- 九铭屿海
- 5192 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 金海湾大道
- 惠东县康宏发展有限公司
- 中航物业
小区概述
- 九铭屿海位于惠东区巽寮板块，于2018年竣工，开放商为中航地产股份有限公司。小区楼栋主要由低层和高层组成，共有约9栋楼，小区主力户型为40㎡左右的一房，80㎡左右的二房。小区绿化率为36%，容积率为1.2，绿化程度较高，环境较好。小区自带会所和大型游泳池，居民休闲娱乐方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化较好，适宜居住；
- 小区距离青巽山森林公园较近，方便居民游玩；
- 小区附近有派出所，居民办理业务方便。
缺点- 小区周边商业配套不完善，居民逛街受限制；
- 小区停车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约60m有九铭屿海公交站，708路、A1路、H2路、机场客运巽寮线公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离X210/体育路(路口)约1.8km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
巽寮幼儿园距小区约3.2km，该园是一所公立幼儿园。小区附近约3.0km有巽寮中心小学，是一所公办小学。距小区约9.6km有惠东铁涌中学，是一所全日制公办学校。总体上小区周边的学校距离较远，孩子上学不是很方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为36%，绿化程度较高，环境较好。小区自带会所和大型游泳池，方便居民日常休闲娱乐。小区有东湖和环湖栈道，品质感较强，居民夏季常在此娱乐。小区有旱沙儿童乐园，孩子有玩耍的地方。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以银白色为主，显得比较大气。楼栋墙体厚实，带有海边防水防潮装修标配，防潮防水效果较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由低层和高层组成，共有约9栋楼，高层高约29层，可270度视野看海，属于沿山而建，容积率为1.2。小区主力户型为40㎡左右的一房，80㎡左右的二房。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光充足，视野开阔。
出入口
小区共有4个出入口，包含3个大门和1个停车场。南门靠近金海湾大道，北门位于惠州奶酪陷阱公寓附近，西门位于屿海云天假日酒店公寓附近。停车场靠近南门，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4679户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 会所；
- 游泳池；
- 环湖栈道；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较专业，物业会修剪绿化树木，定期清理游泳池和东湖的垃圾，打扫会所。小区的儿童游乐园等会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较新。
安保
小区有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中航物业
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共2700车位
- 地上2219个，地下481个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约9.0km有和美盛商业中心，距离较远。小区附近约27m为华润万家便利店中航巽寮湾分店(X210店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约89m有月亮湾渔家餐馆，距小区约150m有渔家小厨海鲜餐厅，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套不完善，距离大商场较远，居民逛街购物不方便。
医疗资源
小区附近约9.6km有惠东铁涌协和医院，是一家综合医院，距离较远。距小区约2.6km有惠东县平海镇巽寮卫生院，小区附近约3.2km有赤砂卫生站，小区附近约2.6km有友帮大药房。总体上小区周边医疗资源配套不完善，医院距离较远，居民就医不方便。
生活服务
距小区约2.6km有惠东农商银行(巽寮分社)，小区附近约3.5km有乐有家(金融街二分行)，距离较远，居民办理金融投资或银行类业务不是很方便。中国移动(创意通数码专营店)距小区约2.5km，居民可以办理通信业务。
公共资源
青巽山森林公园距小区约1.1km，公园环境很好，居民空闲可以去游玩。小区附近约848m有惠东县公安局巽寮边防派出所，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约9.9km有万象影城(惠州小径湾店)，距离较远，居民看电影不方便。小区附近约2.0km有型动健身减肥训练营，居民业余时间可以去健身。距小区约1.7km有惠东水度里山庄，居民空闲可以去放松娱乐。总体上小区周边娱乐配套不完善，娱乐场所较少，居民娱乐休闲不方便。
九铭屿海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5708元/㎡
1.24%
02-02
5754元/㎡
0.81%
02-09
5750元/㎡
0.07%
02-16
5736元/㎡
0.24%
02-23
5747元/㎡
0.19%
03-02
5750元/㎡
0.05%
03-09
5730元/㎡
0.35%
03-16
5661元/㎡
1.2%
03-23
5538元/㎡
2.17%
03-30
5384元/㎡
2.78%
04-06
5250元/㎡
2.49%
04-13
5192元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6670元/㎡
25.03%
2024-06
6087元/㎡
31.17%
2024-07
6020元/㎡
31.65%
2024-08
5883元/㎡
31.4%
2024-09
5768元/㎡
28.72%
2024-10
5668元/㎡
27.46%
2024-11
5654元/㎡
26.25%
2024-12
5721元/㎡
25.25%
2025-01
5684元/㎡
26.14%
2025-02
5746元/㎡
25.64%
2025-03
5518元/㎡
27.27%
2025-04
5192元/㎡
29.89%
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