- 中洲半岛城邦
- 7025 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠博大道
- 惠州市银泰达实业有限公司
- 惠州市华基物业管理有限公司
小区概述
- 中洲半岛城邦位于惠州博罗区罗阳板块，小区别名华基江山，开发商是惠州市银泰达实业有限公司，于2017年竣工；小区有22栋楼房，容积率约为2.3；户型面积分为59㎡左右的一居室， 59㎡左右到79㎡左右的两居室，87㎡左右到119㎡左右的三居室，121㎡左右到171㎡左右的四居室，149㎡左右的五居室；小区内绿化率约为35%。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为35%；
- 博罗东山省级森林公园距离小区约1.6km，居民周末可以到这游玩。
缺点- 小区距离商场较远，居民日常购物不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
华基江山(钓鱼台) -公交站距离小区约418m，这里途经L1A路、L1B路、博罗3路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区距离惠博大道约2.2km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
蓝彩虹幼儿园距离小区大约499m，该幼儿园是一所私立幼儿园；博罗县惠博小学距离小区约2.5km，该校是一所民办小学；博罗中学中洲实验学校距离小区约557m，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化面积比较大，植被比较茂盛，绿化率约为35%；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有游泳池、篮球场、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以黄色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为22栋，建筑面积约为304256.59㎡，占地面积约为89202.67㎡，容积率约为2.3；户型面积分为59㎡左右的一居室， 59㎡左右到79㎡左右的两居室，87㎡左右到119㎡左右的三居室，121㎡左右到171㎡左右的四居室，149㎡左右的五居室；主推95㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离在60m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于博罗惠博沿江公路与博中路交叉口东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 5627户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.87
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会及时地处理居民遇到的问题；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区整体的维护比较及时，小区目前看起来比较新；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内安装有监控摄像头，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 惠州市华基物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较薄弱，博罗天虹购物中心距离小区约2.6km，距离较远，居民周日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，谢记乳鸽皇(博罗分店)距离小区约1.2km，嘉盛酒楼(惠博大道店)距离小区约1.1km，居民周末可以和朋友在外聚餐；华联超市(惠博大道店)距离小区约875m，距离较近，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
博罗县中医医院(新院区)距离小区约1.8km，居民生病时可以来此就医；和善堂中医诊所距离小区约138m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；德源堂国药馆距离小区约363m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
农产品交易市场距离小区约2.3km，这里菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；中国电信(钓鱼台营业厅)距离小区约675m，中国移动营业厅距离小区约2km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行(富力广场支行)距离小区约2.2km，招商银行(惠州博罗支行)距离小区约2.4km，距离较近，居民日常存取款比较方便。
公共资源
博罗县罗阳镇寨头社区村民委员会距离小区约2.5km，中华人民共和国惠州出入境边防检查站距离小区约1.8km，居民日常处理相关的业务比较方便；博罗东山省级森林公园距离小区约1.6km，居民周末可以来此休闲、娱乐。
休闲娱乐
乐巢量贩式3D巨幕KTV距离小区约2.2km，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下；威革斯健身俱乐部(富力店)距离小区约2.1km，喜欢健身的朋友可以选择此处；若水瑜伽距离小区约2.1km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；惠州中影南方影城(博罗店)距离小区约2.2km，居民周末可以约朋友到这看电影。
中洲半岛城邦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6725元/㎡
0.4%
02-11
6701元/㎡
0.36%
02-18
6693元/㎡
0.12%
02-25
6733元/㎡
0.6%
03-03
6778元/㎡
0.67%
03-10
6826元/㎡
0.71%
03-17
6879元/㎡
0.78%
03-24
6901元/㎡
0.32%
03-31
6931元/㎡
0.43%
04-07
6965元/㎡
0.49%
04-14
6998元/㎡
0.47%
04-21
7025元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8075元/㎡
0.61%
2023-06
8061元/㎡
3.03%
2023-07
7736元/㎡
0.43%
2023-08
7813元/㎡
3.98%
2023-09
7729元/㎡
3.3%
2023-10
7499元/㎡
1.3%
2023-11
7102元/㎡
8.3%
2023-12
7055元/㎡
9.32%
2024-01
6772元/㎡
14.13%
2024-02
6714元/㎡
12.35%
2024-03
6901元/㎡
6.57%
2024-04
7025元/㎡
11.83%
中洲半岛城邦问答
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