保利山水城(别墅)解读
廖锦龙
2020-08-19
糯家
特色
【小区户型】简欧建筑风格，独栋别墅：450平米，双拼别墅：380平米，联排别墅：190~280平米，南北通透。
【其他描述】保利物业，国企百强的保利自家物业，物业管理很严格对于业主的安全非常有保障，服务也很好
【居民素质】小区大部分都是别墅，居民都是比较有身份的人，例如企业的老总，国企的高管，素质都是比较好的。
不足
目前入住率偏低，物业管理不是太完善
刘杭
2020-10-20
糯家
特色
【其他描述】背靠南昆山山脉，坐拥龙门铁泉三大国家4A景区。被誉为中国的“大氧吧”
【小区设施】小区自带篮球场和羽毛球场，供业主休闲娱乐；别墅每家都有车位，车位充足
【生活配套】小区广场入口处设有占地150平方米的游泳池，并且有100米的话湖心亭长廊，可供业主们乘凉解暑。
不足
小区位于惠城郊区位置，虽然环境各方面都是没得说的，交通确实没有那么便利。
练庆茂
2020-05-17
启铭地产
特色
【轨道交通】距离保利山水城站50米，此处是L1/L2公交站的候车处，搭乘2公里则是博罗城区。
【小区户型】220㎡5室3厅，247㎡4室3厅，480㎡6室3厅，260㎡5室3厅。视野开阔采光通风好。
【小区设施】小区车位充足，1:1.2。广场有一整排的商业街，自带的篮球场和羽毛球馆，提供业主休闲健身与娱乐。
【房屋品质】本项目由央企保利开发，国家建筑一级资质，质量有保证
不足
单论的话就一期别墅的入住人气比较不足，正在缓慢增加。
张盛梓
2018-10-20
中安信诚
特色
【小区户型】别墅户型主要有四联排和6联排为主，面积220㎡-260㎡-320㎡；户型为上下四层，赠送地下室及车位
【小区设施】小区车位充足1:1.2，人车分流，小区自带篮球场及羽毛球馆，供业主休闲娱乐
【房屋品质】本项目由央企保利开发，国家建筑一级资质，质量有保证
不足
惠博沿江路是惠州市政府重点展方向，目前配套设施不够完善
杨玉强
2022-04-10
特色
【轨道交通】便捷交通开通，出行随意：惠博L1号线，每1一班车往博罗和惠州；高铁北站和高速入口不到3公里
【小区户型】小区高层均为2梯4户，朝南向南北通透户型方正，楼栋距离大釆光好
【其他描述】物业是保利自己的物业管理，物业费楼梯房1块，高层1.6，别墅2.824全天管理
【小区设施】小区中心有花花草草的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多家长带着放学后的小朋友在此玩耍
【房屋品质】央企保利，潜心文化筑家；博深高速互通深惠，融城大势，汇聚无限价值，智者自当把握..
不足
目前配套设施不够全面
卢佰添
2022-03-09
糯家
特色
【小区户型】简欧建筑风格，独栋别墅：450平米，双拼别墅：380平米，联排别墅：190-280平米，户户朝
【小区设施】地下两层车位，车位充足。小区自带游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童娱乐草地场所，老人健身区，广场舞台等
【生活配套】门口有两间生活超市，满足日常生活需要，往博罗方向两公里范围，有天虹广场！
【房屋品质】由央企龙头保利集团大操盘，品质楼盘，10年开发，17年收官！别墅采用钢筋混凝土，现代建筑风格
不足
惠博沿江路是惠州市政府及博罗县政府重点发展方向，未来8年重点投入530亿作为配套设施资金。目前配套设施不够完善，需要时间改变
廖辉龙
2022-03-08
特色
【小区户型】别墅户型有独栋、双拼、四连排和六联排，面积220平方到320平方，户型为上下四层，赠送地下室以及车。
【生活配套】门口有小型超市两间，日常生活用品都没有问题，往博罗方向2公里处有富力大型综合商场，满足吃喝玩乐。
【居民素质】小区大部分都是别墅，居民都是比较有身份的人，例如企业的老总、国企的高管等等，素质都是比较好的。
不足
目前入住率偏低，物业管理不是太完善。
王鑫
2022-03-28
鑫梦置业
特色
【小区户型】主力户型是 220平到340平，其中包括联排，双屏，独栋。均价在8000到12000左右，
【小区设施】小区大概占地30万，其中有带标准的篮球场和网球场，大型的儿童游乐园车位比例1:0.8
【生活配套】门口有小型超市两间，日常生活用品没有问题，往博罗方向2公里处有富力大型综合商场，满足吃喝玩乐！
【居民素质】保利山水城别墅区自住比例高，业主自住居多，人员流动性少，安全性高，邻里关系很和谐。年龄段40-58岁
不足
别墅的物业费有点小贵，比起洋房来说要承受更高的费用，而且独栋、联排和双拼的物业费也不尽相同。 车位紧张
易秋红
2020-11-29
特色
【小区户型】在卖户型有228-246-254平的联排别墅，和535平的独栋别墅，独栋别墅现房出售，单价9900起
【其他描述】小区是央企保利物业管理有限公司，别墅物业管理费是3.98元㎡
【小区设施】小区大概占地30万，其中有带标准的篮球场和网球场，大型的儿童游乐园车位比例1:0.8
【房屋品质】项目由保利地产开发建设，保利在深圳、惠州开发了多个高品质小区，防水防潮隔音都是高品质，建筑质量优秀
不足
目前交房的还不是很多，入住率三成左右，配套还没有完全完善起来
陈辉
2021-03-28
特色
【小区户型】别墅户型主要有四联排和6联排为主，面积220㎡-260㎡-320㎡；户型为上下四层，赠送地下室及车位
【其他描述】小区物业为惠州市保利物业管理有限公司，物业费1.2元/㎡每月，物业服务态度好，管理严格。
【生活配套】门口有小型超市两间，日常生活用品没有问题，往博罗方向2公里处有富力大型综合商场，满足吃喝玩乐！
【居民素质】小区大部分都是别墅，居民都是比较有身份的人，例如企业的老总，国企的高管，素质都是比较好的。
不足
目前入住率偏低，物业管理不是太完善
陈小咪
2021-03-01
特色
【小区户型】别墅户型主要有四联排和6联排为主，面积220㎡-260㎡-320㎡；户型为上下四层，赠送地下室及车位
【小区设施】小区车位充足1:1.2，人车分流，小区自带篮球场及羽毛球馆，供业主休闲娱乐
【生活配套】门口有小型超市两间，日常生活用品没有问题，往博罗方向2公里处有富力大型综合商场，满足吃喝玩乐！
不足
目前入住率偏低，物业管理不是太完善
李秀
2021-03-24
云房地产
特色
【小区户型】别墅户型主要有四联排和6联排为主，面积220㎡-260㎡-320㎡；户型为上下四层，赠送地下室及车位
【小区设施】小区车位充足1:1.2，人车分流，小区自带篮球场及羽毛球馆，供业主休闲娱乐
【生活配套】门口有小型超市两间，日常生活用品没有问题，往博罗方向2公里处有富力大型综合商场，满足吃喝玩乐！
不足
惠博沿江路是惠州市政府重点展方向，目前配套设施不够完善
蔡家棋
2020-07-08
特色
【轨道交通】交通方便，门口有公交车站，高铁站3公里，高速口不到3公里
【小区户型】主要在卖户型有198-280平的联排别墅、380平的双拼、450平的独栋，都带地下室，南北通透
【小区设施】小区车位充足1:1.2，人车分流，小区自带篮球场及羽毛球馆，供业主休闲娱乐
【生活配套】门口有小型超市两间，日常生活用品没有问题，往博罗方向2公里处有富力大型综合商场，满足吃喝玩乐！
【居民素质】小区大部分都是别墅，居民都是比较有身份的人，例如企业的老总，国企的高管，素质都是比较好的。
不足
周边生活配套还不是很完善，入住率不是很高！
陈聪
2020-06-04
特色
【轨道交通】交通方便，门口有公交车站，高铁站3公里，高速口不到3公里
【小区户型】主要在卖户型有198-280平的联排别墅、380平的双拼、450平的独栋，都带地下室，南北通透
【小区设施】地下两层车位，车位充足。小区有游泳池、羽毛球场，儿童娱乐区、老人健身区等。可供住户健身运动。
【生活配套】门口有小型超市两间，日常生活用品没有问题，往博罗方向2公里处有富力大型综合商场，满足吃喝玩乐！
【居民素质】小区大部分都是别墅，居民都是比较有身份的人，例如企业的老总，国企的高管，素质都是比较好的。
不足
周边生活配套还不是很完善，入住率不是很高！
吴建华
2020-11-12
兴百家置业
特色
【其他描述】小区物业为惠州市保利物业管理有限公司，物业费1.2元/㎡每月，物业服务态度好，管理严格。
【小区设施】小区自带篮球场和羽毛球场，供业主休闲娱乐；别墅每家都有车位，车位充足
【生活配套】门口有小型超市两间，日常生活用品没有问题，往博罗方向2公里处有富力大型综合商场，满足吃喝玩乐！
不足
周边生活配套还不是很完善，入住率不是很高！
刘志鹏
2020-03-29
好房名居
特色
【轨道交通】距离保利山水城站50米，此处是L1/L2公交站的候车处，搭乘2公里则是博罗城区。
【小区户型】《小区户型》主力户型是220平到340平，其中包括联排，双拼，独栋，均价在8000到12000左右。
【小区设施】小区车位充足，1:1.2。广场有一整排的商业街，自带的篮球场和羽毛球馆，提供业主休闲健身与娱乐。
【生活配套】小区广场入口处设有占地150平方米的游泳池，并且有100米的话湖心亭长廊，可供业主们乘凉解暑。
【房屋品质】本项目由央企保利开发，国家建筑一级资质，质量有保证
不足
单论的话就一期别墅的入住人气比较不足，正在缓慢增加。
账号已注销
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区出行很方便，门口100米是公交车站，去惠州中心12公里，到博罗中心3公里
【小区户型】小区由190平道到338平4联排跟6联排别墅，双拼别墅360平道490平，独栋别墅550平方组成
【小区设施】小区广场入口处自带150平游泳池，兵乓球活动区，小儿运动滑梯，自带100米湖心亭长廊
【生活配套】小区自带幼儿园，小学，初中，小区门口200米是华联超市，钱大妈等，满足平时生活需求
不足
前面距离主干道较近，有点噪音
账号已注销
2020-11-24
特色
【轨道交通】便捷交通开通，出行随意：惠博L1号线，每15分钟一班车往博罗和惠州；高铁北站和高速入口不到3公里。
【小区户型】小区在售是别墅，户型有198~280平联排，380平双拼，450平独栋，带地下室和大花园，采光视野好
【小区设施】小区自带休闲广场、德式风情商业街、篮球、羽毛球、网球、乒乓球场、室内外运动器械、儿童游乐场，生活便利
【生活配套】门口有小型超市两间，日常生活用品没有问题，往博罗方向2公里处有富力大型综合商场，满足吃喝玩乐！
不足
缺大型商超，配套不够成熟
郑俊瑜
2021-01-06
贸通房产
特色
【小区户型】小区由190平道到338平4联排跟6联排别墅，双拼别墅360平道490平，独栋别墅550平方组成
【小区设施】地下两层车位，车位充足。小区有游泳池、羽毛球场，儿童娱乐区、老人健身区等。可供住户健身运动。
【房屋品质】该项目由央企保利建设，实力雄厚，质量过关。
不足
小区位于惠博大道，离县城有点距离。生活配套不太齐全，但近几年会迅速发展。
胡晓婷
2020-10-21
特色
【轨道交通】便捷交通开通，出行随意：惠博L1号线，每15分钟一班车往博罗和惠州；高铁北站和高速入口不到3公里。
【小区户型】主力户型是 220平到340平，其中包括联排，双屏，独栋。均价在8000到12000左右，
【小区设施】小区车位充足，1:1.2。广场有一整排的商业街，自带的篮球场和羽毛球馆，提供业主休闲健身与娱乐。
【生活配套】作为央企大盘，占据核心位置，离博县人民医院4站就到，博罗中学，一站就到，周围商铺超市环绕
不足
目前入住率偏低，物业管理不是太完善
