太阳湾解读
鲁清
2022-01-22
碧桂园
特色
【轨道交通】小区交通方便，距离高速3公里，有公交去深圳东部公交基地，配套成熟，容积率低
【小区户型】小区分为公寓，别墅，小高层和高层，楼间距宽，视野开阔
【其他描述】太阳湾小区物业是开发商自己的物业，（建艺物业）高层物业费1.4元每平，别墅物业费2.8元每平方。
【小区设施】小区北边有200平运动设施，老人晨练锻炼身体，16栋楼下有小型儿童娱乐设施，小朋友们放学后在此玩耍。
【生活配套】太阳湾小区出门右边是万达广场，后面是东联菜市场。
不足
小区健身设施不齐全
王海波
2022-05-11
佳瑞地产
特色
【轨道交通】距离高铁南站3公里，门口有公交车直达惠州南站。
【小区户型】小区共32栋，由6栋高层、小高层和别墅组成，面积40-170，别墅面积245-342平方
【小区设施】小区配备儿童游乐场、户外游泳池、老年活动中心，环境怡人！
【生活配套】小区旁边就是万达广场。后面就是东联菜市场，万达后面就是移民村小吃街，距离华美达酒店1 00米
不足
小区老旧社区，物业管理不是很好 车位紧张
易鑫
2021-08-20
糯家
特色
【轨道交通】离高铁南站5公里，门口299公交车到惠州南站，有201和203到澳头，317和325可到坪山
【小区户型】小区公寓是3梯17户，小高层是1梯2户，高层是2梯4户，别墅没有电梯，户户朝南，采光效果好
【小区设施】小区内有会所，一个小型广场，每天晚上都有很多小区内的老人业主在跳广场舞，还有很多小朋友在玩耍。
【生活配套】离小区200米就是东联市场，对面就是万达广场，天虹、大润发大型商超只有两公里，生活配套成熟，购物方便
不足
物业管理有待加强，万达即将开业，业主卖房情绪浮躁，价格较高
杨君华
2020-11-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距惠州南站1公里，门口多路公交（368路，266路）多路公交直达深圳
【小区户型】户型：43平米/1房1厅，80平米/2房，120平/3房，150平/4房户型方正实用。
【小区设施】小区车位1：1，充足，人车分流，小区自带1个户外泳池，1个老人活动中心，1个儿童游乐园。
【生活配套】小区门口100米（大亚湾万达广场，西面100米处东联肉菜市场）生活非常方便。
不足
小区自身商业配套不太成熟。
周迎
2020-02-16
糯家
特色
【轨道交通】附近公交车站有太阳湾站，距离小区50米，距离万达广场站100米等，小区位于湾区中心，交通非常便利。
【小区户型】小区沿水布局，成扇面向北逐次延展，户户有景、处处皆景，最大限度拥有山景、水景，并以栋距、高差拉开距离
【小区设施】小区旁边有万达广场。小区还带有湖心公园、泳池、图书馆
【生活配套】小区旁边就是万达广场，周边还有大亚湾西区中心幼儿园，西区第一小学，小区位于湾区中心，交通便利
【房屋品质】太阳湾分四期开发，一期入住时间为2011年4月；小区定位为美式简约风格的综合体大盘
不足
此楼盘相对来说有点老了，位于湾区中心，配套成熟的同时也会相对比较吵闹，门口为主干道，交通拥堵，车流量大。
郑媛祯
2020-10-11
糯家
特色
【轨道交通】小区离惠州南站3.5公里，有399公交车直达，距沈慧高速淡水出入口4公里
【小区户型】项目共有三十二栋，有别墅，43平米到160平米的高层和小高层住宅，公寓，以及200平米左右的顶楼复式
【生活配套】小区隔壁就是万达广场，后面就是东联菜市场，万达后面就是移民村小吃街，距离150米就有一家华美达酒店
不足
社区总体入住率不高，万达开业了，价格起来了。
朱正勇
2019-09-18
山水地产
特色
【轨道交通】离高铁南站3公里，门口299公交车到惠州南站，有201和203到澳头，317和325可到坪山
【小区户型】小区共32栋，少量38-83的一到两房和340-364平别墅，主力户型113-165平的3-5房
【小区设施】每栋只有少量没有地下停车场，二期有天然湖，游乐场，绿化好，小区总共有两个大门，两个小门，车位1：1
【生活配套】小区西门马路对面就是万达，距离东联菜市场200米，距离酒店150米左右
不足
小区老旧，物业不好，不用保安也可以直接进入
刘家运
2020-07-10
糯家
特色
【轨道交通】小区离惠州南站3.5公里，有399公交车直达，距沈慧高速淡水出入口4公里
【小区户型】户型：43平米。主推户型90的三房两位。主力户型45-150的2房到五房
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户多以三代人为主，老人来照顾小孩，居住氛围浓厚，适合居住养生。
不足
小区不是人车分流，离主干道近。小区楼龄久
李玲
2020-07-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离高铁南站3公里，门口有公交车直达惠州南站。
【生活配套】小区旁边就是万达广场。后面就是东联菜市场，万达后面就是移民村小吃街，距离华美达酒店1 00米
不足
小区老旧社区，物业管理不是很好
李云云
2018-12-13
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共有32栋组成，有洋房，别墅，高层，小区户型有2房到4房，居家很温馨。
【小区设施】小区自带游泳池，老年活动中心，儿童娱乐场所。
【生活配套】小区西面就是万达只有20米的距离，享受万达广场高品质的生活商圈，旁边还有西区一小，北大培文附属学校。
不足
小区在万达旁边，人流是非常多的，管理不好
沈焕娜
2017-11-14
糯家
特色
【小区设施】儿童游乐园，老年人活动中心，闲暇一起聊天。
【生活配套】隔壁万达广场，还有华美达酒店，天虹，大润发。儿童公园等。
不足
小区入住率不高，绿化少，环境相对杂乱。
龙珲
2021-08-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区离惠州南站3.5公里，有399公交车直达，距沈慧高速淡水出入口4公里
【生活配套】小区旁边就是万达广场，周边还有西区市场，小区位于湾区中心，生活方便
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户多以三代人为主，老人来照顾小孩，居住氛围浓厚，适合居住养生
不足
社区总体入住率不高，万达开业了，价格起来了。
温东升
2022-04-08
糯家
特色
【轨道交通】距离高铁南站3公里，门口有公交车直达惠州南站。
【小区户型】小区共32栋，由6栋高层、小高层和别墅组成，面积40-170，别墅面积245-342平方
【小区设施】小区配备儿童游乐场、户外游泳池、老年活动中心，环境怡人！
【生活配套】小区旁边就是万达广场。后面就是东联菜市场，万达后面就是移民村小吃街，距离华美达酒店1 00米
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户多以三代人为主，老人来照顾小孩，居住氛围浓厚，适合居住养生
不足
小区老旧社区，物业管理不是很好 车位紧张
李天华
2022-03-08
特色
【轨道交通】小区离惠州南站3.5公里，有399公交车直达，距离沈慧高速淡水出入口4公里左右
【其他描述】小区旁边就是万达广场，周边还有西区市场
【居民素质】小区多数老人小孩，小住户多以三代为主，老人带小孩，非常适合居家
不足
社区总体入住率不高，万达商圈起来了，房价上涨。
杨林军
2022-03-08
特色
【轨道交通】距离惠州南站三公里，门口有多条公交直达
【小区户型】小区一共34栋5至13栋是别墅，14，16，18，29，30，31，32栋是高层20栋是公寓性质住宅
【小区设施】小区北边有200平运动设施，可以供老人锻炼身体，16栋楼下有小型儿童游乐设施
【生活配套】小区出门就是万达广场，后面是东联市场和移民村小吃街
不足
小区物业有待提高，车位紧张
韩明辉
2022-03-11
糯家
特色
【轨道交通】小区离惠州南站大约3.5公里，有399公交车直达。
【生活配套】小区旁边就是万达广场 ，周边有西区市场，小区位于湾区中心，生活方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，住户多以三代人为主，老人照顾小孩，居住氛围浓厚，适合居住养生。
不足
社区总体入住率不高，万达开业价格起来了
账号已注销
2021-12-16
特色
【轨道交通】小区距惠州南站1公里，门口多路公交（368路，266路）多路公交直达深圳
【小区户型】小区共32栋，由6栋高层、小高层和别墅组成，面积40-170，别墅面积245-342平方
【小区设施】小区内有花园，跑道，儿童游乐场，内部设施完善
【生活配套】小区门口100米（大亚湾万达广场，西面100米处东联肉菜市场）生活非常方便。
不足
车位不足，地上车位乱停乱放，希望物业有所管理 车位紧张
夏培永
2022-05-18
特色
【轨道交通】距离高铁南站3公里，门口有公交车直达惠州南站。
【小区户型】小区共32栋，由6栋高层、小高层和别墅组成，面积40-170，别墅面积245-342平方.
【小区设施】小区配备儿童游乐场、户外游泳池、老年活动中心，环境怡人！
【生活配套】小区旁边100米就是万达广场，后面800米就是东联菜市场，万达后面10米就是移民村小吃街.
不足
小区老旧社区，物业管理不是很好 车位紧张.
夏伟
2022-05-05
特色
【小区户型】小区一共34栋，5-13栋是别墅，14-16-18-29-30-31-32栋是高层，2栋是公寓性住宅
【小区设施】小区北边有200平运动设施，老人们锻炼身体非常不错，还有儿童游乐场在16栋。还有环形跑道。
【居民素质】小区以自住为主，老人和小孩为小区增添了生活色彩，非常舒适。居住氛围浓厚。
不足
社区的入住率不到50%，万达广场开业，小区价格也上浮了。
李书谱
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区离惠州南站3.5公里，有399公交车直达，距离沈海高速淡水出入口4公里左右。
【其他描述】小区旁边就是万达商超，周边还有西区市场。
【居民素质】小区多数老人小孩，住户多以三代为主，老人带小孩，非常适合居家。
不足
人车不分流，车位较紧张。
