东方威尼斯解读
李泽梯
2021-04-10
惠选房置业
特色
【轨道交通】在小区50米处旱桥路口就有公交车站：1，6，8，9，11，13，29，202，203等等，交通方便
【小区户型】栋数是以英文ABC来开头的A1-9，B1-9是高层，C1-15小高层，大部分是大户型
【小区设施】小区里面有游泳池，室内乒乓球，室外健身器材，儿童游乐设施等，绿化覆盖率达到30％
【房屋品质】2006年开始开发，2011交楼，房子很少有发现漏水的，外墙没脱落问题，可以放心购买
不足
小区大型户居多，小型户比较缺少，楼龄较久，配套齐全所以价格会偏高
曾观平
2018-09-09
林荣地产
特色
【其他描述】赛格物业管理有限公司，物业费1.3/平方，车位比例1:1，人车分流
不足
小区楼龄上10年以上，加上外墙没上瓷砖显得好老旧
陈小丹
2022-04-06
众一地产
特色
【轨道交通】小区相距50米有公交车站，分别有1路梅湖市场-中医院8路学院-荷兰水乡3路汽车总站-惠州
【其他描述】小区物业是c级赛格物业公司，物业费的话是一块三一平民水民电，24有保安站岗
【小区设施】有室外游泳池、室内乒乓球、室外健身器材、儿童游乐设施等，绿化覆盖率高，高达30%以上
【房屋品质】赛格集团物业，品质小区，用的都是高质量材料，用的安心放心
不足
小区楼龄较久，车位紧张，另外小区的价格偏高
卢世强
2021-07-14
家世界
特色
【小区户型】本小区东方威尼斯位于新开河桥旁，占地面积15万平方米，小区总共有十栋。楼间距宽，采光好，环境也不错。
【其他描述】本小区物业是c级赛格物业公司，民水民电，24小 时保安，进去都得登记
【生活配套】本小区对面就是赛格广场，新开河桥一过就是惠州第三人民医院东院区，出门就是实验一中学校
【居民素质】小区入住率高，租户比小，小区居家的比较多，小区邻里之间关系和睦，人情味浓。适合住家
不足
小区不足的是 地下停车位比较紧张
王燕珍
2020-11-21
特色
【小区户型】小区一共有十栋。 共约有300户，主要户型的话有230平的五房2厅。小区坐落在江边采光很好通风也很好
【生活配套】小区对面就是赛格大型高超。往前面走点 上新开河桥 ，新开河桥对面就是三院东院。
【居民素质】入住率高，租户比小，小区居家的比较多，小区邻里之间关系和睦，人情味浓。
不足
小区的地下停车位比较紧张。
刘婉萍
2020-11-21
特色
【小区户型】小区一共10栋，共约有300户，主要户型有230平的5房2厅，小区坐落江边，采光通风很好。
【其他描述】小区物业是c级赛格物业公司，民水民电，24小 时保安
【生活配套】小区对面就是赛格广场，新开河桥一过就是惠州第三人民医院东院区
【居民素质】入住率高，租户少，小区老人 孩 子较多，邻里关系和睦
不足
小区不足的是 地下停车位比较紧张
徐梦吉
2020-04-28
特色
【小区户型】东方威尼斯位于新开河桥旁，占地面积15万平方米，小区总共有十栋。楼间距宽，采光好，环境也不错
【小区设施】小区设施有宽带和停车场，有儿童老人娱乐中心
【生活配套】周边生活配套齐全，靠近赛格假日广场10米左右
【房屋品质】赛格集团物业，品质小区，用的都是高质量材料，用的安心放心
【居民素质】居民素质很高，基本都是一些白领，和在赛格假日广场办公的大老板
不足
小区比较新，入住率还不是很高
张少东
2019-10-23
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共有十栋。共约有300户，主要户型的话有230平的五房2厅。小区坐落在江边采光很好通风也很好。
【其他描述】小区物业是c级赛格物业公司，物业费的话是一块三一平。民水民电，24小时有保安站岗。
【生活配套】小区对面就是赛格大型商超。往前面走一点上新开河桥，新开河桥对面就是三院东院。
【居民素质】入住率高，租户比小，小区老人孩子较多，小区邻里之间关系和睦，人情味浓。
不足
小区的地下停车位比较紧张。
账号已注销
2018-09-30
特色
【小区户型】小区占地150000㎡，分三期开发，9栋高层，10栋小高层，主力户型三到四房洋房跟别墅组成！
【小区设施】有室外游泳池、室内乒乓球、室外健身器材、儿童游乐设施等，绿化覆盖率高，高达30%以上
【生活配套】小区1号门对面就是赛格假日广场，东北向500米第三人民医院，北面300米就是荷兰水乡菜市场
【房屋品质】2006年开始分三期由群星房地产开发，无漏水外墙脱落问题，放心购买。
不足
小区刚需户型较少，停车位紧缺，物业管理落后。
袁周明
2018-10-02
特色
【小区设施】小区内有会所，游泳池和儿童娱乐设施，以及篮球场和羽毛球场，老人青年小孩都能用上，休闲娱乐，放松身心。
【生活配套】出门五十米就到赛格假日广场，购物很是方便的，过座新开河桥五百米处就到惠州第三人民医院，生活便利。
不足
小区楼龄较久，外墙显老，因周边配套齐全所以价格偏高。
罗凯鸿
2018-09-25
特色
【小区设施】小区自带会所，游泳池，羽毛球场，乒乓球场，篮球场，以及儿童游乐设施，老人活动中心等，小区内一应俱全。
不足
小区楼龄较久，车位紧张，另外小区的价格偏高。
李湖龙
2017-09-01
特色
【轨道交通】公交车站有东方威尼斯相距50米就有个(旱桥路口)，公交车有：1、6、13、29.公交车路线四通八达。
【小区户型】300平米的6室3厅、308平米的6室2厅、320平米的6室2厅、230平米的5室2厅，基本都是低层
【其他描述】物业：赛格业务管理公司，物业费用：1.3元-2元，住户：1300户。业务管理严格，安全生活有保障。
【房屋品质】开盘2007年中旬，楼龄现有9年了，群星房地产开发，品质有保障。
不足
小区方面都挺好，就价格偏高
黄春燕
2018-09-04
特色
【生活配套】小区西门对面50米处就是商业综合体赛格购物广场和超市 小区东北向700米处就是第三人民医院东院区
不足
因为小区是周边 高档的社区 且配套齐全所以价格较高
谢素丽
2017-03-20
特色
【轨道交通】多路公交车经过（8.1.9.11.13.29.202.203.D1路等等）四通八达 离轻轨仅1公里
【小区户型】9栋高层总层高17楼 10栋小高层总层高8楼或10楼 14栋临江大别墅 洋房以三房四房五房为主
【小区设施】配套有会所游泳池 羽毛球 乒乓球场 篮球场 小孩娱乐设施老人健身器材配备齐全
【房屋品质】东方威尼斯为深圳群星地产精心打造的优质住宅大社区 质量好品质过关 赛格物业这您保家护航 安全舒适
不足
不足小户型面积太少了 多数是大户型的
陈凯
2017-09-02
乐有家地产
特色
【轨道交通】东方威尼斯(旱桥路口)[公交站]离小区50米（1路 梅湖市场站——市中医院新址站）
【小区户型】湖景公馆高层，洋房江畔美墅（别墅）主力户型：125-200平米(三至五房)的双水景大宅
【小区设施】有自带会所，设于北端入口广场南端，是公共活动的核心。幼儿园设于地段西南角，便于与对面的学校形成联系。
【生活配套】从小区1号门出来上惠州大道过新开河桥全程1.2公里到达惠州市第三人民医院(东院区)急诊部（454米）
不足
小户型比较少 二手价格相比较高
张燕妮
2017-10-20
特色
【小区户型】占地150000㎡，共有10栋、约有300户，主要户型：230平米的5室2厅
【生活配套】附近五公里内购物中心有隆生·半岛广场、惠州美博城、东湖花园
不足
小区较老，车位紧张。
许锦杰
2017-11-27
特色
【轨道交通】小区相距50米有公交车站，分别有1路梅湖市场-中医院 8路技师学院-荷兰水乡 3路汽车总站-惠州监狱
【其他描述】物业管理公司是赛格物业，管理费1.3元/m²，管理服务良好，对外来人员有来访登记
不足
比附近小区均价高，小区外观老旧，小区楼龄将近10年。
钟文峰
2017-11-21
特色
【小区户型】小区总占地150000平米，主要户型分别有300平6室、308平6室、320平6室、230平5室。
不足
小区各方面都很好，就是价格偏高
黄维先
2017-08-23
家世界
特色
【轨道交通】公交站相距小区50米，1路：中医院-梅湖市场，8路：荷兰水乡-技师学院，3路：金源工业区-合生愉景湾
【其他描述】物业公司：赛格物业有限公司，物业费：1.3元/㎡/月。管理严格，服务周到，小区内绿化及设施维护到位。
不足
小区房价过高，楼龄超过10年以上了，但是价格却赶超很多新楼盘