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长汀花园解读

辜浩仲
2022-06-02
家乐地产
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口有多路公交线路通达，800米就是惠州南站
【小区设施】小区环境优美，有凉亭和花园，还有环形跑道，健身便利，车位充足，车位比1:1，人车分流
【生活配套】小区周边商业配套完善，生活购物便利，附近还有、天虹沃尔玛商场，西区市场，永辉超市等购物逛街买菜的配套
不足
小区部分运动器材老旧
李年杰
2021-09-03
糯家
特色
【小区户型】小区共8栋，分2期，1期为1和2栋34~45㎡复式型1~2房。2期为3到8栋60~80㎡，2房3房
【小区设施】小区自带商铺，儿童娱乐场所，地上地下停车场，车位比例1:1.1
【房屋品质】开发商是惠州市大亚湾德丰发展有限公司，物业服务好，此房在中间楼层，南北通透，车库很干燥，防潮强
不足
1.一期管理比较懒散，外墙较旧。 2.二期外墙比一期好点，管理方面还是比较懒散。 3.租客较多，人口流动较大。
肖丽萍
2022-03-30
特色
【轨道交通】惠州南站仅1.2公里，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区户型】小区分两期开发，一期复式38平—46平，二期平层—80-130，户户朝南，南北通透
【其他描述】小区物业费1.2元/㎡/月，
【生活配套】向东300米有星河COCO商场共三层一楼是日常用品儿童乐园，二楼是餐饮，三楼是健身场所以及影院
【房屋品质】2012年精装修交楼，标准是1500每平的装修材料,采用隔音玻璃，比较安静
不足
该小区是老旧小区，1、2栋没有地下停车场，物业管理松懈
杨梦
2022-03-14
特色
【轨道交通】惠州南站仅1.2公里，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区户型】小区有8栋，分两期1期为1和2栋34-45平方复式型房子2期为3-8栋60-80平方2房3房
【其他描述】该小区距离天虹、大润发1公里
【小区设施】小区内有供儿童玩耍的滑滑梯秋千
【房屋品质】2012年精装修交楼，标准是1500每平的装修材料,采用隔音玻璃，比较安静
不足
物业管理不足随意进出
刘娜
2021-11-25
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期1、2栋是36-45平的复式，二期3至8栋是60平至84平的二、三房。
【小区设施】小区自带商铺，儿童娱乐场所，地上地下停车场，车位1:1.1
【生活配套】小区一公里内有天虹商场、大润发超市和星河COCOGarden，1.5公里有万达、益田购物广场。
【房屋品质】小区是2012年精装修交楼，交楼标准1500元/平的装修材料，采用了隔音玻璃。
不足
小区外的沿河路上下班高峰经常堵车。
账号已注销
2022-03-30
特色
【小区户型】小区共8栋，分2期，1期为1和2栋34~45㎡复式型1~2房2期为3到8栋60~80㎡，2房3房
【其他描述】该小区距离天虹、大润发1公里
【小区设施】内有儿童娱乐滑滑梯跷跷板位于6号楼旁，二期设有小亭子3号楼前，有600mm的绿地，车位1:1.2
【房屋品质】2012年精装修交楼，标准是1500每平的装修材料,采用隔音玻璃，比较安静
不足
流动人口多小区物业管理不严
向安乐
2022-03-11
金田地产实业
特色
【轨道交通】小区距离惠州高铁南站仅2公里，新桥高速出口2.5公里，可换沿海高速到达深圳各地，有时会堵车
【小区户型】主要户型有：平层有69平米的2室2厅、61平米的2室2厅、76平米的3室2厅、85平米的3室2厅
【小区设施】小区内设篮球场，健身器材和儿童娱乐设施，绿化占比36%，车位1:1的双层停车场，为居民提供舒适环境。
【生活配套】小区1公里内有星河COCOGarden、天虹商场、大润发超市，1.5公里有万达广场，满足购物需求。
不足
小区1期建筑房屋有点陈旧，旁边楼盘建设，白天有点吵。
账号已注销
2022-05-22
特色
【轨道交通】惠州南站仅1.2公里，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区户型】小区共8栋，分2期，1期为1和2栋34~45㎡复式型1~2房。2期为3到8栋60~80㎡，2房3房
【其他描述】小区开发商属于本地品牌开发商德丰，物业管理费1.2元
【小区设施】小区有600mm的绿地，车位1：1.2 车位充足
不足
小区比较老旧，物业稍微差一点，
凌燕
2022-04-19
特色
【轨道交通】距离惠州南站2公里，楼下有公交站点，多路公交经过
【小区户型】小区分两期开发，一期1、2栋是36-45平的复式，二期3至8栋是60平至84平的二、三房
【生活配套】小区一公里内有天虹商场、大润发超市和星河COCOGarden，1.5公里有万达、益田购物广场。
不足
小区楼龄较长
吴新强
2022-03-18
糯家
特色
【轨道交通】距离惠州南站高铁1.2公里，惠大高速新桥出口两公里
【小区户型】小区两期开发，一期12栋为36-45复式二期3到8栋60-80的2到3房
【其他描述】该小区距离天虹、大润发1公里
【生活配套】向东300米有星河COCO商场共三层一楼是日常用品儿童乐园，二楼是餐饮，三楼是健身场所以及影院
不足
流动人口多小区物业管理不严
林力洋
2022-05-03
特色
【轨道交通】惠州南站仅1.2公里，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车
【小区设施】小区绿化率达到35%，有个儿童乐园，小型跑道，老年人活动中心。
【生活配套】小区对面就是星河coco，西区市场，还有天虹大润发商场，第六人民医院，
不足
物业管理不是很好，可以随便进去 车位紧张
山玉祥
2021-08-13
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距离惠州高铁南站仅2公里，新桥高速出口2.5公里，可换沿海高速到达深圳各地
【小区户型】小区分两期开发，一期有1,2栋，是36-45复式。二期3到8栋 在推60-80的2至3房
【其他描述】物业公司：德美南海物业 物业管理费：1.20元/平米/月 服务情况：一般。
不足
小区有点旧，一期1、2栋是没有花园的
魏石龙
2022-01-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离惠州南站2公里，楼下有公交站点，多路公交经过
【小区户型】小区分两期开发，一期1、2栋是36-45平的复式，二期3至8栋是60平至84平的二、三房
【生活配套】小区一公里内有天虹商场、大润发超市和星河COCOGarden，1.5公里有万达、益田购物广场。
不足
小区楼龄较长
廖丹凤
2021-08-18
特色
【小区户型】小区两期开发，一期12栋为36-45复式。二期3到8栋主推60-80的2到3房。
【其他描述】小区开发商属于本地品牌开发商德丰，物业管理费1.2元
【小区设施】小区有600mm的绿地，车位1：1.2车位充足
【生活配套】小区靠近天虹大润发超市 人民医院都在500米距离
不足
小区建于09年到本年10年左右，一期与二期分开的分1栋2栋，3到8栋，1、2两梯十四户，3到8栋两梯五户，内部绿化不是很好，无人车分流，管理松懈，小区一期比较老旧，小高层
倪志涛
2022-01-08
乐有家地产
特色
【轨道交通】距惠州南站高铁1.2公里，惠大高速新桥出口2公里
【小区户型】小区分两期开发共8栋，一期复式设计以38-46平米为主，二期平层设计以80-130平米为主
【小区设施】小区自带商铺，儿童娱乐场所，地上地下停车场
【生活配套】小区到大润发超市天虹商场只有800米，到惠阳第六人民医院1公里，离深厦高铁高铁惠州南站只有1.5公里
不足
小区都是主打小户型 合适过度或者投资出租 车位紧张
陈燕诗
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区楼下就是一个公交站，可以到达惠州南站，淡水好宜多，距离惠大高速2公里。沈海高速4公里。
【小区户型】户型有30 50 70 90 的两房到三房 ，小区一共有15栋，中型社区
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友，
【生活配套】小区到达天虹商场600米，大润发超市以及西区菜市场， 到惠州南站只有1.5公里的距离
不足
小区的绿化一般，在管理方面有所欠佳，地下车位地上车位比率不足1.1
丁小凤
2021-04-16
特色
【小区户型】小区分两期开发共8栋，一期复式设计以38-46平米为主，二期平层设计以80-130平米为主
【小区设施】小区自带商铺，儿童娱乐场所，地上地下停车场，车位比例1:1.1
【生活配套】小区到大润发超市天虹商场只有800米，到惠阳第六人民医院1公里，离深厦高铁高铁惠州南站只有1.5公里
不足
小区都是主打小户型 合适过度或者投资出租
黄岩
2021-04-24
乐有家地产
特色
【轨道交通】惠州南站，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区户型】小区分两期开发共8栋，一期复式设计以38-46平米为主，二期平层设计以80-130平米为主
【小区设施】小区自带商铺，儿童娱乐场所，地上地下停车场，车位比例1:1.1
【生活配套】小区到大润发超市天虹商场只有800米，到惠阳第六人民医院1公里，离深厦高铁高铁惠州南站只有1.5公里
不足
小区都是主打小户型 合适过度或者投资出租
马勇
2020-07-17
特色
【轨道交通】惠州南站仅1.2公里，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区户型】小区共8栋，分2期，1期为1和2栋34~45㎡复式型1~2房。2期为3到8栋60~80㎡，2房3房
【小区设施】小区有600mm的绿地，车位1：1.2 车位充足
【生活配套】小区到大润发超市天虹商场只有800米，到惠阳第六人民医院1公里，离深厦高铁高铁惠州南站只有1.5公里
【房屋品质】2012年精装修交楼，标准是1500每平的装修材料,采用隔音玻璃，比较安静
不足
小区建于09年到本年10年左右，一期与二期分开的分1栋2栋，3到8栋，1、2两梯十四户，3到8栋两梯五户，内部绿化不是很好，无人车分流，管理松懈，小区一期比较老旧，小高层
李想
2021-03-30
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期复式38平—46平，二期平层—80-130，户户朝南，南北通透
【其他描述】小区多为自住，入住率高，物业管理费1.2元/平方，离南站比较近
【小区设施】小区有600mm的绿地，车位1：1.2 车位充足
不足
小区建于09年到本年10年左右，一期与二期分开的分1栋2栋，3到8栋，1、2两梯十四户，3到8栋两梯五户，内部绿化不是很好，无人车分流，管理松懈，小区一期比较老旧，小高层

长汀花园附近小区解读

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