小区绿化率约31%，植被覆盖程度不够高；小区内的植被生长比较茂盛，绿意比较浓；小区还有供居民休闲娱乐的设施，如篮球场、塑胶跑道、座椅等，方便居民使用；小区内还有儿童游乐区，平时很多家长喜欢带孩子在这里玩耍，氛围较好。

小区建筑风格比较简约大气，建筑板型比较方正。外立面以米黄色为主色调，比较大方美观。小区于2016年竣工，时间较短，整体看起来较新较美观。

小区由6栋高层组成，容积率约为2.8；小区户型面积大约在63㎡-92㎡之间，为2房到3房户型，适合刚需型置业人群；小区为两梯五户，户型每个朝向都有。

小区有6个出入口；小区南门在人民南四路17号附近，仅机动车可通行；东1门在人民南二路与谭屋一路交叉口南约100m处，东2门在人民南二路附近，北门在谭屋一路附近，这三个出入口是禁止机动车通行；东南2门在东1门附近，是人车均可通行；室内停车场在北门南侧，仅车辆可通行。

小区保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾，使得小区保持干净卫生。居民有需求物业能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。

小区周边的商业配套比较完善，汇乐城PARTYCITY距小区约338m，居民逛街购物比较方便；距离小区260m左右有天虹超市（汇乐城PARTYCITY店），该超市产品丰富，可满足居民购买生活用品的需求。

小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约1.7km左右有惠州市第三人民医院东院区，该院为三级医院，居民就医方便。距离小区约296m处有龙津村第一卫生站（龙湖大道），可为居民提供简单的诊疗服务。

小区周边的生活服务配套完善度较好。距小区约693m处有容屋综合市场，距离较近，居民采购食材方便。距离小区约294m左右有广发银行（惠州水口支行），可方便居民办理金融类业务。

距离小区497m左右有欢唱量贩式KTV（龙湖大道店），喜欢唱歌的居民下班后可以来这里唱歌娱乐，能够较好的放松心情；距小区417m左右有友缘养生足疗，下班后可以来此按摩，解除身体疲劳。综合来说小区附近的娱乐休闲的方式比较多样。

对于一家三口来说，如果经济不够宽裕，且是首次置业，可以选择63㎡左右的2房，该户型房屋面积可满足一家三口的居住需求，小区竣工时间较短，房屋品质不错，整体来看是不错的置业选择；如果家庭成员较多，想要改善置业的人群，不建议在此置业，该小区更适合刚需型人群置业。

小区周边休闲娱乐场所比较多，距商场较近，逛街休闲比较便利，比较适合年轻人居住，业主可以将房屋出售给周边上班的年轻白领群体，可能会加快房屋的出售速度。业主在出售前要将房屋打扫干净，保持整洁，也能够吸引置业人群，加快房屋出售。

对于单身的上班族来说，可以考虑选择合租一套63㎡左右的2房户型，房屋建筑面积较小，合租能够较好的节省资金，不会给自己造成较大的经济压力；如果是三口之家考虑在此租住，可以选择整租一套92㎡左右的3房户型，该户型能够满足基本的居住需求，且小区附近有大型商场、菜场、银行等配套，在此租住日常生活较便利。

小区周边配套成熟，居民日常生活便捷性较高；小区保洁清理卫生比较及时，环境比较干净整洁；小区主要以业主自住为主，以年轻人居多，素质较高；整体来说在此居住体验较好。

小区业主大多为自住，以80后、90后的年轻人为主；小区有部分是三代同住的家庭，老人平时会帮子女照顾孩子，整体的居住氛围较好；小区的业主多为白领阶层，素质偏高，整体的邻里关系较和谐。