碧桂园太东公园上城解读
王静
2020-11-21
特色
【小区户型】小区分为5期开发四区27栋到36栋主要是两梯4户总高32-33层,95平的3房到127平南北通透4房
【其他描述】小区是碧桂园5星级物业，物业费每平2.6
【小区设施】小区有泳池，凉亭，儿童滑滑梯，塑胶跑道及休闲长椅，绿化率达到35%环境优美舒适楼间距有80-100米
【生活配套】项目自带幼儿园，楼下有钱大妈，生活超市，物业在外铺30栋楼下
【房屋品质】房子是2016年开盘，精装修交付，房间铺的地板，玻璃是隔音防噪音
不足
小区汽车乱停乱放，道路拥挤，高峰期有点塞车
账号已注销
2020-07-31
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推98平三房两厅两卫，户型方正南北通，景观好，高楼层视野开阔。
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
【生活配套】距离灿邦新天地8万平大型商业综合体100米，满足一切生活需求，距离华润万家超市200米，楼下商业成熟
【房屋品质】楼盘开盘时间2018年11月10日，入住时间是2020年11月10日，精装修交楼，物业是碧桂园自己的
【居民素质】深圳东地理位置政府所在，必定全球500强企业，全国目标是做全球大地产企业
不足
物业管理费比较高，社区每期是独立分开的
严凌峰
2020-07-01
特色
【轨道交通】1高铁2城轨3高速，高铁捷运化澳头出口直线200米距离惠州南站直线距离3.5公里，自带楼巴车去往深圳
【小区户型】小区户型好，采光好，在出售房源有95平的3房141平的5房带装修的。
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
【生活配套】距离万达广场1公里，灿邦新天地综合体100米距离，三甲惠亚医院距离1公里
【居民素质】深圳东地理位置政府所在，必定全球500强企业，全国目标是做全球大地产企业
不足
物业费贵，2.6一平米，房价也贵比附近几个小区都要高不少。
韩婷婷
2021-05-21
特色
【轨道交通】附近站点:139米公园上城(公交站)，灿邦新天地(公交站)，惠湾花园(公交站)， 出行方便小区门口大
【其他描述】物业费：1.5暂无资料大亚湾 - 西区 - 龙海二路物业：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司惠州分公
【生活配套】购物:惠园果蔬东北特产(802米)，娱乐:城市艺术公园(46米)， 休闲娱乐的好去处小区配套特别成熟
不足
二手房需要付佣金 一手不需要小区的管理费比较贵.
曹锦
2021-01-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推93-97㎡小户型，合适改善需求。
【其他描述】小区物业管理好，小区安保警惕极高，必须有门卡才能进入小区，对小区业主安保到位。
【小区设施】小区有跑道，供业主晨练；带有儿童游乐场，可供业主小孩游玩；带有两层车库，人车分流。
【生活配套】小区对面过条马路就是灿邦新天地，一共分上下四层，有天虹，华为，海底捞，横店电影城等旗舰店！
不足
旁边还在建，配套不成熟。
王城凯
2020-07-08
特色
【轨道交通】小区属于在主干道龙海二路上面，可以做公交车209向北出发11站就可以到达惠州南站，266公交车经18
【小区户型】小区是两梯四户的，主推户型的94平，座北向南的。居家刚需户型
【小区设施】小区有2000平的游泳池，小区花园内设游夜光跑道，儿童娱乐场及健身器材，是饭后休闲娱乐的好去处
【生活配套】距离灿邦新天地15万的商业综合体100米，距离华润万家200米，满足一切生活需求。
【居民素质】租客多基本都公司白领，素质高
不足
小区正在建设当中，车位不是很充足。
账号已注销
2020-06-23
特色
【轨道交通】高铁2城轨3高速，高铁捷运化澳头出口直线200米距离惠州南站直线距离3.5公里，自身楼巴体系
【小区户型】小区户型好，采光好，在出售房源有95平的3房141平的5房带装修的。
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
【生活配套】距离万达广场1公里，灿邦新天地综合体100米距离，三甲惠亚医院距离1公里
【居民素质】深圳东地理位置政府所在，必定全球500强企业，全国目标是做全球大地产企业
不足
小区还没有建设完毕，商业街还没有成熟
刘海杰
2020-06-20
特色
【轨道交通】1高铁2城轨3高速，高铁捷运化澳头出口直线200米距离惠州南站直线距离3.5公里，自带楼巴车去往深圳
【小区户型】小区主售户型：93㎡三房两厅一卫，110㎡三房两厅两卫南北通透，128㎡四房两厅两卫南北通透
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，儿童乐园，老年活动
【生活配套】小区对面就是商业灿邦新天地，200米就是，自己小区楼下也有超市
【居民素质】深圳东地理位置政府所在，必定全球500强企业，全国目标是做全球大地产企业
不足
小区还没有建设完毕，商业街还没有成熟
陈文军
2020-06-20
特色
【轨道交通】1高铁2城轨3高速，高铁捷运化澳头出口直线200米距离惠州南站直线距离3.5公里，自带楼巴车去往深圳
【小区户型】目前在售3期2栋，户型107-112-142㎡，3房及5房，景观好，南北通透，高层洋房带精装修
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，儿童乐园，老年活动
【生活配套】小区对面就是商业灿邦新天地，200米就是，自己小区楼下也有超市
【居民素质】深圳东地理位置政府所在，必定全球500强企业，全国目标是做全球大地产企业
不足
物业费贵，2.6一平米，房价也贵比附近几个小区都要高不少。
鄢超群
2020-06-10
糯家
特色
【轨道交通】高铁2城轨3高速，高铁捷运化澳头出口直线200米距离惠州南站直线距离3.5公里，自身楼巴体系
【小区户型】小区户型好，采光好，在出售房源有95平的3房141平的5房带装修的。
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
【生活配套】距离万达广场1公里，灿邦新天地综合体100米距离，三甲惠亚医院距离1公里
【居民素质】深圳东地理位置政府所在，必定全球500强企业，全国目标是做全球大地产企业
不足
物业费贵，2.6一平米，房价也贵比附近几个小区都要高不少。
张登元
2020-06-09
特色
【轨道交通】1高铁2城轨3高速，高铁捷运化澳头出口直线200米距离惠州南站直线距离3.5公里，自带楼巴车去往深圳
【小区户型】小区主售户型：93㎡三房两厅一卫，110㎡三房两厅两卫南北通透，128㎡四房两厅两卫南北通透
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，儿童乐园，老年活动
【生活配套】小区对面就是商业灿邦新天地，200米就是，自己小区楼下也有超市
【居民素质】深圳东地理位置政府所在，必定全球500强企业，全国目标是做全球大地产企业
不足
物业费贵，2.6一平米，房价也贵比附近几个小区都要高不少。
杨莹
2020-05-24
特色
【轨道交通】1高铁2城轨3高速，高铁捷运化澳头出口直线200米距离惠州南站直线距离3.5公里，自带楼巴车去往深圳
【小区户型】目前在售3期2栋，户型107-112-142㎡，3房及5房，景观好，南北通透，高层洋房带精装修
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
【生活配套】小区对面就是商业灿邦新天地，200米就是，自己小区楼下也有超市
【居民素质】深圳东地理位置政府所在，必定全球500强企业，全国目标是做全球大地产企业
不足
物业费贵，2.6一平米，房价也贵比附近几个小区都要高不少。
陈樑
2020-05-10
大亨置业
特色
【轨道交通】1高铁2城轨3高速，高铁捷运化澳头出口直线200米距离惠州南站直线距离3.5公里，自带楼巴车去往深圳
【小区户型】小区主售户型：93㎡三房两厅一卫，110㎡三房两厅两卫南北通透，128㎡四房两厅两卫南北通透
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
【生活配套】小区对面就是商业灿邦新天地，200米就是，自己小区楼下也有超市
【居民素质】深圳东地理位置政府所在，必定全球500强企业，全国目标是做全球大地产企业
不足
物业费贵，2.6一平米，房价也贵比附近几个小区都要高不少。
苏成
2021-04-21
特色
【其他描述】碧桂园上市物业，国家一级资质物业，物业费2.6元/㎡，专业 精心管理 贴心服务。
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
【生活配套】小区对面就是一个大型商业综合体灿邦新天地。1.5km处有一个中山大学附属惠亚医院，生活配套成熟。
【居民素质】租客多基本都公司白领，素质高
不足
小区有点大，是碧桂园开发商。
唐相
2021-03-29
特色
【小区户型】户型：95平（3房）110平（3房）129平（4房）开发商送精装，户型方正实用。
【生活配套】小区对面就是灿邦新天地商业综合体，小区一楼底商生活消费商超也都开业了。基本上子给自足。1.8公里万达
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围好。
不足
小区还在规划目前商业配套还没有成熟。
账号已注销
2021-01-11
特色
【小区户型】建面约96~122㎡带装修实用3~4房，2梯4户，2梯6户，共44栋，总户数约8500户
【小区设施】小区配套设施完善，自带游泳池、羽毛球场、跑道和运动中心，适合运动健身，以放松心情，锻炼身体。
【居民素质】入住人员主要是高薪技术人员、行政事业单位任职和普通白领，主要是大专、本科学历，居民素质高。
不足
短期发展时间短，配套需要一定时间沉淀。
钟潭生
2021-01-02
特色
【轨道交通】1高铁2城轨3高速，高铁捷运化澳头出口直线200米距离惠州南站直线距离3.5公里，自带楼巴车去往深圳
【小区户型】主推：96平3房2厅1卫。物业非常好。绿化覆盖率35%
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
不足
人流量太大了，一期的人车没有分离
聂英楠
2020-12-04
特色
【小区户型】小区两梯四户，朝南户型，南北通透，99平有三房两厅两卫，120平三房两卫主力户型，适合一家多口居住。
【其他描述】碧桂园上市物业，国家一级资质物业，物业费2.6元/㎡，专业 精心管理 贴心服务。
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
【居民素质】小区老人小孩相对会多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区有点大，是碧桂园开发商。
侯晓娜
2020-11-16
特色
【轨道交通】600米到深圳东部公交基地，小区距离深圳地铁14号线沙田站2km，距离深圳600米
【小区户型】小区是两梯四户的，主推户型的94平，座北向南的居家刚需户型
【小区设施】小区内自带儿童游乐园，篮球场，成人健身跑道老年活动中心
【生活配套】马上对面就有一个灿邦商业街，生活用品应有尽有，向东几百米就有个七宝城市广场，二楼跟三楼有彩虹广场，
不足
物业管理费比较高，社区每期是独立分开的
胡冠亚
2020-09-30
中湾置业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，三房两厅一卫的为正南朝向，三房两厅两卫和四房两厅两卫均为南北通，适合改善需求。
【小区设施】小区自带泳池，儿童滑滑梯，游乐场，整体小区绿化非常好，适合居住
【生活配套】距离小区一公里范围内有大型的灿邦购物广场，一楼为沿街商铺，满足业主的日常生活需求
【房屋品质】由品牌开发商，碧桂园开发，精装交房，装修标准为1500元/m²，户户装有双层真空隔音玻璃，有效的隔噪
不足
从个人主观的感觉只有一点就是停车场的价格能少点就更好了
