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- 王府钓鱼台
- 4572 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 惠博沿江路199号
- 博罗县王府置业有限公司
- 惠州市东江香域物业管理有限公司
小区概述
- 王府钓鱼台又名东江香域，位于博罗区博罗体育中心板块，于2016年竣工，房龄较新，由博罗县王府置业有限公司开发完成，小区共有16栋住宅楼，容积率约3.9，均由高层住宅组成，小区户型面积有63㎡-132㎡左右的2居室、134㎡-142㎡左右的3居室、170㎡-217㎡左右的4居室、240㎡左右的5居室。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离惠博大道/惠河高速(路口)较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区部分楼栋临近曙光南路，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离城市山麓公交站约289m，L1A路、L1B路、博罗3路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离惠博大道/惠河高速(路口)约2.8km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.6
14个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区距离蓝彩虹幼儿园约257m，是一所私立幼儿园；距离博罗县罗阳第七小学约598m，是一所公办学校；距离博罗中学中洲实验学校约852m，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区内有较多绿植树木，景观层次比较好；小区有休闲公园，设有健身设施和儿童娱乐设施，可供居民闲暇时间玩乐；小区道路两旁有草坪，种有绿植和树木，树木茂盛。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋住宅楼，容积率约3.9，均由高层住宅组成，小区户型面积有63㎡-132㎡左右的2居室、134㎡-142㎡左右的3居室、170㎡-217㎡左右的4居室、240㎡左右的5居室。
出入口
小区有4个出入口。西北门靠近曙光南路。2号门靠近惠博大道。3号门靠近曙光南路。1号门靠近惠博大道。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3226户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 惠州市东江香域物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3353车位
- 地下3353个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有万福达，方便居民逛街购物；距离小区约197m有王府生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约16m有好佳佳便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离博罗县人民医院约4.1km，居民大型疾病就医不便；距离小区约1.7km有罗阳街道社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约314m有致康堂药店(博中路分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有农产品交易市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.6km有中国工商银行(富力广场支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约161m有中国电信(钓鱼台营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有博罗东山省级森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有博罗县公安局城北派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有惠州中影南方影城(博罗店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有乐巢量贩式3D巨幕KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有毅行健身，方便居民健身。
王府钓鱼台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5098元/㎡
0.16%
01-26
5075元/㎡
0.45%
02-02
5086元/㎡
0.22%
02-09
5108元/㎡
0.43%
02-16
5015元/㎡
1.82%
02-23
4918元/㎡
1.93%
03-02
4836元/㎡
1.67%
03-09
4701元/㎡
2.79%
03-16
4634元/㎡
1.43%
03-23
4602元/㎡
0.69%
03-30
4583元/㎡
0.41%
04-06
4572元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5120元/㎡
15.68%
2024-06
5191元/㎡
13.54%
2024-07
5395元/㎡
9.18%
2024-08
5373元/㎡
9.48%
2024-09
5431元/㎡
5.96%
2024-10
5617元/㎡
1.34%
2024-11
5562元/㎡
5.72%
2024-12
5234元/㎡
2.45%
2025-01
5098元/㎡
0.14%
2025-02
4946元/㎡
8.39%
2025-03
4598元/㎡
20.03%
2025-04
4572元/㎡
15.83%
王府钓鱼台问答
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