丽日君颐花园解读
唐俊
2018-11-23
特色
【小区户型】小区共5栋不分单元，两梯三户至四户97-147㎡三至五房，南向及南北通透高层看江景！
【其他描述】开发商自己物业，丽日物业管理有限公司，物业费1.8元/㎡/每月，服务态度很好，能够很好帮业主解决问题
【小区设施】车位1:1.5十分充足，地下共三层，小区自带儿童娱乐场所及老人活动室，人车分流，十分舒适！
【生活配套】小区自带商业街，对面150米有嘉荣购物广场，往西1500米是佳兆业及华润万家、沃尔玛生活购物十分方便
【居民素质】自住率高达85%，租户多为公司高管，素质高，邻居关系相处十分融洽！
不足
单价较高，多数不满二年，过户税费高！
苏景侨
2019-08-19
特色
【小区户型】小区共5栋不分单元，两梯四户97-147平方。采光良好。
【小区设施】小区自带花园和商业街。有三层停车库，人车比例是1:1.26。带防空洞。十分优秀的地理环境。
【房屋品质】设计为现代流行的风格，丽日为本土企业，专业打招高端高品质社区。物业十分严格外来陌生人非常难进。
不足
价格昂贵，比周边小区价格高出约3000.税费高。
赖晓锋
2019-07-12
宏亨地产
特色
【小区户型】小区总共只有5栋，2梯4户，户型刚需实用，3-4房面积有95-107朝北，111-147朝南。
【小区设施】小区带三层地下车库，车位比1:1.2停车位充足，共有812个停车位
【房屋品质】丽日为本土企业，专业打造高端高品质社区，15年12月开盘，17年7月交楼
不足
小区整体价格同地段偏高，之前一手15000左右，现在二手出售1.7万之间
陈坤耀
2019-04-21
特色
【小区户型】小区共5栋不分单元，两梯三户至四户97-147㎡三至五房，南向及南北通透高层看江景。
【其他描述】小区住宅物业费2元/㎡·月，开发商：丽日地产有限公司。物业管理非常好。
【小区设施】小区停车位：共812停车位，车位非常充足，小区有儿童娱乐设施，老年人活动中心。
【生活配套】方圆1公里内有水北菜市场，嘉荣生活超市，新湖公园，东江公园，人民医院，妇幼院等等。
不足
小区房子大部分还不满两年，税费比较高。
李晓莉
2018-05-31
特色
【小区户型】小区共5栋，95、103、111、116的三房，125、132、147的四房。
【其他描述】物业是惠州市丽日物业管理有限公司。物业费1.8元/平米/月。物业保安严格守岗保护业主安全。
【小区设施】小区车位共812个，车位比1:1.2，车位充足，小区内设有儿童娱乐设施。
【生活配套】步行200米即是嘉荣商场，800米到水北市场，500米新湖公园、佳兆业广场、义乌小商品城
【房屋品质】开工时间2015.2.1号。竣工时间2017.7.1号。框剪结构，市政供水，管道煤气，安全。
不足
小区单价相对较高、本地市民较难接受。
方永恒
2018-10-24
特色
【小区户型】小区分五栋建设，大面积的是3号楼，两梯三户设计。3号楼小面积是117平方，大面积是148平方
【其他描述】小区物业是自身旗下的惠州市丽日物业管理有限公司 ，物业费2.0元/每平方
【生活配套】小区北门正北30米就是嘉荣购物广场，小区南门正南向70米就是水北市场。小区底铺是餐饮一条街
【房屋品质】小区是2015年12月12日开盘的，交楼时间是2017年6月。楼龄先，房屋质量好
不足
小区物业费高，物业费为2.0元/每平方
李圣龙
2018-04-10
杰出
特色
【小区户型】小区共有5栋，2梯4户，户型刚需实用，3-4房，面积有95-147平米，户户不影响采光。
【小区设施】小区带三层地下车库，车位比1:1.2停车位充足，共有812个停车位
【生活配套】生活便利，周边配套齐全，500米内有水北大型市场、嘉荣超市，一公里内还有华贸佳兆业广场惠州人民医院。
【房屋品质】丽日为本土企业，专业打造高端高品质社区，15年12月开盘，17年7月交楼
不足
小区占地面积不大，单价过高，在售单价17000元起，大多数不满两年。
蓝永军
2018-03-26
特色
【小区户型】三房94-103-111-116㎡、四房125-147㎡。1、2、5、6栋为30层、3栋32层
【其他描述】惠州市丽日物业管理有限公司、物业费1.8元/㎡。月 保安尽忠职守、守护业主安全保障、全天巡逻小区周边
【生活配套】南面有水北小学、水北市场、真维斯、西面有云山市场、佳兆业中心、人民医院、北有嘉荣超市、新湖公园、
不足
丽日君颐花园出售价格偏高、之前新房1.2-1.5万、现在整体价格毛坯去到1.5万-1.8万、装修1.9万-2.1万、绝大多数房源不满两年、税费较高、很多客户接受不了
何文辉
2018-07-26
特色
【轨道交通】丽日君颐位于云山中路菊花一路交汇处，往北新沥路直行一公里到达三环北路，往南一公里到达东江大桥
【小区户型】楼层均高30层，三房户型有94平米、103平米、104平米、111平米，147平米、
不足
小区位于CBD路段租客多
账号已注销
2018-09-20
特色
【小区户型】小区共五栋，两梯三户至两梯四户，95㎡~147㎡三房至四房。
【小区设施】小区自带地下停车场，车位比1:1.2，车位充足！小区内设有儿童娱乐场所，老人活动中心！
【生活配套】对面两百米嘉荣超市，五百米水北市场，一公里内佳兆业中心，云山轻轨站，为客户购物出行提供便利！
不足
小区房子大部分还不满两年，税费比较高！
张惠连
2018-04-20
特色
【小区户型】小区一共有五栋、三房的面积有95、103、111、116平。四房的面积是125、147平、新房已售罄
【其他描述】惠州市丽日物业管理有限公司、物业费是1.8元/㎡月、小区物业管理严格、保安工作负责、全天巡逻
【生活配套】步行50米处有个嘉荣超市、周边2公里有新湖公园、北湖公园、佳兆业广场、华贸天地、市民乐园、义乌商品城
不足
小区唯一不足同地段价格偏高、小区二手房均价16000元以上了
李源兴
2018-03-04
特色
【小区户型】三居94-103-111-116㎡、四居125-131-147㎡。1、2、5、6栋30层，3栋32层
【其他描述】物业公司为惠州市丽日物业管理有限公司，物业费1.8元/平方米·月，小区保安工作负责，全天候巡逻。
【生活配套】方圆1公里内有水北菜市场，嘉荣生活超市，新湖公园，东江公园，人民医院，妇幼院等等
不足
小区整体二手房单价过16000，同地段价格偏高
张威杰
2018-03-30
特色
【小区户型】小区内共有5栋，三房的面积有95,103,111,116平，四房的面积有125，147平。
【生活配套】步行50米处有嘉荣超市，步行800内可到水北市场，周边2公里有新湖公园，佳兆业广场，华贸中心，
不足
小区唯一不足之处，地段价格比周边偏高，小区均价在16000以上
张凯华
2018-03-30
特色
【小区户型】小区外围是商铺，由5栋楼组成3栋是32层的，其他是30层，三房有94-116平 四房125-147平
【生活配套】丽日君颐步行800米到水北市场和平药店百姓药房，步行600米到农业银行，到嘉荣超市只要200米
不足
房价高现在卖16000，小区很安静，物业管理太严格
黎华翔
2018-07-09
特色
【小区户型】1/2/5/6栋为两梯四户，面积95/105/111；3栋为两梯三户,面积117/132/147
【其他描述】小区物业是丽日物业管理有限公司，是省一级物业公司，物业费2元/每平方
【生活配套】小区北门对面30米就是嘉荣购物广场，小区南门向南走600米就是水北市场。
不足
小区现在二手单价在一万七以上
吴安江
2017-12-02
特色
【小区户型】小区为商业综合体，楼下是大型商场，楼上是住宅。楼间距为50米左右，采光，通风都非常好每天阳光非常充足
【其他描述】小区住宅物业费1.5元/㎡·月，开发商：丽日地产有限公司。物业管理非常完善。管理各方面很非常好。
【小区设施】小区停车位：共812停车位，车位非常充足，小区有儿童娱乐设施。老年人活动中心
【房屋品质】占地面积共18000平方米，小区共有500户，绿化率：30%，容积率：3.90，是2017年交楼的
不足
小区整体价格过高，之前一手价格都去到1.3万-1.6万了、现在价格去到1.8万-2万了
赖治国
2017-11-08
中和地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北朝向，96、104、111平三房为主力户型，132、148平四房适合改善需求。
【小区设施】小区南北两门旁各有一个地下停车场入口，车位数812，小区总户数500，车位比1:1.6，车位充足。
不足
本小区是半年前交的房，目前业主们在陆陆续续装修入住，部分业主还是搁置毛皮；业主们从发展商处购入的总房价较高，并且基本上还没有出产权证，因此，现在卖的二手房价格也不低。
蔡颜霞
2018-08-08
特色
【小区户型】北门左手边15米是5栋.6栋，中间是第3栋，后面就是1栋.2栋，95平到137平三房两厅刚需户型。
【生活配套】小区对面500米左右有个嘉荣超市分一层两层，超市里应有尽有，能够满足小区人员的生活需求。
不足
因为品牌物业所以价格偏高
李欢
2018-05-26
特色
【小区户型】小区共只有5栋，三房面积有95.103.111.116平 四房面积有125平.147平
【小区设施】小区内带812个停车位，车位非常充足，小区内自配儿童娱乐设施 老人活动中心，是平时节假日的休闲好去处
不足
价格偏高，目前二手价格去到18000-21000的价格
李永达
2018-03-09
特色
【小区户型】小区共有5栋楼，洋房以售罄，面积95、103、111、117、是三房，125、147是四房，车位充足
【生活配套】步行700米即可到水北市场，方圆二公里有北湖公园、市民公园、嘉荣超市、佳兆业广场、华贸中心、博物馆
不足
入住率目前不高。而且目前二手房市场价格卖得一万八至二万。价格过高。
