- 德威江誉城(一期)
- 10139 元/㎡
- 2020-04
- 住宅
- 商品房住宅
- 新湖二路
- 惠州市德威集团有限公司
- 惠州市德威物业管理有限公司
小区概述
- 德威江誉城小区位于惠州市惠城区域东江新城板块，于2019年竣工，开发商为德威集团有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为超高层。小区总建筑面积约为1600000㎡，容积率为2.04，楼栋总数为16栋，主推户型为89㎡左右的三居室。小区绿化率为30%，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，距今房龄较新；
- 小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%，整体环境一般；
- 小区距离大型商场较远，居民外出不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，德威江誉城公交站距离小区约660m，途经公交车44路，豪鹏科技公交站距离小区约843m，途经公交车44路，居民乘坐公交出行比较便利；群寮路距离小区约805m，上岗一路距离小区约977m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
9.8
45个
附近幼儿园
8个
附近小学
23个
附近初中
惠州市惠城区中信第一实验幼儿园距离小区1.8km，该校是一所私立幼儿园；惠州市德威江誉城小学距离小区约437m，该校是一所公立小学；马安中学距离小区约1.9km，该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为30%，整体环境一般。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有建设器材和儿童滑梯，是居民饭后休闲健身的好地方，也是孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区于2019年竣工，距今房龄较新。外立面颜色以淡黄色和灰色为主，简约时尚。外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为1600000㎡，容积率为2.04，楼栋总数为16栋，主推户型为89㎡左右的三居室。户型有87㎡-113㎡左右的三居室、122㎡-124㎡左右的四居室、141㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口在马安镇堤下路1号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020-04
总户数
- 1928户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 休闲座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为惠州市德威物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2763车位
- 地下2763个
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民外出不是很方便，隆生金山湖中心购物广场距离小区约2.6km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；华润万家（东江新城店）距离小区约2.2km，居民可前往此处购买生活用品；喜洋洋便利店距离小区约150m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区距离医院较远，居民外出不是很方便，广州中医药大学惠州医院（东江新城院区）距离小区约2.6km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；惠城区马安镇新群第二卫生站距离小区约1.1km，满足居民日常的就医；惠城区平安药店距离小区约1.4km，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
惠州市农村商业银行（马安支行）距离小区约1.1km，惠州农商银行距离小区约2.1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（汇鸿通讯指定专营店）距离小区约1.8km，中国联通营业厅距离小区约1.8km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
马安镇政府距离小区约1.4km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；中海水岸城-纯水岸生态公园距离小区约1.9km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
星乐汇量贩式KTV距离小区约2.3km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；华善百年健身中心距离小区约2.4km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
德威江誉城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10356元/㎡
0.18%
01-26
10358元/㎡
0.02%
02-02
10319元/㎡
0.38%
02-09
10257元/㎡
0.6%
02-16
10266元/㎡
0.09%
02-23
10288元/㎡
0.21%
03-02
10299元/㎡
0.11%
03-09
10273元/㎡
0.25%
03-16
10236元/㎡
0.36%
03-23
10191元/㎡
0.44%
03-30
10139元/㎡
0.51%
04-06
10139元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10808元/㎡
12.79%
2024-06
10679元/㎡
12.41%
2024-07
10762元/㎡
11.07%
2024-08
10701元/㎡
11.42%
2024-09
10633元/㎡
11.94%
2024-10
10585元/㎡
11.47%
2024-11
10623元/㎡
10.41%
2024-12
10254元/㎡
6.0%
2025-01
10359元/㎡
2.01%
2025-02
10276元/㎡
2.82%
2025-03
10182元/㎡
4.88%
2025-04
10139元/㎡
6.98%
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