方直城市时代解读
徐艳琴
2020-07-16
特色
【轨道交通】5公里高速出口。出门就是公交车站
【小区户型】1.2.3.4.5房都有，楼层31.23,29都有.总的18栋
【小区设施】绿化3.5.有儿童乐园，泳池，占地6万平
【生活配套】出门就是公园，1公里方直广场，5公里港惠
不足
楼下无大型商场，吃食太少，逛街需要去港惠，方直广场
陈志豪
2019-10-19
特色
【小区户型】小区一共18栋1-13栋是88-140平的大户型，15-16是50-77平的小户型。22
层-32层
【小区设施】小区内带有游泳池，还有儿童游乐设施给小孩玩耍，还有运动器材和座椅给老人下棋和运动。
【生活配套】小区坐拥一湖三公园，休闲散步舒服，旁边500米就有一个菜市场，买菜方便。楼下众多商铺，可满足购物需求
【房屋品质】12年开盘，13年底左右交楼，方直集团开发，本土品牌开发商，品质有保障，户型设计比较合理，实用面积大
不足
小区的小户型多，租客较其他小区比较多。
舒世超
2020-07-09
乐有家地产
特色
【其他描述】小区物业是世邦魏理仕物业管理公司 物业费1.8每平。定期消防演练
不足
A区和B去分开的，另外4栋是回迁房，总体觉得社区不是很大
王子文
2020-09-22
安信实业
特色
【轨道交通】小区位于斑樟湖路与鸿昌路交界处，东面同往白泥路和金山湖，道路宽敞不堵车，交通方便出行十分便利。
【小区户型】小区共有20栋，1~13栋以90~140平米户型，16/17栋是公寓48-75平米的户型
【其他描述】物业费1.8元|平|月，物业公司是广东世邦物业管理公司，绿化率达到30%，建筑主要以高层为主。
【小区设施】车位有2134个，比例1:1.2，车位充足，不用担心停车问题！小区内自带泳池，足不出户就可以游泳。
不足
小区的小户型多，租客较其他小区比较多。
张旭
2019-10-11
特色
【小区户型】小区里面自带生活基本配套设施，均为两梯四户主打户型75-85-110大户型居多
【小区设施】小区带有游泳池、儿童游乐设施，还有运动健身器材；小区车位总共2134个，车位比是1:1.2，车位充足
【生活配套】小区门口有一个华润万家超市，还有一个生鲜超市，还有建设银行。500米内有方直购物广场。
【房屋品质】12年开盘，13年底左右交楼，方直集团开发，本土品牌开发商，品质有保障，户型设计比较合理，实用面积大
不足
小区的小户型多，租客较其他小区比较多。
林加明
2019-09-27
尚友居地产
特色
【小区户型】一共有18栋1-13栋以90130平米的三房和四房为主，15-16栋以50-75平米1房和2房为主
【其他描述】方直物业，建筑面积289800平，用户1323户，车位2200个，商业用水，物业费用2.4元/平，;
【小区设施】小区带有游泳池、儿童游乐设施，还有运动健身器材；小区车位总共2134个，车位比是1:1.2，车位充足
【生活配套】小区旁边就是成语公园，西门10米处有华润万家超市，距离200米还有个方直广场。
不足
周边有较多的老旧民房，部分楼栋楼间距较窄
代宝
2020-09-05
特色
【小区户型】小区一共有18栋，以50-130㎡的一房到四房，小户型居多，全部是朝南户型，居住感舒适！
【小区设施】社区内自带泳池，足不出户即可游泳。车位有2134个，比例1:1.2，车库大，不用担心停车问题！
【生活配套】社区自带商业街广场，东南方向800米距离是方直广场，西门有华润万家，生活非常的便利
不足
小区的小户型比较多，租客相比其他小区比较多
陈建华
2020-04-04
惠有家房产
特色
【小区户型】小户型居多，全部是朝南户型，居住感舒适！社区一共有18栋，以50-130㎡的一房到四房，
【小区设施】不用担心停车问题！车位有2134个，比例1:1.2，车位充足，小区内自带泳池，足不出户就可以游泳。
【生活配套】小区自带商业街广场，西门有华润万家，300米距离是方直广场，生活非常的便利，配套设施齐全！
不足
小区附近现在是缺少公交站点。
账号已注销
2020-08-09
特色
【小区户型】城市时代小区主要推3房或者4房户型，两梯3户。小区南北通透，总共14栋。
【小区设施】城市时代小区娱乐设施完善。自带泳池与健身器材。邻近成语公园，适合散步，小区绿化率高达30％。
【房屋品质】小区开发由方直集团有限公司开发。小区装修多为欧式装修，外观时尚，格局错落有致。给人感觉非常舒适。
不足
小区面积还是不够大，但是设计的很好。
账号已注销
2019-06-14
特色
【小区户型】小区一共18栋1-13栋是88-140平的大户型，15-16是50-77平的小户型。22
层-32层
【其他描述】方直物业，建筑面积289800平，用户1323户，车位2200个，商业用水，物业费
用2.4元/平
【小区设施】小区配套有游泳池，可供夏天游泳锻炼。还有游乐园，给小孩娱乐的场所。还有
绿道，车位1400个完全充足
【生活配套】小区西门旁边10米处有一个华润万家，距离200米环湖一路旁有一个方直广场，
生活很便利。
不足
小区租客比较多，特别是15和16栋。小户型都是用来出租
郑浩杰
2019-05-28
特色
【小区户型】小区一共18栋1-13栋是88-140平的大户型，15-16是50-77平的小户型。22
层-32层
【其他描述】方直物业，建筑面积289800平，用户1323户，车位2200个，商业用水，物业费
用2.4元/平，
【小区设施】小区配套有游泳池，可供夏天游泳锻炼。还有游乐园，给小孩娱乐的场所。还有
绿道，车位1400个完全充足
【生活配套】小区西门旁边10米处有一个华润万家，距离200米环湖一路旁有一个方直广场，
生活很便利。
不足
小区租客比较多，特别是15和16栋。小户型都是用来出租
陈豪
2019-08-19
特色
【小区户型】小区共有20栋，1~13栋以90~140平米户型，16/17栋是公寓48-75平米的户型
【小区设施】小区有儿童游乐设施给小朋友玩，还配有游泳池，还有健身器材和座椅给老人下棋和运动
【生活配套】南门出去马路对面是成语公园，东南1门出去有个建设银行，1公里内有方直广场、2公里内有港惠新天地
不足
西北边比较多老民房，小区7~8栋间距比较窄，部分房源不满两年，税费高
袁国强
2019-11-09
特色
【小区户型】方直城市时代共有20栋，15/16栋是分开在西门对面，15栋16栋主要以48-76.6平的一至两房为
【小区设施】小区自带游泳池，儿童游乐设备齐全，还有运动器材，老人桌椅给老人下棋和散步
【生活配套】小区旁边就是成语公园，西门出门10米处有华润万家超市，距离200米方直广场
不足
周围较多旧民房，楼间距较窄
刘德望
2019-08-25
云房地产
特色
【小区户型】该小区共有20栋，主要有2房3房4房，其中16.17栋为小户型为主，其他栋均为3房4房为主
【其他描述】小区物业费1.8元/平/月，方直自家物业，绿化率高达30%
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，和运动健身器材，还有一个游泳池，天气炎热下午下班可以去游游泳清凉一下
【生活配套】出小区过条马路就是成语公园非常近，1公里内还有一个金山湖公园，方直广场，楼下就有个建设银行
不足
周边有较多的老旧民房，部分楼栋楼间距较窄
黄芯悦
2019-04-02
特色
【小区户型】城市时代共有20栋，15/16栋是分开的在西门对面，15、16栋主要以48-75平的1至2房为主。
【其他描述】物业费1.8元|平|月，物业公司是广东世邦物业管理公司，绿化率达到30%，建筑主要以高层为主。
【小区设施】小区内带有游泳池，还有儿童游乐设施给小孩玩耍，还有运动器材和座椅给老人下棋和运动。
【生活配套】马路对面是成语公园，1公里内有金山湖公园、方直广场，2公里内有港惠超市，楼下有建设银行。
不足
西北边比较多民房，7-8栋楼间距较窄。
账号已注销
2018-11-16
特色
【小区户型】小区一共18栋1-13栋是88-140平的大户型，15-16是50-77平的小户型。22层-32层
【其他描述】是方直世邦物业，物业费1.8元/㎡。物业管理非常严格，管理人员很热情，时常帮助业主解决问题和一些事
【小区设施】小区配套有游泳池，可供夏天游泳锻炼。还有游乐园，给小孩娱乐的场所。还有绿道，车位1400个完全充足
【生活配套】小区西门旁边10米处有一个华润万家，距离200米环湖一路旁有一个方直广场，生活很便利。
不足
小区租客比较多，特别是15和16栋。小户型都是用来出租。
傅志康
2019-07-26
特色
【小区户型】1-13栋是88-140平大户型，15-16栋是50-77平的小户型，层高在22层-32层。
【小区设施】小区自配带游泳池，儿童娱乐设施，还有运动设施和座椅给老人下棋和运动。
【生活配套】小区门口有一个华润万家超市，还有一个生鲜超市，还有建设银行。500米内有方直购物广场。
不足
周边配套还在建设中，还未完善，部分房源未满两年，税费会比较高。
账号已注销
2019-04-11
特色
【小区户型】一共有18栋1-13栋以90至130平米的三房和四房为主，15-16栋以50-75平米1房和2房为主
【小区设施】小区带有游泳池、儿童游乐设施，还有运动健身器材；小区车位总共2134个，车位比是1:1.2，车位充足
【生活配套】小区旁边就是成语公园，西门10米处有华润万家超市，距离200米还有个方直广场。
不足
靠近大马路的房子会比较吵，物业管理还需要加强。
谭吉东
2019-05-15
房顺顺房地产
特色
【小区户型】小区定位以刚需为主，户型面积以76/88/97/113的2—3房为主
不足
小区二手房业主心理价位过高
许鸿凯
2019-09-27
特色
【小区户型】小区里面自带生活基本配套设施，均为两梯四户主打户型75-85-110大户型居多
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理
不足
小区目前正在建设中，楼下商业善未开业
