物与美容养生、五百米内有惠康医院。
不足
小区总价较高、靠近三环北路，小区靠路边楼层会比较吵
黄裕凯
2018-11-21
特色
【小区户型】小区共有11栋，分叠墅和'洋房，3-7栋是洋房，其他栋是叠墅，洋房分为79平3房，114平4房。
【小区设施】小区自带地下停车库，比例1:1.2，人车分流，小区内有幼儿园，儿童娱乐和老人活动场所
【生活配套】小区门口就是商业街，往前500米，到惠康医院农贸市场，1000米到市林业局光正实验学校，出行方便。
【房屋品质】小区2012年开盘，13年交房，洋房全为万科精装修，品质值得信赖
不足
不足小区位于三环北路旁边，靠路边栋阁有点吵，物业费偏高
李秀宏
2018-07-07
特色
【小区户型】小区共11栋，其中3-7栋为洋房，户型有79平的三房和114是四方，户户朝南南北通透。其余为叠墅
【其他描述】物业公司是深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司，服务很好，管理严格，物业管理费为1.8元/平
【小区设施】小区地下停车场有两层，比例为1:1.2，车位充足。自带泳池，羽毛球场，供住户体育锻炼、娱乐休闲使用。
【生活配套】小区门口就是商业一条街，一百米内有华润万家，五百米内有惠康医院、东面一公里有光正实验学校、农批市场。
不足
小区位于三环外，整体单价偏高。
吴祖基
2017-12-06
特色
【小区户型】二期3.4.5.6.7栋为洋房，1、2、8、9、10、11为二期的叠墅户型，洋房加叠墅一共11栋
【其他描述】物业：深圳市万科服务有限公司惠州分公司，物业费：2元/平/月。服务态度挺好的，管理的也很到位
【小区设施】小区自带游泳池，自带儿童娱乐设施，老年人活动中心，进大门就是一个大型的喷水池，小区的车位非常充足。
【生活配套】旁边就是华润万家。农贸市场仅隔一条马路，2万平米商业街环绕小区，500米左右就到达惠康医院，生活便利
【房屋品质】2012年11-1号开盘，2013年5-31号交楼，洋房全部统一精装修，自带隔音玻璃，质量非常好！
不足
靠近三环路，部分楼栋都会比较吵，有噪音。小区单价高，总价也过高，一般人都是很难买的起！
曾维胜
2018-08-19
特色
【小区户型】小区分为11栋，3-7栋是洋房：分为79平三房和114平四房，朝南。其它为：155平叠墅，南北通！
【小区设施】小区地下车库两层，比例：1:1.2。花园带游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口商业一条街，100米到华润万家，500米惠康医院，农贸市场!
【房屋品质】该小区2012年开盘，2013年交房，统一万科品牌精装修！
不足
小区靠近金龙大道，靠近路边有栋阁有点吵闹！
杨永聪
2018-08-09
特色
【小区户型】小区共有11栋，3,7栋为洋房，79平的三房，114平的四方，155平的叠墅，均朝南，为洋房和叠墅。
【其他描述】万科物业管理严格，对业主负责，物业费在2元一平，看房五点半后没业主带就不给进。
【小区设施】花园中间游泳池，喷泉，带两层地下停车场，有篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施，健身器材，35%绿化率。
【生活配套】100米到华润万家超市，满足日常生活，南门有商业街，一期泰晤士幼儿园，二期规划幼儿园，配套齐全。
不足
因为是三环外，没车就比较不方便，靠近主干道，靠路边的户型可能会有点吵。

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