- 美地花园城
- 8006 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 演达二路7号
- 沈阳金迪晗投资有限公司
- 深圳市中信物业管理有限公司
小区概述
- 美地花园城位于惠州市惠城区南部新城板块，竣工于2008年，由惠州市美地房产开发有限公司开发建设，容积率为2.9。小区总建筑面积为180000 ㎡，总占地面积为60000 ㎡，一共有13栋楼。小区植被覆盖面积较小，绿化率达到了30%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，孩子上学方便；
- 小区周边2.5km内有大型商场，居民购物很方便。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，植被较少。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有美地花园城公交站，这里途经 7路、12路、15路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约130m就是惠泽路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
7.7
97个
附近幼儿园
25个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约220m有惠州市实验幼儿园；距离小区约160m有南坛小学实验学校；距离小区约580m有惠州市惠港中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较老，外立面已经有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要使用的是白色的面砖；该小区于2008年竣工，房龄较老，外墙已经有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有13栋楼，容积率为2.9，主推68㎡两房、103㎡三房、117㎡三房。
出入口
小区一共有7个出入口，分别是西2门、地下停车场、南门、北1门、北3门、北2门、西1门，其中南门、北1门、北2门禁机动车，西1门无法通过，北1门、西2门、西1门临近惠泽路，南门临近演达二路，北2门和北3门临近演达一路，停车场靠近9栋，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1808户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约600m的马庄派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 深圳市中信物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约650m有天虹商场(三环店)，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约180m有友华超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约290m有雄记海鲜酒楼，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.6km有惠州华康骨伤医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约75m有美地诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约85m有百姓大药房(惠泽南苑店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约810m有周鲜生超级市场，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约220m有惠州市农村商业银行(金山湖分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约180m有中国移动通信(虹星专营店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约780m有惠城区人民法院，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.8km有南山公园，这里植被丰富，环境优美，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1.9km有叶竹君图书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约950m有欢唱100量贩KTV(河南岸店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约950m有海王星沐足，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1km有晨晓瑜伽馆，这里老师专业，态度热情，注重身材的居民可以来报名学习。
美地花园城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8459元/㎡
0.29%
01-26
8425元/㎡
0.4%
02-02
8397元/㎡
0.33%
02-09
8352元/㎡
0.54%
02-16
8318元/㎡
0.41%
02-23
8285元/㎡
0.4%
03-02
8240元/㎡
0.54%
03-09
8182元/㎡
0.7%
03-16
8131元/㎡
0.62%
03-23
8072元/㎡
0.73%
03-30
8024元/㎡
0.59%
04-06
8006元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9043元/㎡
11.81%
2024-06
8928元/㎡
11.47%
2024-07
8763元/㎡
13.19%
2024-08
8991元/㎡
6.73%
2024-09
8930元/㎡
6.9%
2024-10
8791元/㎡
8.2%
2024-11
8519元/㎡
10.71%
2024-12
8527元/㎡
9.98%
2025-01
8436元/㎡
10.39%
2025-02
8293元/㎡
10.67%
2025-03
8065元/㎡
13.89%
2025-04
8006元/㎡
14.02%
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