江湾公馆一期解读
符东飞
2020-05-26
惠乐居房地产
特色
【轨道交通】小区北门就是白泥路通往双向6车道3公里通往江北，东面就是南北走向金山大道双向8车道到5公里水口
【小区户型】总共4栋，面积以87平到121平为主。
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所，还有儿童滑梯，地下车位比例有1:1：3车位充足，人车分流，
【生活配套】旁边就是成语公园走200米就到达，晚上可以去散步，距离1公里就是方直广场有大型超市日常家用品都有
【居民素质】居住的大部分都是业主 租户非常的少 大部分住的都是老年人带小孩 在小区坐 因为小区环境好
不足
小区在河南岸整体小区规模就比较小了，1期只有4栋，并且小区绿化上面与周边的小区来比绿化面积就不是很高，小区环境一般管理不善很完善，1栋、2栋、3栋靠马路整体还是比较吵
卢东
2020-07-18
惠享家置业
特色
【轨道交通】小区北门就是白泥路通往双向6车道3公里通往江北，东面就是南北走向金山大道双向8车道到5公里水口
【小区户型】小区分二期开发 一期总共有4栋 2期有6栋 总共有10栋 大部分都是南北通透 三面采光
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所，还有儿童滑梯，地下车位比例有1:1：3车位充足，人车分流，
【生活配套】一公里内有方直广场综合体，大型购物广场，购物娱乐便利。还有金山湖公园，健身娱乐俱全。
【居民素质】居住的大部分都是业主 租户非常的少 大部分住的都是老年人带小孩 在小区坐 因为小区环境好
不足
小区规模有点小只有六栋，不过居住舒服
王兰苑
2020-04-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区北门就是白泥路通往双向6车道3公里通往江北，东面就是南北走向金山大道双向8车道到5公里水口
【小区户型】小区楼间距有30米宽，所以每一户采光通风非常好，一期分4栋开发，二期分6栋开发，总共10栋
【小区设施】小区车位比例都有1:1:3，车位充足，而且有配带花园，小区不大绿化率达到35%
【生活配套】旁边就是成语公园走200米就到达，晚上可以去散步，距离1公里就是方直广场有大型超市日常家用品都有
【居民素质】居住的大部分都是业主 租户非常的少 大部分住的都是老年人带小孩 在小区坐 因为小区环境好
不足
小区在河南岸整体小区规模就比较小了，1期只有4栋，并且小区绿化上面与周边的小区来比绿化面积就不是很高，小区环境一般管理不善很完善，1栋、2栋、3栋靠马路整体还是比较吵
何林子
2020-09-10
瑞居地产
特色
【轨道交通】小区北门就是白泥路通往双向6车道3公里通往江北，东面就是南北走向金山大道双向8车道到5公里水口
【小区户型】小区分二期开发 一期总共有4栋 2期有6栋 总共有10栋 大部分都是南北通透 三面采光
【小区设施】小区右边有儿童游乐场，滑梯安全可靠，免费使用，配套有会所，娱乐室等，车位充足。
【生活配套】小区800米范围内有方直广场商业综合体，购物娱乐一应俱全。还有金山湖公园，居家散步放松的好去处。
不足
小区太小只有10栋，物业管理bthq
林子恩
2019-09-29
房启星
特色
【小区户型】小区主力户型86-120㎡的3房，高层洋房，全都是朝南和南北通透的户型，方正实用率很高！
【其他描述】金迪物业，物业费1.6元/㎡，惠州知名品牌物业，24H巡逻管理，保障您的舒适居住和安居感受！
【生活配套】小区800米范围内有方直广场商业综合体，购物娱乐一应俱全。还有金山湖公园，居家散步放松的好去处。
不足
小区总价高，是这边的豪宅区之一！
曾观平
2018-08-24
林荣地产
特色
【生活配套】小区500米内有金山湖公园，方直广场，沃尔玛，长虹大型商场，出行便利，购物方便
不足
小区比较小，花园小，绿化少，
汪志成
2022-04-07
特色
【小区户型】小区总共分为六栋，四栋商品房，两栋回迁房，主打户型109平方3+1房，适合刚需型群体！
【小区设施】小区中央有500平方绿地，旁边是儿童乐园，还有智能小区跑道，环绕整个小区！
【生活配套】生活配套：一公里范围两大商超，港惠新天地，方直广场，逛街买菜非常方便！
不足
小区比较小，管理比较不到位，希望物业能尽快做适当的改善！
林锦俏
2022-03-02
润和房产
特色
【轨道交通】小区门口100米处有公交站，小区外即白泥路，连通金山大桥直达惠州各大主干道，交通非常便利。
【小区户型】小区总共6栋，围合式设计，采光通风具佳。户型有86平小三房，107平和116平3+1房
【小区设施】小区有200米长的灯光跑道，一个儿童乐园和两个凉亭供业主休闲使用。小区有2层地下室，停车位充足。
【生活配套】配套完善，家门口三大公园环绕，十一小南部总校就在小区旁，500米距离内有方直广场和群联市场，生活非常
不足
小区内有两栋是回迁房
叶佳文
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区北门就是白泥路通往双向6车道3公里通往江北，东面就是南北走向金山大道双向8车道到5公里水口
【小区户型】小区筑面积9万方占地面积1.9万方，分为两期开发高层建筑，有1008户，楼间距80米宽，采光非常好。
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所， 而且还有儿童滑梯，地下车位比例有1:1：3车位充足，人车分流，
【生活配套】小区800米范围内有方直广场商业综合体，购物娱乐一应俱全。还有金山湖公园，居家散步放松的好去处
不足
小区在河南岸整体小区规模就比较小了，1期只有4栋，并且小区绿化上面与周边的小区来比绿化面积就不是很高，小区环境一般管理不善很完善，1栋、2栋、3栋靠马路整体还是比较吵 车位紧张
王鸿伟
2022-05-07
特色
【轨道交通】小区北门就是白泥路通往双向6车道3公里通往江北，东面就是南北走向金山大道双向8车道到5公里水口
【小区户型】小区分二期开发 一期总共有4栋 2期有6栋 总共有10栋 大部分都是南北通透 三面采光
【小区设施】小区1栋边上8平面小凉亭及一个儿童娱乐设施，6栋这里有一个广场供娱乐，车位主要地下车位为主1:1.2
【生活配套】小区800米范围内有方直广场商业综合体，购物娱乐一应俱全。还有金山湖公园，居家散步放松的好去处。
不足
小区太小只有10栋，物业管理bthq 车位紧张
翟文聪
2022-04-25
特色
【小区户型】小区户型为88-107-116-118 分别2+1房/3+1房朝南/3+1房南北通透。
【小区设施】小区内种植花草树木，可供观赏，设有儿童游玩的地方，儿童可以游玩，小区里面人车分流，所以在小区内活动安
【生活配套】一公里范围两大商超，港惠新天地，方直广场，逛街买菜非常方便。
不足
小区门口商铺地面可以停车，业主晚上散步要注意车辆，好多业主在反应这个问题。
刘建国
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区北门就是白泥路通往双向6车道3公里通往江北，东面就是南北走向金山大道双向8车道到5公里水口
【小区户型】小区建筑面积9万方占地面积1.9万方，分为两期开发高层建筑，有1008户，楼间距80米宽
【小区设施】小区内部有儿童娱乐场所，还有儿童滑梯，地下车位比例有1:1：3车位充足，人车分流，
【生活配套】小区800米范围内是有方直广场商业综合体，小购物一应俱全。小区步行1公里已有群联市场还有金山湖公园，
不足
江湾公馆2期小区在河南岸整体小区规模就比较小了点，小区绿化上面与周边的小区来比绿化面积就不是很高，小区环境一般管理不善很完善，1栋、2栋、3栋靠马路整体还是比较吵
徐光华
2022-04-06
特色
【小区设施】小区内种植花草树木，可供观赏，设有儿童游玩的地方，儿童可以游玩，里面人车分流，所以在小区内活动安全
【居民素质】小区较新，租客较少，居住人群都是刚购买入住的业主居多，人员流动稳定外来的少，所以邻里关系都很融洽。
不足
小区内面积较小，栋数不多，各楼间距相对较窄。
张玉婷
2022-05-31
特色
【轨道交通】小区位于白泥路，出行非常方便
【小区户型】楼栋错落有致，分布得很均匀
【小区设施】小区绿化不错，空气清新，鸟语花香
【生活配套】出门就是超市，便利店和肉菜市场，生活非常便捷
不足
小区的入住率挺高的
林泽涛
2021-02-08
特色
【小区户型】建筑面积9万方占地面积1.9万方，分为两期开发高层建筑，有1008户，楼间距80米宽，采光非常好。
【其他描述】小区物业是金迪物业，物业费是1.6一平方，管理还不错，封闭式管理了，保障您的居住安全。
【小区设施】小区1栋边上8平面小凉亭及一个儿童娱乐设施，6栋这里有一个广场供娱乐，车位主要地下车位为主1:1.2
【生活配套】小区800米范围内有方直广场商业综合体，购物娱乐一应俱全。还有金山湖公园，居家散步放松的好去处。
不足
目前小区只有六栋，小区的规模稍微小一点，不过居住还是很舒服的，部分房源不满两年，税费高
叶思苑
2021-01-26
特色
【小区户型】小区分为两期开发，一期总共有4栋，2期有6栋共有10栋，大部分是南北通透三面采光107-140户型
【小区设施】小区人车分流，内设有儿童滑滑梯。
【生活配套】小区八百米内有金山湖公园，方直广场，沃尔玛，天虹商场出行便利，购物方便。
【房屋品质】小区2016年开始预售，2018年2月28交2栋6栋交楼整体现代风格设计。
不足
小区相对比较小，绿化率少。1栋2栋3栋靠马路，还是比较吵的。
黄汉康
2021-09-25
粤中房地产
特色
【轨道交通】小区北门就是白泥路通往双向6车道3公里通往江北，东面就是南北走向金山大道双向8车道到5公里水口
【小区户型】小区分为两期开发，一期总共有4栋，2期有6栋共有10栋，大部分是南北通透三面采光107-140户型
【小区设施】小区人车分流，内设有儿童滑滑梯。
【生活配套】小区八百米内有金山湖公园，方直广场，沃尔玛，天虹商场出行便利，购物方便。
不足
小区相对比较小，绿化率少。1栋2栋3栋靠马路，还是比较吵的。 车位紧张
陈万辉
2020-10-07
恋舍地产
特色
【轨道交通】小区北门就是白泥路通往双向6车道3公里通往江北，东面就是南北走向金山大道双向8车道到5公里水口
【小区户型】建筑面积9万方占地面积1.9万方，分为两期开发高层建筑，有1008户，楼间距80米宽，采光非常好。
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所，还有儿童滑梯，地下车位比例有1:1：3车位充足，人车分流，
【生活配套】小区800米范围内有方直广场商业综合体，购物娱乐一应俱全。还有金山湖公园，居家散步放松的好去处。
不足
小区在河南岸整体小区规模就比较小了，1期只有4栋，并且小区绿化上面与周边的小区来比绿化面积就不是很高，小区环境一般管理不善很完善，1栋、2栋、3栋靠马路整体还是比较吵
林庆兴
2022-03-30
特色
【小区设施】小区花园中间有800m的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等，很多家长都会带小朋友在哪里玩耍
不足
小区门口商铺地面可以停车、业主晚上散步要避免车，这点好多业主也有在反应、
黄壮壮
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区北门就是白泥路通往双向6车道3公里通往江北，东面就是南北走向金山大道双向8车道到5公里水口
【小区户型】小区主力户型86-120㎡的3房，高层洋房，全都是朝南和南北通透的户型，方正实用率很高！
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所，还有儿童滑梯，地下车位比例有1:1：3车位充足，人车分流，
【生活配套】小区800米范围内有方直广场商业综合体，购物娱乐一应俱全。还有金山湖公园，居家散步放松的好去处。
【居民素质】居住的大部分都是业主 租户非常的少 大部分住的都是老年人带小孩 在小区坐 因为小区环境好
不足
小区在河南岸整体小区规模就比较小了，1期只有4栋，并且小区绿化上面与周边的小区来比绿化面积就不是很高，小区环境一般管理不善很完善，1栋、2栋、3栋靠马路整体还是比较吵
