- 恒大棕榈岛(别墅)
- 20705 元/㎡
- 2007
- 别墅
- 商品房住宅
- 高尔夫路1号
- 新世界中国地产有限公司
- 侨乐物业管理公司
小区概述
- 棕榈岛(别墅)小区位于惠阳区淡水中心区板块，由新世界中国地产有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有120栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为0.83；小区户型有3-7居室，小区户型面积约125㎡-1200㎡，适合改善型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有英之皇中心城，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.2km有惠阳三和医院，方便居民就医。
缺点- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区于2007年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约599m有高尔夫桥公交站，该站停靠惠阳10路公交车；距离小区约936m有内环路公交站，该站停靠惠阳6路公交车；距离小区约1.1km有东方新城路口公交站，该站停靠惠阳6路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约922m有内环路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.9
59个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约460m有惠阳区缘水岸幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约537m有惠阳淡水第八小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有惠阳半岛学校初中部，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.3
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区内部有花园，花园内有较大的绿地，有茂盛的植被，供居民观赏；小区有老人健身场地、篮球场、儿童娱乐场地等，为居民休闲娱乐提供场地；小区有水池景观，周边围绕绿化带；整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；小区楼龄虽老，但外立面老旧现象并不严重，整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有120栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为0.83；小区户型有3-7居室，户型面积约125㎡-1200㎡，适合改善型人群的需求。
出入口
小区有1个出入口，东南门靠近高尔夫路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 86户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 小区物业为侨乐物业管理公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有英之皇中心城，方便居民逛街购物；距离小区约557m有土湖晨晖超市，居民日常采购比较方便；距离小区约415m有喜洋洋便利店(高尔夫路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有惠阳三和医院，方便居民就医；距离小区约584m有范晓东诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约407m有万顺药业(棕榈园分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约550m有门楼生鲜市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有惠州市农村商业银行(金惠支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.2km有中国电信(半岛营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有半岛文化体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有惠州市惠阳区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有惠阳区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有大地影院(英之皇中心城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有星K主题式KTV(世贸广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有阳光100健身连锁(英之皇中心城店)，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
恒大棕榈岛(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
14959元/㎡
0.73%
02-09
14854元/㎡
0.7%
02-16
14782元/㎡
0.48%
02-23
14803元/㎡
0.14%
03-02
14898元/㎡
0.64%
03-09
14994元/㎡
0.64%
03-16
15289元/㎡
1.97%
03-23
16362元/㎡
7.02%
03-30
18261元/㎡
11.61%
04-06
20799元/㎡
13.9%
04-13
20572元/㎡
1.09%
04-20
20731元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22033元/㎡
42.15%
2024-06
20167元/㎡
30.11%
2024-07
19118元/㎡
23.34%
2024-08
18266元/㎡
17.85%
2024-09
17160元/㎡
10.71%
2024-10
15236元/㎡
1.7%
2024-11
15236元/㎡
1.7%
2024-12
15236元/㎡
0.95%
2025-01
15101元/㎡
3.11%
2025-02
14776元/㎡
1.21%
2025-03
16511元/㎡
10.92%
2025-04
20731元/㎡
6.25%
恒大棕榈岛(别墅)问答
恒大棕榈岛(别墅)周边小区房源
恒大棕榈岛(别墅)同区域房源推荐
