- 德威摩卡小镇
- 10999 元/㎡
- 2013-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三环北路18号
- 惠州市德威集团有限公司
- 德威物业服务有限公司
小区概述
- 德威摩卡小镇位于惠州市惠城区江北三环北路18号，属于江北中心区板块，由惠州市德威集团有限公司投资开发，于2015年竣工，占地面积约128000㎡，建筑面积约320000㎡，绿化率30%，容积率2.5，小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区附近有鼎峰·花漫里，方便居民购物；
- 小区附近有惠康医院，方便居民就医。
缺点- 小区附近有大安石油加油站(三环北路辅路站)，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近三环北路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约144m是摩卡小镇公交站，有34路、35路、49路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约138m是三环北路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.0
小学
7.3
初中
8.0
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约62m是英皇国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约762m是惠州市南坛小学(鼎峰分校)，是一所公立小学；距离小区约601m是惠州市光正实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约30%，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计。小区内北部设有一处摩卡公园，公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面线条流畅；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约128000㎡，建筑面积约320000㎡，容积率2.5，小区户型面积有88㎡-155㎡左右的2-4居室。
出入口
小区主出入口位于江北三环北路18号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2013-11
总户数
- 1714户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 长椅；
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务贴心到位，服务态度亲切和善，物业费比较合理，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境，物业服务态度较好，小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便，同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入，为居民营造了一个安全放心的生活环境，小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，同时小区专门配有保安人员定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 德威物业服务有限公司
物业费用
- 1.43元/㎡/月
车位
- 共2300车位
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约462m有鼎峰·花漫里，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约139m有星之园新鲜生活超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约136m有每天惠智慧便利店(旺财便利店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有惠康医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约396m有雍庆中西医结合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约96m有高济百姓大药房(摩卡花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约755m有江北农贸批发市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有中国银行(惠州三环北路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约582m有中国移动(金石一路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约426m有百川国际影城(鼎峰·花漫里店)，方便居民看电影；距离小区约1.7km有星悦荟娱乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约274m有律动传奇健身，居民健身比较方便。
德威摩卡小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10900元/㎡
0.06%
02-11
10888元/㎡
0.11%
02-18
10911元/㎡
0.21%
02-25
10895元/㎡
0.15%
03-03
10893元/㎡
0.02%
03-10
10927元/㎡
0.31%
03-17
10910元/㎡
0.16%
03-24
10890元/㎡
0.18%
03-31
10911元/㎡
0.19%
04-07
10920元/㎡
0.08%
04-14
10944元/㎡
0.22%
04-21
10999元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12081元/㎡
5.2%
2023-06
11915元/㎡
6.23%
2023-07
11853元/㎡
8.29%
2023-08
11856元/㎡
7.85%
2023-09
11744元/㎡
5.73%
2023-10
11507元/㎡
5.35%
2023-11
11412元/㎡
8.59%
2023-12
11031元/㎡
10.95%
2024-01
10906元/㎡
13.02%
2024-02
10912元/㎡
10.72%
2024-03
10890元/㎡
9.52%
2024-04
10999元/㎡
9.55%
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